תמורת כ-700 מיליון ש"ח: מגדל רוכשת 50% מ-3 פרויקטים להשכרה של פרשקובסקי

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת פרשקובסקי השקעות ובנין חתמה אתמול (ה') על עסקת ענק עם מגדל ביטוח ופיננסים למכירת 50% משלושה נכסים של דיור להשכרה לטווח ארוך בתמורה לסכום מצטבר של כ-697 מיליון ש"ח. כך דיווחה הבוקר החברה לבורסה. מדובר בפרויקטים של החברה בשכונת בן שמן בלוד, בבאר יעקב  ובגני אז"ר ברמת גן אשר כוללים יחד כ-800 יחידות דיור. בכך הבשיל המשא המתן הראשוני בין הצדדים שאודותיו דיווחנו בפברואר השנה, לכדי עסקה.

על פי ההסכם, לאחר המכירה פרשקובסקי תמשיך להעניק שירותי ניהול מלאים לכלל יחידות הדיור בפרויקטים. להערכת החברה, תזרים המזומנים החזוי מהעסקה הינו כ-156 מיליון ש"ח. כמו כן, החברה הכירה ברווח של כ-111 מיליון ש"ח מהעסקה.

הפרויקט של פרשקובסקי בשכונת בן שמן בלוד, שבנייתו כבר הושלמה, כולל 286 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח וכן כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר. תמורת 50% מהפרויקט פרשקובסקי תקבל תמורה של כ-301 מיליון ש"ח. 

בבאר יעקב, מצוי הפרויקט של פרשקובסקי בשלבי בנייה מתקדמים, וזה צפוי לכלול 298 יחידות דיור המיועדות להשכרה ארוכת טווח. תמורת 50% בפרויקט זה תקבל פרשקובסקי תמורה של כ-330 מיליון ש"ח.

הפרויקט של פרשקובסקי בגני אז"ר ברמת גן טרם נבנה. מדובר בקרקע המיועדת לבניית 195 יח"ד (עם אפשרות להגדלה ל-215 יח"ד בכפוף לאישור הקלות) וכן כ-700 מ"ר שטחי מסחר, שבה זכתה פרשקובסקי בדצמבר 2023 במסגרת מכרז שפרסמו " דירה להשכיר " ורמ"י ד. תמורת 50% מפרויקט גני אז"ר ברמת גן, פרשקובסקי תקבל תמורה של כ-66 מיליון ש"ח.

יוסי פרשקובסקי, יו"ר דירקטוריון פרשקובסקי השקעות ובנין מסר: "העסקה שנחתמה היום לצירופה של מגדל ל-3 פרויקטים בתחום הדיור להשכרה, הינה הבעת אמון בשוק השכירות המוסדית בישראל ומהווה נדבך נוסף וחשוב באסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה וצמיחתה בתחום. אנו שמחים וגאים בהעמקת השותפות האסטרטגית בין הגופים אשר תאפשר לחברה להמשיך להוביל את שוק השכירות המוסדית בישראל, ולקדם פרויקטים נוספים בתחום, תוך שהניהול המלא של כלל יחידות הדיור יישאר באמצעות החברה כך שהשותפות תהנה מהישענות על המומחיות והניסיון שצברה החברה בתחום".

ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים מסר: "העסקה עם חברת פרשקובסקי משקפת את האסטרטגיה של מגדל להרחבת תיק ההשקעות הריאליות בישראל. כניסה לשותפות בשלושת נכסי הדיור להשכרה, בהיקף של כ-700 מיליון שקלים, מאפשרת לנו להבטיח לעמיתי מגדל עוגן תשואה יציב לטווח ארוך, המגובה בביקושים הקשיחים בשוק המגורים המקומי. אנו רואים בתחום השכירות ארוכת הטווח אפיק השקעה איכותי ושמחים על העבודה המשותפת עם חברה יזמית מובילה כפרשקובסקי".