מדד מחירי הדירות של הלמ"ס: מחירי הדירות ממשיכים לרדת במתינות חודש שני ברציפות

הבלימה במחירי הדירות בישראל נמשכת, כך עולה ממדד מחירי הדירות שמפרסמת הערב (א') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). על פי הלמ"ס, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2025 – אפריל 2025, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו חודש קודם לכן, בפברואר 2025 – מרץ 2025, מחירי הדירות ירדו ב-0.1%. זהו החודש השני ברציפות שבו מחירי הדירות מראים ירידה בשיעור מינורי זה.

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי מרץ – אפריל 2025, לעומת מרץ – אפריל 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-5.1%.

במחירי הדירות החדשות דווקא חלה עלייה קלה לפי הלמ"ס, זאת כאשר מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2025, לעומת פברואר – מרץ 2025, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%. עם זאת, בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית, מדובר בעליית מחיר מתונה יותר של 0.1%. עוד נמצא כי שיעור הדירות שנמכרו עם הטבות מימון, ירד מ-16.6% בחודש מרץ ל- 11.9% בחודש אפריל.

בבחינת שינוי מחירי הדירות לפי מחוזות, נמצא כי במחוז י-ם חלה עליית מחיר חדה יחסית בשיעור1.2% ואילו במחוז צפון חלה ירידת מחיר בשיעור1.3%-, בחיפה לא חל כל שינוי במרכז חלה עליה של 0.3% במחוז תל אביב ירידה בשיעור 0.6%- ובדרום ירידה של 0.2%-.
ברמה השנתית נרשמו שינויי המחיר הבאים לפי מחוזות: צפון (9.5%), ירושלים (6.9%), תל-אביב (5.3%), חיפה (5.3%), דרום (3.8%) ומרכז (2.9%).

עלייה של 6% בתוך שנה במדד תשומות הבניה

מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.3% בחודש מאי 2025, בהשוואה לחודש אפריל 2025 . בשנים עשר החודשים האחרונים (מאי 2025 לעומת מאי 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-3.1%.

בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7%, ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.2%.

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש מאי 2025 ב-0.1% והגיע ל-138.6 נקודות לעומת 138.4 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-3.7%.מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה ירד ב-0.2%.

בשנים עשר החודשים האחרונים (מאי 2025 לעומת מאי 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-10.3% וחומרים ומוצרים ב-3.0%.

מדד מחירי חומרים ומוצרים ירד בחודש מאי 2025 ב-0.1% .מבין החומרים והמוצרים ירדו במיוחד מחירי רשתות ברזל (ב-1.4%), מוליכים (ב-1.3%), ברזל לבנייה (ב-1.2%), צינורות לאינסטלציה חשמלית (ב-1.1%) ואבן (ב-0.9%).

מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.5% בחודש מאי 2025.