צפו: רגע לפני הדיון המכריע - כך ייראה ה"בורג' חליפה" בירושלים

פרויקט הנדל"ן השאפתני המכונה בורג' חליפה הירושלמי, או בשמו הרשמי EIN KAREM TOWER, צפוי לעלות לדיון שיתקיים ביום חמישי הקרוב בוועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה. מדובר במגדל מגורים, מלונאות ומסחר חדש בן 42 קומות בשטח כ-240 אלף מ"ר, הצפוי להיבנות במורדות עין כרם, סמוך להר הרצל (מתחם אפשטיין), ושעשוי לשנות את קו הרקיע הירושלמי. בפרויקט המתפרש על כ-7 דונם מוצעים גם 240 דירות ובניין ציבורי בן 4 קומות. 

לקראת הדיון חשפו היזמים בפרויקט את השותפים בו בסרטון תדמית שפרסמו: את המגדל מקדמת קבוצת משקיעים בראשות היזם החרדי אילן רוזנטל, בשיתוף איש העסקים לב לבייב, ובנק מזרחי טפחות. את הפרויקט מתכנן משרד האדריכלים גל אור פישבון.

סרטון התדמית שפרסמו היזמים בפרויקט: 

ההשקעה במיזם נאמדת בכמיליארד שקל. בספטמבר 2024 החליטה ועדת ההתנגדויות של הוועדה המחוזית ירושלים, אחרי דיון ב־196 התנגדויות, לאשר את התוכנית, בעקבות המלצת הוועדה המקומית ירושלים, לאחר התנגדויות, החליטה הוועדה המחוזית להוריד את גובה המגדל ב־30 מטר, אך מספר הקומות יישאר. השינוי ייעשה באמצעות צמצום גובה הקומות העליונות, 

הפרויקט עורר התנגדויות רבות מצד גורמים תכנוניים, תושבים וארגונים סביבתיים. הטענות העיקריות היו כי המגדל צפוי לפגוע בציר הנופי של העיר, יאפיל על אתרים לאומיים כמו הר הרצל ויד ושם, ואף יפגע באופייה המסורתי והייחודי של ירושלים. עם העוררים נמנים 100 עוררים בייצוג עו"ד יוסי חבילו,  מנהל קהילתי יובלים אסף שפנייר והתאחדות האדריכלים, בשלושה עררים שונים. לפי ההנהלה של החברה בראש קבוצת המשקיעים בפרויקט, עיקר הדיון בעררים כעת הוא סביב השאלה האם המיקום של הפרויקט, ליד הר המנוחות ויד ושם, הוא המיקום הנכון.

בסרטון התדמית שהופק לקראת הדיון בוועדת הערר, מוצגות הדמיות חדשות של המגדל המתוכנן – מבנה גבוה עטוף זכוכית, השוכן בלב נוף הררי ירושלמי כחלק מחזון תוכנית 50 המגדלים של עיריית ירושלים. עם הדוברים בחברה נמנים אמנון מרחב, מנהל המיזם ולשעבר מנכ"ל עיריית ירושלים, אילן רוזנטל, היזם החרדי שעומד בראש קבוצת המשקיעים, נציגים ממשרד האדריכלים Adrian Smith + Gordon Gill Architecture,  וגם שירה תלמי בבאי, יו"ר הוועדה מחוזית ירושלים, שהציגה את הציר כולו כציר של מגדלים מאושרים.