לפני ואחרי: 6.8 מיליון שקל לדירות חדשות בתמ"א 38 ברמת השרון

כפי שנכתב כבר רבות, התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן הישראלי. פרויקטי תמ"א 38 בשתי גירסאותיה – חיזוק בניין קיים ותוספת דירות או הריסה ובנייה מחדש – וכן פרויקטי פינוי בינוי מתרבים כמו פטריות אחרי הגשם ברחבי הארץ. בכל פרויקט התחדשות עירונית התמורה ליזם וכן לדיירים היא שונה - תלוי במיקום הגיאוגרפי, בזכויות הבנייה הקיימות, בהיתכנות בשטח וגם במשא ומתן בין הדיירים ליזם. במדור זה נציג בכל שבוע פרויקט ספציפי – לפני ואחרי.

הפרויקט: תמ"א 38/1 – חיזוק ועיבוי. שיפוץ בניין קיים בן 3 קומות ו-9 דירות ישנות, ותוספת של 2.5 קומות עם דירות גדולות עם נוף לים. תחילת קידום הפרויקט – 2012.

כתובת: סיני 40 רמת השרון

היזם: בית וגג • הקבלן המבצע: גרופר בנייה ניהול יזמות

מה יקבלו בעלי הדירות: תוספת של מרפסת וממ"ד, חניה בקומת הקרקע ומחסן

הדירות החדשות: לבניין נוספו 2 קומות חדשות שבהן דירות מיני פנטהאוז בשטח 170-190 מ"ר בנוי ומרפסות של 25-40 מ"ר, ועוד קומה שבה דירת פנטהאוז ענקית בשטח של 252 מ"ר בנוי + 130 מ"ר מרפסות. מחירי הדירות החדשות החל מ-6.8 מיליון שקל

מצב היתר הבנייה: הפרויקט בשלבי בנייה מתקדמים, הצפי לאכלוס - יוני 2019

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה