יורם עמרם בין הזוכים: מכרזים לבניית 700 יח"ד בנוף הגליל ובטבריה נסגרו בהצלחה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קרקע לבניית 577 דירות במחירי שוק חופשי בשכונת הר יונה בנוף הגליל, נמכרה אתמול (ד') במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תמורת 123.5 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח (כ-214 אלף שקל לדירה). הזוכה היא תורה ואדמה נדל"ן, בבעלות משותפת של היזם החדרתי יורם עמרם וראשית הדרך אחזקות, שבבעלות עידן סעדיה זוארץ. 

לפני כחודש זכתה תורה ואדמה במכרז נוסף באותה שכונה בנוף הגליל תמורת כ-120 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח, ל-581 דירות (206.5 אלף שקל לדירה). במכרז הנוכחי תורה ואדמה נדל"ן הייתה המציעה היחידה למגרש. כמו כן במכרז זה שווקו שני מגרשים נוספים ל-1,093 יח"ד, ולהם לא הוגשו הצעות. גם במכרז אחר לפני כחודש לא נמכרו אותם שני המגרשים לאחר שהמציעים זכו במכרזים אחרים. המתחם כולל גם שטח למסחר ותעסוקה (480 מ"ר), מבני ציבור וחניונים. הדירות מיועדות לשיווק לאוכלוסייה החרדית. 

המכרז הוא חלק מתוכנית שכונת הר יונה רובע ג' בנוף הגליל, ממערב לשכונת המגורים הר יונה ב'. התוכנית ממוקמת במערב נוף הגליל, מצפון לכפר כנא, מדרום לעין-מאהל וממזרח ליער בית קשת. התכנית מציעה כ-3,300 יח"ד (מתוכן כ-200 יח"ד דיור מוגן ו-כ-300 יח"ד מיוחד) ומקצה שטח למגורים בצפיפות גבוהה. בנוסף לייעוד מגורים, מוקצים שטחים למסחר ותעסוקה, שימושים מעורבים, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ומרכז תחבורה. 

בנוסף נסגר אתמול מכרז מחיר מטרה לבניית 120 דירות במתחם האצטדיון בטבריה, בסכום של כ-34 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח (כ-283 אלף שקל לדירה). הזוכה היא סלם יעקב א.י השקעות, בבעלות יעקב אשש, שזכתה השבוע גם בשני מתחמים בעפולה לבניית 559 דירות תמורת 63.5 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. גם במכרז זה הייתה החברה המציעה היחידה.

המחיר משקף מחיר הנמוך בכ-40% משומת רמ"י כולל הוצאות פיתוח. כ-42 מהדירות יימכרו במחירי השוק החופשי והיתר בהנחה של 25% עד 550 אלף שקל. המכרז הוא חלק מתוכנית איחוד וחלוקה במתחם האצטדיון, בין דרך הציונות בצפון רחוב דוד המלך בדרום ורחוב בר כוכבא במערב. התוכנית כוללת 343 דירות, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים בנויים ופתוחים.

בשכונה המערבית בדיר אל אסד - יישוב ערבי בלב הגליל - גזית נדל"ן, של אבו סויס נאיף, זכתה במתחם ל-56 דירות תמורת 8.5 מיליון שקל, וטנא יזמות, בבעלות ניר אוחיון, אוהד עטיה ועמאד טאהא, במתחם ל-80 דירות בכ-11 מיליון שקל. 48 דירות יימכרו בשוק החופשי והיתר בהנחה של 25% עד 550 אלף שקל. המכרז הוא חלק מתוכנית שכונת בית הכרם בפאתי היישוב, הכוללת 555 יח"ד בצפיפות ממוצעת של 7 דירות לדונם, שטחים למוסדות ציבור ושטחים פתוחים.

לעומת זאת למכרז מחיר מטרה ל-60 דרות בדרום מזרח עילוט שבגליל לא ניגשו מציעים וכך גם למכרז 250 דירות בדיור מוגן בשכונת הפרסה ברכסים.