1,500 דירות ו-50 אלף מ"ר לתעסוקה: תוכנית מתחם תחנת המטרו נס ציונה מגיעה להפקדה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז בראשות מיכה גדרון צפויה לדון ביום ב' הקרוב בהפקדת תוכניתה של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ליצירת מסגרת תכנונית להקמת 1,500 דירות, בהן 300 יחידות דיור מיוחד (דיור מוגן או מעונות) סביב תחנת המטרו נס ציונה שתוקם בכניסה הצפונית לעיר, באמצעות העצמת זכויות בנייה.

עוד כוללת התוכנית כ-52 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, 13,380 מ"ר שטחי ציבור ו-8 דונם של שטח ציבורי פתוח. עוד כוללת התוכנית כיכר עירונית ודרכים, והבנייה במסגרתה צפויה להגיע עד לגובה של 15 קומות. 20% מכלל יחידות הדיור במסגרת התוכנית תהיינה דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר (כולל ממ"ד).  עוד מחייבת התוכנית חזית מסחרית לכיוון דרך 412.

היא מתפרסת על פני 148.6 דונם מצפון לרחוב "המאה ואחד", ממערב לכביש מספר 412 ומזרחית לרחוב ארזים ולשכונת גבעת התור. בשטח זה קיימות כיום זכויות לבנייה של כ-500 דירות בצפיפות נמוכה שאינה תואמת את תמ"א/70 (התוכנית למרחב תחנות המטרו) וכן קרקע חקלאית שייעודה צפוי להשתנות.

השימושים הציבוריים כוללים מבני רווחה, תרבות, פנאי וקהילה, בריאות, מתקני ומבני ספורט, שיטור קהילתי, מחסני חירום ומשרדי רשות מקומית. את התוכנית ערכה אדר' תהל אייזנברג, ממשרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.