"שער כניסה" חדש לאור יהודה: אושרה שכונה בת 1,500 יח"ד בבנייה עד 18 קומות

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ), בראשות נתן אלנתן, אישרה היום (ד') לאחר דיון בהתנגדויות את תוכנית "מתחם הפרדס הצפוני" באור יהודה. במסגרת התוכנית יבנו כ-1,500 יח"ד חדשות שיוקמו במבני מגורים המשלבים בינוי מרקמי ובינוי מגדלי בטווח שבין 6-18 קומות. מתוך סך יחידות דיור, כ-225 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 55 מ"ר לצד דיור מוגן או מעונות סטודנטים. בנוסף, התוכנית מקצה כ-88 אלף מ"ר עבור מסחר ותעסוקה וכ-36 אלף מ"ר עבור מבני ציבור.

התוכנית, אשר מקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הינה על שטח כולל של כ-98 דונם, והיא ממוקמת מדרום לדרך 461, לאורכו יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה, ממערב לרחוב יגאל אלון שלאורכו יעבור קו מטרו 3-M, וממזרח לאזור התעסוקה הצפוני. עורך התוכנית הוא משרד כהן וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים.

על פי הודעת מנהל התכנון , התוכנית מגדירה "שער" כניסה חדש לעיר אור יהודה, שיהפוך למוקד פעילות מסחרית ועסקית, בשילוב רובע מגורים וחיי קהילה. השטח מיועד לשמש כמרכז פעילות כללי ויהווה מוקד משיכה לכלל אזור בקעת אונו. כמו כן, התוכנית מציעה מערך תנועה ללא כלי רכב במפלס הרחוב, ובמסגרתה מוקצים כ-23 דונם לשטחים בייעוד "כיכר", אשר ישמשו כמרחבים עירוניים מגוונים; הן מבחינת עירוב שימושים שונים והן ברמת קישוריות גבוהה המלווה בחזיתות פעילות ועיצוב עירוני ייחודי, שישדרג את המעברים והשבילים באזור.

יו"ר הותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן: "הוותמ"ל אישרה תכנית משמעותית באור יהודה, אשר צפויה להגדיל את היצע המגורים בלב הארץ ולשדרג את שטחי התעסוקה והמסחר בעיר. מיקומה האטרקטיבי של התכנית, במטרופולין ת"א ובסמוך למערכות תחבורה ציבורית מתקדמות, תורם לנגישות גבוהה ולפיתוח אזורי תעסוקה חדשים. התכנית מהווה צעד משמעותי בחזון העיר להפוך לאבן שואבת במרחב בקעת אונו, תוך שיפור איכות החיים לתושביה ולתושבי האזור כולו". 

מתכננת הוותמ"ל, אדר' אתי אפרתי-אריה: "תכנית הפרדס הצפוני מציגה איכותיות של תכנון עירוני הנשען על מיקומה המרכזי של התוכנית בצמידות לקו מטרו ולקו רכבת הקלה. התכנית מציבה את חוויית הולך הרגל במרכז, מחזקת את המרחב העירוני ומקדמת עיצוב עירוני התומך בנוחות אקלימית ובתוואי הליכה נעים ומוצל, עם קישוריות גבוהה למערכות תחבורה ציבורית". 

מנהלת מרחב תל אביב ברשות מקרקעי ישראל, טלי מורלי, בירכה על אישור התוכנית וציינה כי "התוכנית שאושרה מציעה שילוב בין מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, שיביאו ליצירת מרחב עירוני פעיל ומחובר, בעיקר הודות למפגש המרכזי של הרכבת הקלה והמטרו בסמוך. המתחם, הכולל כ-1,500 יחידות דיור חדשות, ישדרג את חוויית ההליכה בעיר ויעצים את הקישוריות, תוך שמירה על עקרונות התכנון ושיפור איכות החיים באזור כולו".