אספן גרופ רכשה מבעלי קפה קפה שטחי מסחר בצומת הפיל בצפון ת"א תמורת כ-46 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב אספן גרופ רכשה שתי קומות מסחר ב"בניין העגול" שברחוב בני אפרים בצומת פיל תמורת 46 מיליון שקל. כך דיווחה החברה היום (ה') לבורסה. למרכז הנדל"ן נודע שהמוכר הוא היזם רונן נמני, בעלי רשת קפה קפה.  הנכס הנמכר כולל את שתי הקומות בשטח של כ-1,500 מ"ר וכן כ-500 מ"ר חצר, מחסנים ו-74 חניות. הנכס מהווה חלק ממבנה מסחר ומגורים בן 11 קומות, מתוכן 9 קומות מגורים ו-2 קומות המסחר.

על פי ההודעה בנכס הנמכר 10 שוכרים והוא נהנה מ-91% שיעור תפוסה. דמי השכירות השנתיים (לא כולל מע"מ) מוערכים בכ-3.4 מיליון שקל, המשקפים תשואה של כ- 7.4% בהתאם לשיעור התפוסה הנוכחי של הנכס. עם השוכרים נמנים זכיין של הפיצרייה פאפא גו'נס, kiosk הפיל ועוד.

על פי הסכם הרכישה, 4.6 מיליון שקל ישולמו בימי העסקים הקרובים והיתרה תופקד בידי נאמן וישולם למוכר בתוך 90 יום בהתאם למילוי התנאים ובהם מסירת הנכס. לתמורה יתווספו עלויות עסקה, הכוללות כ-2.75 מיליוני ש"ח בגין מס רכישה (בגובה 6% מהתמורה).

עסקה זו מצטרפת לעסקה משמעותית נוספת שביצעה אספן גרופ שבשליטת רוני צארום בחודש מרץ האחרון, אז דיווחה החברה כי  התקשרה עם חברת ההתחדשות העירונית רייק נדל"ן בהסכם לרכישת 50% ממניות החברה תמורת סך כולל של 45 מיליון שקל. בנוסף לכך רכשה החברה השנה קרקע באשקלון בשכונת כרמים, במטרה להקים מרכז מסחרי בתמורה ל-43 מיליון שקל.

צופית הראל, מנכ"לית אספן גרופ : "אספן נמצאת כיום בתנופת עשייה גדולה. הנכס הנרכש מצוי במיקום אסטרטגי ואנו רואים בו פוטנציאל השבחה ומתכוונים להמשיך לפעול לטיוב והשבחת הפורטפוליו תוך מיקוד בשווקי הפעילות בהם אנו פועלים ויצירת מנועי צמיחה לשנים הבאות".