נדל"ן למגורים
מדד תשומות הבניה - המדריך השלם ל-2022
מדד תשומות הבנייה למגורים עוקב אחרי שינויים בהוצאות הנדרשות לרכישת הרכב קבוע מראש של חומרי בנייה (כגון ברזל, מלט, חומרי מחצבה),שירותים ומוצרים המשמשים קבלנים לבניית בית מגורים. תפקידו של המדד הוא לייצג את מרכיב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. הממד מפורסם על ידי הלמ"ס ב-15 בכל חודש
על מנת לחשב את המדד, נבדקים המחירים באופן ישיר ונאספים מחירים ממדגם של יצרנים וסיטונאים. לאחר בדיקת המחירים נקבע מחיר סל. השינוי לעומת חודש קודם לכן אחוז העלייה של המדד.
בעת חתימה על הסכם רכישת דירה מקבלן, כאשר הבניין עדיין לא בנוי או הושלם, יתרת התשלום לאחר תשלום המקדמה הראשונית, מוצמדת למדד תשומות הבנייה, כדי לכפר על החשיפה של הקבלן לשינויים בעלויות חומרי הבנייה במהלך תקופת הבנייה בפועל, ולהעביר את הסיכון אל הרוכשים.
למשל, אם יתרת התשלום של הרוכש לקבלן עומדת על 500,000 ש"ח, ומדד תשומות הבנייה צמח מתחילת ההצמדה ועד לזמן התשלום ב-2%, הרוכש יצטרף לשלם 10,000 ש"ח נוספים עבור ההצמדה.
מדד תשומות הבנייה נוכחי והשינוי במדד
החל מפרסום מדד אוגוסט 2011 שונתה תקופת הבסיס של המדד מיולי 2004 למדד יולי 2011 (= 100.0 נקודות).
חודש / שנה | המדד בנקודות | שינוי באחוזים |
|---|---|---|
06/2022 | 126.8 | 0.6 |
05/2022 | 126.1 | 0.5 |
04/2022 | 125.5 | 1.0 |
03/2022 | 124.3 | 1.0 |
02/2022 | 123.1 | 0.5 |
01/2022 | 122.5 | 0.8 |
מדד שנתי 2021 | 5.6 | |
12/2021 | 121.5 | 0.2 |
11/2021 | 121.2 | 0.5 |
10/2021 | 120.6 | 0.2 |
09/2021 | 120.3 | 0.3 |
08/2021 | 120.0 | 0.6 |
07/2021 | 119.3 | 0.3 |
06/2021 | 119.0 | 0.6 |
05/2021 | 118.3 | 0.7 |
04/2021 | 117.5 | 0.8 |
03/2021 | 116.6 | 0.5 |
02/2021 | 116.0 | 0.2 |
01/2021 | 115.8 | 0.6 |
מדד שנתי 2020 | 0.5 | |
12/2020 | 115.1 | 0.4 |
11/2020 | 114.6 | 0.0 |
10/2020 | 114.6 | 0.1- |
09/2020 | 114.7 | 0.1- |
08/2020 | 114.8 | 0.1 |
07/2020 | 114.7 | 0.0 |
06/2020 | 114.7 | 0.0 |
05/2020 | 114.7 | 0.1- |
04/2020 | 114.8 | 0.1- |
03/2020 | 114.9 | 0.2 |
02/2020 | 114.7 | 0.0 |
01/2020 | 114.7 | 0.2 |
מדד שנתי 2019 | 1.1 | |
12/2019 | 114.5 | 0.2 |
11/2019 | 114.3 | 0.0 |
10/2019 | 114.3 | 0.1- |
09/2019 | 114.4 | 0.0 |
08/2019 | 114.4 | 0.1 |
07/2019 | 114.3 | 0.0 |
06/2019 | 114.3 | 0.0 |
05/2019 | 114.3 | 0.1 |
04/2019 | 114.2 | 0.1 |
03/2019 | 114.1 | 0.0 |
02/2019 | 114.1 | 0.1 |
01/2019 | 114.0 | 0.6 |
מדד שנתי 2018 | 2.0 | |
12/2018 | 113.3 | 0.1 |
11/2018 | 113.2 | 0.0 |
10/2018 | 113.2 | 0.1 |
09/2018 | 113.1 | 0.0 |
08/2018 | 113.1 | 0.2 |
07/2018 | 112.9 | 0.3 |
06/2018 | 112.6 | 0.1 |
05/2018 | 112.5 | 0.1 |
04/2018 | 112.4 | 0.3 |
03/2018 | 112.1 | 0.1 |
02/2018 | 112.0 | 0.3 |
01/2018 | 111.7 | 0.5 |
מדד שנתי 2017 | 2.0 | |
12/2017 | 111.1 | 0.3 |
11/2017 | 110.8 | 0.1 |
10/2017 | 110.7 | 0.2 |
09/2017 | 110.5 | 0.2 |
08/2017 | 110.3 | 0.5 |
07/2017 | 109.8 | 0.2 |
06/2017 | 109.6 | 0.2 |
05/2017 | 109.4 | 0.0 |
04/2017 | 109.4 | 0.2 |
03/2017 | 109.2 | 0.0 |
02/2017 | 109.2 | 0.2 |
01/2017 | 109.0 | 0.0 |
מדד שנתי 2016 | 1.5 | |
12/2016 | 109.0 | 0.0 |
11/2016 | 109.0 | 0.2 |
10/2016 | 108.8 | 0.0 |
09/2016 | 108.8 | 0.3 |
08/2016 | 108.5 | 0.0 |
07/2016 | 108.5 | 0.4 |
06/2016 | 108.1 | 0.1 |
05/2016 | 108.0 | 0.2 |
04/2016 | 107.8 | 0.3 |
03/2016 | 107.5 | 0.0 |
02/2016 | 107.5 | 0.2- |
01/2016 | 107.7 | 0.3 |
