אור ירוק לפינוי-בינוי בדרום הרצליה: אושרה להפקדה תוכנית אאורה ל-500 דירות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המקומית לתכנון ובניה מרחב הרצליה-כפר שמריהו (ועדה עצמאית שבסמכותה לאשר סופית את תוכנית החברה) אישרה להפקדה בתנאים את תכנית אאורה לפרויקט פינוי-בינוי במתחם בר כוכבא בשכונת נווה ישראל שבדרום הרצליה. כך דיווחה החברה אתמול לבורסה. הפרויקט כולל פינוי של 132 יח"ד קיימות ב-13 מבנים קיימים, ובניית 492 יח"ד חדשות, מהן כ-50 יח"ד להשכרה, ב-7 בניינים בני 10-15 קומות, וכן שטחי מסחר,  ו-7 דונם לשטחים פתוחים ומבני ציבור.

המתחם הממוקם ברחובות הצנחנים, בר כוכבא, אלרואי ומירון בשכונת נווה ישראל בהרצליה, גובל ברחובות הצנחנים (ממזרח), חנה סנש (מצפון), אלרואי (ממערב) ובר כוכבא (מדרום).

החברה מעריכה כי תכנית החברה תקבל תוקף בשנה הקרובה, ובמקביל תשלים את החתמת יתרת הדיירים על הסכמי פינוי בינוי . החברה מעריכה כי תחל בשיווק וביצוע הפרויקט לקראת סוף שנת 2027.

התנאים כוללים תנאים  כלכליים ומשפטיים, בהם אישור שמאי הוועדה לדו"ח הכלכלי, חתימה על כתב שיפוי  וחתימה על כתב עקרונות להקמת קרן תחזוקה עבור הדיירים הממשיכים. עוד נדרשים אישור נספחי תנועה, ניקוז, מים וסביבה (כולל דוח מיקרו-אקלים וסקר קרקע). בעניין מבני ציבור נדרש תיאום החניות עבור מבני הציבור כך שימוקמו במרתף העליון של חניוני המגורים, קרוב ככל הניתן לשטח הציבורי. כמו כן מבוקש ש-10% מהדירות יוגדרו כנגישות. 

השבוע הפכה הפניקס לבעלת עניין באאורה, ותחזיק כ-9.5% מהחברה לפי שווי 6 מיליארד שקל.