דיווח: הטייקון עידן עופר רכש מגדל משרדים בניו יורק בעסקה של 350 מיליון דולר
איש העסקים המיליארדר רכש את מגדל המשרדים 845 Third Avenue הממוקם באזור מידטאון איסט במנהטן, מתוך כוונה להסב אותו למגדל מגורים ולהעלות את ערכו. כך דווח אמש (ג') אתר ynet
חדשות ועדכונים בנושא ניו יורק
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על ניו יורק תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על ניו יורק.
ב-86 מיליון שקל: קרן ריאליה רכשה מתחם מגורים ומסחר בגריניץ' וילג' בניו-יורק
את המתחם בשדרה השישית רכשה ריאליה מדיוויד בארלי, בעלים ויו"ר של קונצרן הנדל"ן Walter & Samuels, עבור כ-24.5 מיליון דולר. בשטח שני בניינים בני 4 קומות עם כ-1,000 מ"ר בייעוד מגורים, וכ-1,300 מ"ר מסחר
מכה למאות משקיעים ישראלים: פרויקט הנדל"ן בניו יורק קרס וכ-70 מיליון דולר ירדו לטמיון
כך עולה מההודעה ששלחה HAP INVESTMENT – קרן השקעות בבעלות ישראלית המתמחה במיזמי נדל"ן בניו יורק, אל מאות המשקיעים בפרויקט "האפ 7" – פרויקט מגורים על שדרות ברודווי שהסתבך. לאחרונה קבע בית המשפט כי הפרויקט יועבר בשלמותו לבנק המלווה
"אין קוסמים בהשקעות. צריך לחפור ולראות שרוב התשואה הולכת ללוקח הסיכון ולא לנותן השירותים"
פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות" בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: אילן סדון, מנכ"ל ויו"ר דירקטוריון כספא פמילי אופיס, שמספר על המסע האישי שלו אל עולם ההשקעות הבינלאומי, אילו טעויות נפוצות עושים משקיעים ומדוע מי שלא עושה תכנון מס – משאיר הרבה כסף על השולחן
תמורת כ-102 מיליון שקל: יזמים ישראלים רכשו בניין מגורים בברוקלין עם 66 דירות להשכרה
בלעדי: חברת Metis, בבעלות דורון גרינברג ואביעד אוחיון, רכשה בניין בן 7 קומות בשכונת פלטבוש שבברוקלין, תמורת כ-28 מיליון דולר. העסקה כללה גם מימון שארגנה חברת JLL בסך 19.6 מיליון דולר, ומייצגת מגמה של ניצול הזדמנויות בשוק נדל"ן מתוח. אוחיון: "עסקה שנבעה ממצוקה ונעשתה הרבה מתחת לעלויות הבנייה של הנכס"
חוב של כ-562 מיליון דולר: בקשה להליכי כינוס נגד חברת נדל"ן ניו-יורקית הנסחרת בת"א
חברת The Zarasai Group בשליטת ג'ואל וינר הפעילה בשוק הדיור להשכרה בניו יורק ומחזיקה בכ-900 דירות, קיבלה הודעה על כוונה לפתוח בהליכי מימוש לנכסים המשועבדים לחוב בהיקף של כ-562 מיליון דולר על מרבית נכסי החברה
ביותר מ-43 מיליון שקל: חברת נדל"ן בבעלות שני ישראלים רכשה 3 בניינים במנהטן
בלעדי: חברת אווניו אקוויטי פרטנרס בבעלות היזמים אופיר בדש ואיתי גמליאלי, רכשה 3 בניינים באפר איסט סייד בשטח כולל של כ-2,500 מ"ר. העסקה נעשתה במהלך גיוס הון של 21 מיליון שקל, כולו יועד לעסקה, מקרנות פרטיות, פמילי אופיס ומשקיעים פרטיים מישראל
אלקטרה מתרחבת בארה"ב: רוכשת חברת מיזוג אוויר מניו יורק תמורת 33 מיליון דולר
קבוצת אלקטרה בע"מ, המנוהלת על ידי איתמר דויטשר, הודיעה כי השלימה את רכישת חברת P.J. Mechanical מניו יורק באמצעות החברה בת אלקטרה ארה"ב. צבר העבודות של אלקטרה ארה"ב יגדל בכ-280 מיליון דולר בעקבות העסקה, ומספר עובדיה יעמוד על קרוב לאלף
מבינה מלאכותית ועד סדרה בנטפליקס: מה יכולים משווקי הנדל"ן בישראל ללמוד מהקולגות בניו יורק?
לשוק הדירות הניו-יורקי פוטנציאל ביקוש כמעט אינסופי. בשנים האחרונות החלו מנהלי השיווק והמכירות בעיר להשתמש בשורת כלים מבוססי טכנולוגיה, שבישראל עדיין לא מספיק מוכרים, על אף שביכולתם לספק יתרון משמעותי מול המתחרים. סמנכ"ל השיווק של אזורים לשעבר, גיל גורביץ, בטור מיוחד
תמורת 3.1 מיליארד שקל: אלקטרה תוביל את העבודות בבניית כלא חדש בניו יורק
חברות בנות של אלקטרה, Hellman Electric ו-F.W.Sims נבחרו להוביל את התכנון-ביצוע של העבודות האלקטרו-מכאניות בפרויקט הקמת בית הכלא החדש ברובע קווינס. שלב התכנון של הפרויקט יחל מיידית והביצוע צפוי להימשך עד אוגוסט 2030
מומחי נדל"ן ברחבי העולם: "הדאטה-סנטרס הוא סוג הנכסים האטרקטיבי ביותר להשקעה בארה"ב בימים אלה"
כך עולה מסקר הנדל"ן השנתי של פירמת עורכי הדין הבינ"ל DLA Piper שנערך בקרב 330 מבכירי ענף הנדל"ן ברחבי העולם. עוד סימנו המומחים את דרום ארה"ב ואת לונדון כיעדים מועדפים להשקעות, ומה הממצא שעשוי לעניין משקיעים מישראל?
"קנינו את התאומים 6 שבועות לפני הפיגוע. 23 שנה אחרי, אנו קרובים מאוד להשלים את בניית מרכז הסחר העולמי"
פודקאסט חדש מבית מרכז הנדל"ן - "בונים את אמריקה" - בו גיל גורביץ' וג'ו (יוסי) ברקו יארחו דמויות בולטות מחברות נדל"ן מובילות בארה"ב, והפעם - דוד מרקס, בכיר בענקית הנדל"ן הניו יורקית סילברסטין, שסיפר על השינוי בשוק המשרדים אחרי הקורונה, על היו"ר לארי סילברסטין בן ה-93 שעדיין מגיע למשרד כל יום, ועל פרויקט הדגל - השלמת מרכז הסחר העולמי במנהטן
תמורת 368 מלש"ח: אלקטרה נבחרה להקים את מערך התאורה בטרמינל החדש של שדה"ת JFK בניו יורק
חברת הבת של קבוצת אלקטרה, גילסטון, נבחרה מבין 13 חברות לשמש כקבלן משנה להקמת מערך התאורה בטרמינל 1 שנבנה בשדה התעופה. במסגרת הפרויקט גילסטון תהיה אחראית להתקנת כ-30 אלף גופי תאורה ומגוון מערכות חשמל תומכות
ב-218 מיליון שקל: חברת בת של אלקטרה תבצע עבודות באצטדיון פוטבול חדש בניו יורק
קבוצת אלקטה הודיעה כי חברת בת שלה, F.W. Sims, שמוחזקת על ידה בשיעור של כ-67%, נבחרה לבצע עבודות מכניות באצטדיון חדש שנבנה במסגרת ליגת ה-NFL, שנבנה בהשקעה כוללת של 1.7 מיליארד דולר ויכיל כ-62 אלף מושבים
תמורת 557 מיליון שקל: ג'י סיטי מכרה נכס במנהטן המושכר להום דיפו ולסטארבקס
חברת הנדל"ן המניב מכרה באמצעות חברת בת שלה את BRIDGE TOWER בניו יורק, שכולל 9,300 מ"ר להשכרה, אותו רכשה לפני כ-6 שנים תמורת 80 מיליון דולר. מדובר בחלק מתוכנית מימוש נכסיה של ג'י סיטי ב-6.3 מיליארד שקל
ממשיכה להקטין את החוב: ג'י סיטי מוכרת נכס בניו יורק תמורת 528 מיליון שקל
החברה הבת Gazit Horizons תמכור את הנכס שבבעלותה, שמחזיק בחוב בהיקף של 460 מיליון שקל, ל-Home Depot. התזרים הצפוי מהעסקה, כולל שחרור פיקדונות בחשבון ליווי, הוא 112 מיליון שקל - שישמשו להקטנת החוב של ג'י סיטי
חדשות הנדל"ן: עסקת קומבינציה בנתניה, רכישת מרכז מסחרי בקליפורניה וזכייה במכרז בניו יורק
מישורים רכשה מרכז מסחרי בטלהסי בכ־34 מיליון דולר; קרדן תבנה 117 יח"ד בנתניה במסגרת הסכם קומבינציה; אלקטרה זכתה במכרז של עיריית ניו יורק להנגשת צמתים לעיוורים
סאמיט לא עוצרת: עוד 400 יח"ד ושישה מרכזים מסחריים בארה"ב תמורת 195 מיליון שקל
לאחר מימוש העסקה החברה תחזיק בכ-2,900 יח"ד בניו יורק. העסקאות הבאות: "החברה מנהלת משא ומתן לרכישת בנייני מגורים נוספים בעיר ניו יורק".
ניו יורק כועסת על מתכנני המגדלים, ומדוע? בגלל החללים הריקים
מתברר שעוד ועוד מתכננים משתמשים בחללים הריקים כדי 'להגביה' את המגדלים, לא תמיד לצורך ממשי • האם התופעה עשויה להתרחש גם כאן, בישראל?
