יום אחד זה יקרה גם לך? יורשים ל-264 נכסי מקרקעין וכ-60 מיליון ש"ח אותרו ב-25'

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

האפוטרופוס הכללי איתר והשיב לבעלי זכויות וליורשים 264 נכסי מקרקעין וכ-59.7 מיליון שקל במהלך 2025. כך עולה מנתוני סיכום השנה של האפוטרופוס הכללי והממונה על ענייני ירושה במשרד המשפטים, שפורסמו היום (א').

עוד עולה מהנתונים כי נמשכת העלייה בשימוש בייפוי כוח מתמשך כחלופה למינוי אפוטרופוס: ב-34% מהמקרים שבהם אדם איבד את כשירותו המשפטית במהלך השנה, נכנס לתוקף ייפוי כוח מתמשך. במערך רשם הירושה נסגרו במהלך 2025 יותר מ-51 אלף בקשות לצווי ירושה ולצווי קיום צוואה, ורק כ-2% מהן הועברו להכרעת בתי המשפט.

בתחום הנכסים העזובים איתר האפוטרופוס הכללי רכוש החשוד כעזוב והשיב לציבור 157 נכסי מקרקעין, שלגביהם לא נמסר שווי, וכן 32.64 מיליון שקל. בנוסף הושבו לזכאים - בעלים או יורשים - 107 נכסי מקרקעין שנוהלו בידי האפוטרופוס הכללי, בשווי כולל של כ־87 מיליון שקל, וכן 27.1 מיליון שקל במזומן. בסך הכול הושבו במהלך השנה 264 נכסי מקרקעין וכ־59.74 מיליון שקל.

נכון לסוף 2025 מנהל האפוטרופוס הכללי כספים בהיקף של כ־2.892 מיליארד שקל. בנוסף נמצאים בניהולו קרוב ל-3,000 נכסי מקרקעין, מהם 902 דירות ובתי עסק ו-2,042 מגרשים.

הכנסות של כ-30 מיליון שקל משכירות

במהלך 2025 הסתכמו הכנסות האפוטרופוס הכללי מדמי שכירות בגין הנכסים המבונים שבניהולו בכ-29.98 מיליון שקל, לעומת 25.14 מיליון שקל בשנת 2024 – עלייה של כ-19%. עוד נמסר כי במהלך השנה נפתחו 26 תיקי עסקאות חדשים בנוגע למקרקעין מנוהלים. כחלק מתפקידו לשמור על ערך הרכוש ואף להשביחו, מקדם האפוטרופוס הכללי בנכסים אלה עסקאות מכר ורכישה, לצד פרויקטים של תמ"א והתחדשות עירונית באמצעות פינוי-בינוי.

בתחום הפיקוח על אפוטרופוסים, לפי הנתונים, 49,784 בני אדם נמצאים כיום תחת אפוטרופסות. באוגוסט 2025 נכנסה לתוקף רפורמה בתחום האישורים לביצוע פעולות כלכליות. במסגרת השינוי הועברה הסמכות לאשר בקשות לפעולות כלכליות שמגישים אפוטרופוסים, מיופי כוח מתמשך והורים לקטינים מבתי המשפט לידי האפוטרופוס הכללי.

לפי משרד המשפטים, הרפורמה הביאה לקיצור משמעותי של הליכי הטיפול ולהפחתת העומס על בתי המשפט לענייני משפחה. זאת כאשר רק אחוז אחד מהבקשות שהוגשו במסגרת המסלול הועברו להכרעת בית המשפט, ולמעלה מ-5,000 אישורים לפעולות כלכליות ניתנו מאז כניסת הרפורמה לתוקף.

משך הטיפול הממוצע בבקשות עומד כיום על כ-15 ימי עבודה, ובבקשות שמגישים הורים לילדים קטינים על כ-9 ימי עבודה בלבד. החל ממאי 2026 ניתן להגיש לאפוטרופוס הכללי גם בקשות להשקעת כספים בידי אפוטרופוס באפיקים החורגים מאלה שנקבעו בתקנות ההשקעה.

52 אלף ייפויי כוח מתמשכים הופקדו בשנה

גם השימוש בייפוי כוח מתמשך המשיך להתרחב ב-2025. במהלך השנה הופקדו 52,401 ייפויי כוח מתמשכים, ו-4,271 מהם נכנסו לתוקף. מספר זה מייצג כ-34% מכלל המקרים שבהם אנשים איבדו את כשרותם המשפטית במהלך השנה.

על פי האפוטרופוס הכללי, בשלוש השנים האחרונות נרשמת עלייה עקבית בשיעור המקרים שבהם נכנס לתוקף ייפוי כוח מתמשך ביחס לשימוש באפוטרופסות. במערך רשם הירושה הוגשו במהלך 2025 בסך הכול 53,526 בקשות: 28,009 בקשות לצווי ירושה ו-25,517 בקשות לצווי קיום צוואה.

במהלך השנה נסגרו 51,201 בקשות, כאשר רק 1,164 מהן, המהוות כ-2%, הועברו להכרעת בית המשפט. יתר 50,037 הבקשות טופלו בידי רשם הירושה. גם זמני הטיפול התקצרו: משך הטיפול הממוצע בצו קיום צוואה עמד על 45 ימים, לעומת 47 ימים בשנה הקודמת, ואילו הטיפול בצו ירושה התקצר מ-39 ל-37 ימים.

במקביל נרשמה עלייה של כ-20% בביקוש למסלול המהיר לרישום הורשה בלשכות רישום המקרקעין (" טאבו "), המאפשר רישום ישיר של העיזבון בפנקסי המקרקעין. במהלך השנה הוגשו במסלול זה 8,823 בקשות, לעומת 7,407 ב־2024.

בשנת 2025 הופקדו ברשם הירושה 17,131 צוואות. לראשונה, מספר ההפקדות המקוונות היה גבוה משמעותית ממספר ההפקדות הפיזיות: 10,010 צוואות הופקדו באופן מקוון, לעומת 7,121 שהופקדו בלשכות האפוטרופוס הכללי.

במשרד המשפטים מייחסים חלק מהעלייה להחלטה לפטור מאגרה הפקדת צוואה אחת לחמש שנים, שנכנסה לתוקף ב-2025. מאז כניסת הפטור לתוקף נרשמה עלייה של כ-26.5% במספר הצוואות המופקדות.

24 נכסים של נספי שואה הושבו ליורשים

בתחום החילוט נפתחו במהלך 2025 942 תיקים. בין היתר חולטו 40 נכסי מקרקעין בשווי מוערך כולל של כ-64.82 מיליון שקל.

פעילות משמעותית נוספת נרשמה בתחום נכסי נספי השואה. נכון לסוף 2025 ניהל האפוטרופוס הכללי 180 נכסי מקרקעין שהיו בבעלות נספי שואה. במהלך השנה שוחררו 24 נכסים והושבו ליורשיהם החוקיים. שווי הנכסים שהושבו זינק באופן חד: בעוד שב-2024 שוחררו נכסי מקרקעין בשווי כולל של כ-3.5 מיליון שקל, ב-2025 הסתכם שווי הנכסים ששוחררו בכ-28 מיליון שקל - פי שמונה.

מנכ"ל משרד המשפטים, איתמר דוננפלד, מסר כי "מבין הרפורמות שקידם משרד המשפטים בשנת 2025, בולטת כניסתה לתוקף של הרפורמה בתחום האישורים לפעולות כלכליות, אשר הביאה לפישוט ההליכים, לקיצור זמני הטיפול ולהנגשת השירות לאלפי משפחות. לצד זאת, נמשכת הפעילות לשיפור השירות בתחומי הירושה וייפוי הכוח המתמשך, באמצעות קיצור זמני הטיפול, הרחבת השימוש בכלים דיגיטליים והנגשת השירות לציבור".

האפוטרופוס הכללי והממונה על ענייני ירושה, עו"ד בן ציון פיגלסון, מסר: "שנת 2025 משקפת שנה של שינוי משמעותי בשירות שניתן לציבור – שינוי שמתרגם רפורמות, חדשנות וכלים דיגיטליים להקלה ממשית בחייהם של אזרחים ומשפחות. זמני טיפול קוצרו, הופחת הנטל הבירוקרטי מאפוטרופוסים בני משפחה באמצעות מעבר לפיקוח מבוסס טכנולוגיה מתקדמת וניתוח נתונים, ניתן פטור מאגרה להפקדת צוואה אחת לחמש שנים, הורחבו השירותים המקוונים ונכנסה לתוקף הרפורמה באישורים לפעולות כלכליות".