מחיר חריג ביחס לסביבה: קטה גרופ מכרה 2 דירות בפ"ת עבור 15 מיליון שקל

יזמית הבנייה קטה גרופ מכרה בחודש דצמבר האחרון שתי דירות יוקרה בפתח תקווה עבור כ-15 מיליון שקל (כ-7.5 מיליון שקל כל אחת), כך הודיעה היום (ג') החברה. מנתוני רשות המיסים עולה כי במהלך השנה האחרונה בוצעו בעיר שבע עסקאות בלבד למכירת דירה בסכום שעולה על 7 מיליון שקלים - היקף שממקם עסקאות מסוג זה בפלח מצומצם יחסית של השוק, שאינו חריג לחלוטין אך גם רחוק מלהיות נפוץ. שתי העסקאות נעשו עבור דירות דופלקס.

העסקה הראשונה בוצעה בפרויקט קטה איידול בשכונת הקריה האקדמית, ברחוב לובה אליאב 2, במסגרתה נמכר דופלקס 6 חדרים בשטח של כ־197 מ"ר, בקומה ה־27 של הפרויקט, במחיר של כ-7.5 מיליון שקל. מדובר בפרויקט מגורים יוקרתי בן 27 קומות, הכולל כ-100 יחידות דיור, הממוקם מעל שתי קומות מסחר בשטח כולל של כ-2,000 מ"ר.

לפי קטה גרופ, השכונה המצויה בשלבי פיתוח ובנייה, מתוכננת על פי עקרונות של עירוב שימושים מגורים, מסחר, פנאי, מוסדות חינוך ושירותים, כולם לאורך ציר הליכה מרכזי. השכונה מאופיינת בנגישות תחבורתית, הכוללת קרבה לתחנת הרכבת הקלה שתספק חיבור ישיר לבני ברק, רמת גן, בת ים ותל אביב, לצד תחנות אוטובוס מרכזיות.

העסקה השנייה בוצעה בפרויקט משה סנה 29, שם נמכר דופלקס 5 חדרים בשטח של כ־179 מ"ר, בקומה ה־15, במחיר של כ־7.45 מיליון שקל. הפרויקט כולל 58 יחידות דיור בבניין בן 15 קומות, וממוקם בשכונת "אם המושבות" - אחת השכונות המבוקשות בפתח תקווה.

 בחברה מציינים כי מדובר בעתודת הקרקע האחרונה באזור - בפרויקט בוטיק יוקרתי, המשלב איכות חיים ירוקה ופסטורלית, ויוקם בצמוד לפארק "הדר המושבות" המשתרע על פני כ־16 דונם.

בנוסף, חברת יעקבי יוניברסל מכרה בשכונת פסגת הדר בעיר בנובמבר-דצמבר שני פנטהאוזים בסכום קרוב: כ-14 מיליון שקל. בפרויקט Y Premium ברחוב שחם נמכר פנטהאוז דופלקס המשתרע על פני שתי קומות בשטח בנוי של כ־192 מ"ר, בתוספת מרפסות של 83 מ"ר. הדירה, שנמכרה תמורת 6.95 מיליון ש"ח, כוללת חללי מגורים מרווחים, תקרות גבוהות, מעלית פרטית בתוך הדירה ונוף פתוח. בבניין יהיו בסה"כ 18 קומות עם 3 מעליות, כאשר כל רוכש מקבל 2 חניות פרטיות תת קרקעיות ומחסן.

במקביל, בפרויקט Y  גרדן בוטיק, נמכר פנטהאוז נוסף ברחוב ישראל יבין בקומה ה-12 בשטח בנוי של כ־184 מ"ר ובתוספת מרפסת רחבה של כ־60 מ"ר, במחיר של 7.1 מיליון ש"ח. בבניין יהיו בסה"כ 15 קומות עם 2 מעליות, כאשר כל רוכש מקבל 2 חניות פרטיות תת קרקעיות ומחסן.

גבי אטר, סמנכ"ל שיווק ומכירות בקטה גרופ: "שתי העסקאות משקפות את רמת האמון הגבוהה של הרוכשים בחברה ובאיכות הפרויקטים שאנו מקדמים, גם בתקופה מאתגרת לשוק. אנו מזהים ביקוש מתמשך לדירות מיוחדות ואיכותיות בפרויקטים המציעים תכנון מוקפד, סביבת מגורים מתקדמת ומיקום אסטרטגי. 

"מדובר בדופלקסים שמושקע בהם מפרט טכני עשיר, השקענו בהם המון מחשבה תכנונית וכך ייצרנו דירות פרימיום ייחודיות ומכך משתקף גם המחיר בהתאם. פתח תקווה מהווה עבור קטה גרופ מוקד פעילות מרכזי, עם היקפי בנייה משמעותיים בעיר, ואנו ממשיכים לפתח בה פרויקטים בסטנדרט גבוה המשלבים איכות חיים לטווח ארוך".