מחירי הדירות לא עוצרים: זינוק נוסף של 1.9%, עלייה של 19% בשנה
ריבית בנק ישראל עדיין לא משפיעה על מחירי הדירות, וזהו שעור העלייה השנתית החד מזה עשור. בדירות שהושכרו לשוכרים חדשים זינק מחיר שכר הדירה ב-8%. מדד תשומות הבניה למגורים ללא שינוי
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 14.10.22
תקדים משפטי: תוכנית בינוי תחויב בהיטל השבחה. תל אביב ורעננה מובילות בעליית מחירי השכירות. מנרב תקים שני מגדלי משרדים בראשון לציון ובבאר שבע . נמצא המחליף של איל טישל בתפקיד מנכ"ל דמרי בעיר.
14.10
מי בעד בנייה ציבורית ומי יחלק קרקע לבני ישיבות? מצעי הדיור המלאים נחשפים
בזמן ש-25% מההוצאות של משקי הבית הן על דיור, והמחירים ממשיכים להמריא, רוב המפלגות לא הקדישו מקום רב במצע לנושא הדיור וחלקן לא פרסמו מצע כלל - כולל מפלגתו של שר השיכון הנוכחי. בין ההצעות: קידום בנייה מודולרית ("יש עתיד") הנפקת אג"ח צמודות למדד מחירי הדיור ("הליכוד") והפסקת שיטת המרבה במחיר במכרזי רמ"י (העבודה וישראל ביתנו). נתראה ב-1 בנובמבר
דוח UBS: מחירי הדיור בתל אביב מראים לראשונה סימני בועה
בין אמצע 2021 לאמצע 2022 נפח המשכנתאות בתל אביב שטרם נפרעו זינק ב-18%, השיעור המהיר ביותר זה 25 שנה. כך השוק עבר לטריטוריית הסיכון
12.10
כ-20% מהתושבים בקרבת הקו האדום סבורים שישתמשו פחות ברכב הפרטי
כך עולה מסקר שערך מכון גיאוקרטוגרפיה עבור מרכז הנדל"ן. 75% העידו כי הוא רלוונטי עבורם, כ-21% צפויים לעשות בו שימוש יומיומי. 15% מוכנים לשלם 10% יותר על דירה בקרבתו
החברה היזמית והקבלן חתמו על חוזה פסול, מי תישא באשמה?
סולל בונה זכתה במכרז וחתמה על חוזה ביצוע עם חברה קבלנית שנקלעה לקשיים, במסגרת זו נכנס קבלן חיצוני כצד שלישי בחוזה פסול. בעקבות עיכובים בבנייה הוגשו תביעות הדדיות שבסופן נקבע כי סולל תשלם פיצוי בגובה 763 אלף שקל
12.10
מצע העבודה: ייעוד 50% מקרקעות המדינה לדיור בר השגה ועשרות אלפי דירות להשכרה
מצע מפלגת העבודה לבחירות הקרובות קורא להרחבה משמעותית של היצע הקרקעות לבנייה להשכרה, ולרגולציה על שוק השכירות. בנוסף, יש קריאה לפטור ממס על שכירות בתנאים מסוימים, ומנגד להעלאת המס על בעלי יותר משלוש דירות
תכניות אינסטלציה - המדריך המלא לשנת 2024
תכניות ביוב ואינסטלציה הן תכניות המתייחסות למיקומים של צינורות הביוב בכל חדר 'רטוב' (מטבח, חדר רחצה),נקודות התכנסות ונקודת חיבור לביוב החיצוני
ועדת תכנון ובנייה - המדריך השלם לשנת 2024
ועדות תכנון ובנייה מחזיקות במגוון סמכויות כגון הענקת היתר בנייה, הגדת תכנית מתאר וייעוץ למשרדי הממשלה בכל הנוגע לתכנון ובנייה בישראל
שכר טרחה עורך דין - המדריך המלא לשנת 2024
לפני קבלת שירות משפטי מעורך דין, ההמלצה היא לחתום על הסכם שכר טרחה בין הלקוח לעורך הדין. איך קובעים את שכר הטרחה? ומהם הדגשים שאסור לפספס?
על רקע האכזבה מההסכם הענפי: המנופאים הקימו איגוד חדש
הקמת האיגוד מגיעה על רקע האכזבה של מנופאים מההתנהלות של ההסתדרות הכללית בחתימת הסכם ענפי, תוך התעלמות מסוגיות כגון תאונות עבודה והפרה של זכויות עובדים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 07.10.22
הממשלה היוצאת הבטיחה להגדיל את היצע הדיור הציבורי, אבל לא קיימה. פרופ' עומר מואב תוקף את ממשלת השינוי אך סבור שהיא עדיפה על קודמתה. חלוקת שטחי מחנה תל השומר יצאה לדרך אחרי עיכובים רבים ותוסיף 10,000 יח"ד למרכז הארץ. המקטע המרכזי של קו המטרו M1 אושר
בתוך שנה: זינוק של 25% במחירי השכירות בתל אביב וברעננה
ניתוח מקיף של שוק המגורים בשכירות שנעשה על ידי מערכת yzer, מעלה כי חלה ירידה של 12% בכמות הדירות המוצעות להשכרה, וכי בעשרות ערים נרשמה התייקרות שנתית בשיעור דו ספרתי בדמי השכירות. בת"א זינק שכר הדירה הממוצע ל-10,600 שקל, וברמה"ש ל-8,200 שקל. בדימונה התשואה היא הגבוהה ביותר
המפקח על בתים משותפים - המדריך השלם לשנת 2024
המפקח על בתים משותפים הוא גוף משפטי שמטרתו לסייע בפתרון סכסוכים בבתים משותפים. מהן הסמכויות של המפקח על בתים משותפים? וכיצד מגישים תביעה?
לוח סילוקין - המדריך השלם לשנת 2024
לוח סילוקין הוא טבלה המציגה את שלבי ההחזר של הלוואה, כגון משכנתא, אשר נפרעת בתשלומים. מהם סוגי לוחות הסילוקין הקיימים?
מכה נוספת לנוטלי המשכנתאות: ריבית בנק ישראל עלתה ב-0.75% לרמה של 2.75%
לטענת הבנק "האינפלציה בישראל מצויה מעל הגבול העליון של היעד, ועומדת ב-12 החודשים האחרונים על 5.2%". התאחדות הקבלנים: "ההחלטה היא סימן מסוכן. התפישה המעוותת שלפיה ריבית גבוהה יותר תטפל במשבר הדיור, היא טעות מרה"
03.10
"ממשלת בנט-לפיד חזרה על הטעויות של קודמותיה, מחיר מטרה ומיסוי משקיעים הן טעויות קשות"
פרופ' עומר מואב, אחד הקולות הבולטים בימין הכלכלי, יתמוך בבחירות הקרובות ב"חופש כלכלי" של אביר קארה. בראיון ל"מרכז הנדל"ן" הוא מבקר בחריפות את צעדי הממשלה היוצאת ומסביר למה בכל זאת, כהונתה היתה עדיפה על שנות נתניהו
980 דונם לאור יהודה, 833 לקריית אונו: שטחי תל השומר יחולקו היום
התוכנית לשטחי המחנה כוללת כ-9,500 יחידות דיור: 6,650 בשטחה המוניציפלי של אור יהודה, ו-2,850 בקריית אונו. בנוסף, מתוכננים כ-440 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, שיחולקו בין הערים ביחס הפוך לזה של יחידות הדיור. יישום ההחלטה, שהתעכב מ-2015, התאפשר לאחר שהערים התחייבו לגבות ארנונה נמוכה מהבסיסים
מגלילות ועד צומת חולון: אושר המקטע המרכזי של קו המטרו M1
אורכו של הקטע 14 ק"מ והוא כולל 11 תחנות. יחד עם המקטע הדרומי שכבר אושר, יגיעו הסתעפויותיו הדרומיות של הקו עד ללוד ולרחובות
מגרש לבניה עצמית מנהל מקרקעי ישראל - המדריך השלם לשנת 2024
אחת הדרכים לרכישת קרקע לבנייה עצמית היא השתתפות במכרזים של רשות מקרקעי ישראל (מנהל מקרקעי ישראל). מהם היתרונות והחסרונות ברכישת מגרש דרך המנהל?
אתר בנייה - המדריך המלא לשנת 2024
אתר בנייה הוא האתר הפיזי בו מבוצעות פעולות הבנייה. תכנית אתר בנייה מנוסחת על תקנות בטיחות. מהם שלבי הבנייה באתר בנייה? ומהן דרישות הבטיחות הרלוונטיות?
צ'ק בטחון - המדריך המלא לשנת 2024
צ'ק בטחון הוא סוג של ערובה המקובל בחוזי שכירות למגורים, אשר נועד להגן על המשכיר במקרה של הפרת החוזה מצד השוכר. מהם היתרונות והחסרונות של צ'ק בטחון?
הסכם מכר - המדריך השלם לשנת 2024
הסכם מכר מקרקעין הוא הסכם המסדיר את ביצוע עסקת מכירה-קנייה של נכס מקרקעין. מה קובע חוק מכר מקרקעין קובע לגבי חוזה מכר, על מנת להגן על הרוכש ועל הקונה?
פרוטוקול מסירה - המדריך השלם לשנת 2024
פרוטוקול מסירה הוא רשימת הצעדים והנקודות לבדיקה במסירת דירה חדשה. מה חשוב לדעת בנוגע לפרוטוקול מסירה? וכיצד נערכים לקבלתו מהקבלן?
חוזה שכירות בלתי מוגנת - המדריך השלם לשנת 2024
חוזה שכירות בלתי מוגנת הוא חוזה שלא קיימת בו זכות דייר מוגנת – ולמעשה מדובר ברוב המכריע של חוזי השכירות הנחתמים בישראל. מה ההבדל בין חוזה שכירות מוגנת לבלתי מוגנת?
אפי קפיטל רכשה מרייסדור קרקע לבניית 560 יח"ד באופקים תמורת 167 מלש"ח
168 מהדירות בשכונת אפיקי הנחל יימכרו לזכאי משרד השיכון במחיר מופחת. בשבוע שעבר זכתה במכרז רמ"י לבניית 611 דירות, כך שבסך הכל תבנה החברה בשכונה 1,170 דירות
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 30.09.22
אם רוב התנאים לירידת מחירי הדירות כבר כאן – מה עוד חסר כדי שזה יקרה? יו"ר ועדת הערר תל אביב שולחת את הדיירים לתחבורה הציבורית. משרד השיכון רוצה לסבסד במיליארדים התחדשות עירונית בפריפריה, האוצר מתנגד. קבוצת חג'ג' עם רכישת ענק בתל אביב
הארכת חוזה שכירות - המדריך השלם לשנת 2024
בחלק מחוזי השכירות למגורים מוסדרת האפשרות הניתנת לצדדים להארכת תקופת השכירות. מהם התנאים החשובים בהארכת חוזה שכירות?
קרקעות חקלאיות - המדריך השלם לשנת 2024
מהן קרקעות חקלאיות? מה המשמעות מאחורי שינוי ייעוד של קרקע חקלאית? ומה הופך אותן ליעד נפוץ להשקעה עבור משקיעי נדל"ן בישראל?
סלע בינוי, איסתא וקב' בראל זכו במכרז לבנית 923 יח"ד בחיפה עבור 372 מלש"ח
בסך הכל שווקה בהצלחה קרקע לבניית 2,048 דירות - 80% מהן מוזלות לזכאי משרד השיכון. אלמוגים וצים-מגידו זכו במתחם ל-400 יח"ד, י. אלון ואשל הירדן יבנו כ-360 יח"ד כל אחת