לאחר הדיון בשבוע שעבר: הוותמ"ל אישרה את התוכנית להרחבת היישוב פורדיס ב-2,300 יח"ד

התוכנית תוסיף גם שטחים למוסדות ציבור, שטחי ספורט ונופש, שטחי מסחר, שטחים חדשים לאזור התעסוקה הקיים ואף שטח לבית קברות • "אישור המהווה חלק ממהלך רחב של קידום תוכניות רבות ביישובי החברה הערבית בוותמ"ל"

פורדיס (שאטרסטוק)
פורדיס (שאטרסטוק)

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל)  אישרה לאחרונה את הרחבת היישוב פורדיס שבצפון ב- 2,350 יח"ד, וכן אישרה תוספת שטחי תעסוקה ומסחר – זאת בעקבות הדיון שעליו דיווחנו כאן, בהחלטת ועדת המשנה להתנגדויות של הוותמ"ל. בתום הדיון אושרה התוכנית באופן רשמי, והיא תאפשר הרחבה משמעותית של היישוב הסמוך לזכרון יעקב.

התוכנית, תמל/1069, שנערכה בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית המאושרת של היישוב, וכוללת את עתודת הפיתוח העיקרית שלו, מאפשרת כאמור הקמת אלפי יחידות דיור חדשות, וכן מבנים ומוסדות ציבור, שטחי ספורט ונופש, שילוב שטחי מסחר, הרחבה של אזור התעסוקה הקיים וכן הקצאת שטח לבית קברות. "הבינוי בתוכנית מהווה המשך למרקם הבנוי של היישוב תוך העצמת מרכזו", נכתב בהודעה על אישור התוכנית, "על ידי חיזוק צירים וחזיתות מסחריות לאורך הרחובות הראשיים. שטחי הציבור והשטחים הפתוחים מוקמו קרוב למגורים וניתן דגש בגישה נוחה אליהם, ברגל ובאופניים".

התוכנית הוכנה על ידי אדריכלית דורית שפינט ממשרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים, ביוזמת האגף לתכנון מקומי במנהל התכנון וביוזמתו, וקודמה במסגרת הוותמ"ל. לדברי אנשי הוועדה, מדובר בתוכנית "פורצת דרך" בכמה תחומים:

"במסגרת התוכנית נדרש מהלך מורכב בו הועתקו תשתיות ארציות רבות (גז, חשמל ודלק, מים וביוב), באופן חסכוני ביותר בקרקע, ובתיאום רב-מערכתי יוצא דופן. מהלך זה מצטרף להחלטה שהתקבלה בשנת 2018, לעניין הסטת כביש 4 מערבה, ובכך יצר את האפשרות להקמת שכונה חדשה בפורדיס.

תכנון השכונה מאפשר מעבר מבנייה מסורתית לבנייה רוויה, תוך הדגשת איכויות עירוניות. התוכנית מבטיחה מענה למצוקת הדיור ביישוב, בהתאמה למדיניות הממשלה למתן פתרונות דיור למגזרי מיעוטים, תוך שמירה על שטחים נדרשים לצורכי ציבור שיאפשרו מתן כלל השירותים הנדרשים"

תכנון השכונה מאפשר מעבר מבנייה מסורתית לבנייה רוויה, תוך הדגשת איכויות עירוניות. התוכנית מבטיחה מענה למצוקת הדיור ביישוב, בהתאמה למדיניות הממשלה למתן פתרונות דיור למגזרי מיעוטים, תוך שמירה על שטחים נדרשים לצורכי ציבור שיאפשרו מתן כלל השירותים הנדרשים.

התוכנית מאפשרת דיור מגוון עבור האוכלוסייה הערבית ומתן מענה לצורכי האוכלוסייה המשתנים לטווח ארוך. על ידי שילוב של כמה סגנונות בנייה, וביניהם הקמת 'דיוריות' - דירות הניתנות לפיצול לדירות אֵם ולדירות דירות קטנות, בשטח 50-25 מ"ר.

התוכנית הוכנה בשיתוף עם המועצה המקומית ומבוססת על שיתוף ציבור נרחב שכלל את בעלי הקרקע בפועל, ולא נסמך רק על הבעלויות הרשומות. לראיה מספר ההתנגדויות המועט של הבעלים הפרטיים בתוכנית לכל אורך קידומה".

מדובר בתוכנית איכותית ופורצת דרך בכל הקשור למענה הניתן לאתגרי התכנון בחברה הערבית. תהליך התכנון כלל שיתוף ציבור עם בעלי הקרקע, בשיתוף ובמעורבות הרשות המקומית בתהליך"

אדית בר, מנהלת מנהל הפיתוח במשרד הפנים ויו"ר הוותמ"ל: "מדובר בתוכנית איכותית ופורצת דרך בכל הקשור למענה הניתן לאתגרי התכנון בחברה הערבית. תהליך התכנון כלל שיתוף ציבור עם בעלי הקרקע, בשיתוף ובמעורבות הרשות המקומית בתהליך. 

התוכנית תאפשר את פיתוח היישוב תוך מתן מענה לצורכי דיור התושבים וחיזוק איתנות היישוב. אישור התוכנית מהווה חלק ממהלך רחב של קידום תוכניות רבות ביישובי החברה הערבית בוותמ"ל, על בסיס החלטות הממשלה בנושא".

קראו עוד במרכז הנדל"ן

רוצים לדעת עוד על נדל"ן בכלל ועל התחדשות עירונית בפרט? פודקאסט "החזית העירונית" ממתין לכם. האזינו לפרק האחרון - פרק 12 עם אילי בר ועו"ד תמר עדיאל זכאי

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות
search