search

עוד שלב בדרך להתחדשות מתחם בסיס צריפין: אושרה תוכנית מפורטת לרובע התעסוקה – בשטח של 342 דונם

הרובע, מצפון לביה"ח אסף הרופא, יכלול 131,810 מ"ר תעסוקה, 39,509 מ"ר מבני ציבור, 14,320 מ"ר מסחר וגם 300 יח"ד לדיור מיוחד • במרכז המתחם – ארבעה מבנים המיועדים לשימור

צריפין במבט מגבוה (אגף דוברות והסברה במשרד הביטחון)
צריפין במבט מגבוה (אגף דוברות והסברה במשרד הביטחון)

הבסיס מפונה, רבים מהשטחים כבר מוכנים – והתוכניות הולכות ומתהוות: כחלק מהמהלך לפינוי הבסיס הצבאי צריפין הסמוך לראשון לציון, אישרה לאחרונה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז תוכנית מפורטת לרובע העסקים שיוקם בשטח הבסיס המפונה. הרובע משתרע על פני כ-342 דונם, מתוך כ-800 דונם המהווים את שטח הבסיס כולו, ומיועדים להקמת שכונות מגורים המתהוות כבר היום.

רובע התעסוקה יוקם בקצה המזרחי של ראשון לציון - מדרום לרחוב הרצוג, מצפון לבית החולים אסף הרופא וממערב לכביש 44. הוא יכלול 131,810 מ"ר שטחי תעסוקה, 39,509 מ"ר מבני ציבור, 14,320 מ"ר שטחי מסחר וכן 300 יחידות דיור לדיור מיוחד. הרובע החדש יציע גם שטחים פתוחים ושבילי אופניים. את התוכנית יזמה והגישה רשות מקרקעי ישראל, והעורך הראשי שלה הוא אדריכל מאיר בוכמן משרד מאיר בוכמן אדריכלים. אדריכלית איילת הוקמן שימשה עורכת שותפה בהכנת התוכנית.

"הרובע המוצע נמצא בשטח שבו שכן המחנה 'צריפין', שמתפנה בעקבות החלטת הממשלה מספר 3161, מאפריל 2011", כך לפי דברי ההסבר. "התוכנית מאפשרת הקמת רובע לתעסוקה בשטח מתחם צריפין, על ידי מימוש מתחם 6 בתוכנית השלד לפינוי הבסיס. הבינוי המוצע מורכב מבניינים בגובה של עד 15 קומות, והמתחם תוכנן עם התחשבות בעצים לשימור ובמבנים לשימור.

הבניינים ברובע תוחמים רחבה ציבורית שמהווה את 'לב המתחם', שבמרכזו ישנם ארבעה מבנים לשימור המיועדים למוסדות ציבור ולמסחר. הרחבה המרכזית מתחברת לפארק לינארי העתיד לחבר בין כל השכונות שיקומו על שטח הבסיס, ויכיל חורשות, שבילים להולכי רגל, מתקנים לכושר גופני, לספורט ולנופש פעיל, שבילי אופניים. בתחום התוכנית מתוכנן לעבור הקו החום של הרכבת הקלה".

כאמור, פינוי הבסיס נמצא בימים אלו בשיאו, וכבר ביולי שחרר משרד הביטחון סרטון מקיף המלווה את עבודות הפינוי:

בשטח בסיס צריפין מתוכננות לקום כ-7,600 יחידות דיור חדשות, בשכונות שיוקמו במקום. לצידן, מתוכננים להיבנות 170,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה – רובם המכריע ברובע החדש שזכה כעת לאישור חשוב מטעם הוועדה המחוזית. עוד נציין כי ממש בצמוד לרובע נרקמת בימים אלו התוכנית להקמת הקמפוס הרפואי הגדול בבית החולים אסף הרופא, אשר זכתה גם היא לאחרונה לאישור הוועדה המחוזית.

קראו עוד במרכז הנדל"ן

שריינו כבר עכשיו מקום באירוע המקצועי השנתי של ענף הנדל"ן: ב-20–21 באוקטובר - פסגת הנדל"ן 2020 ONLINE. להרשמה –https://pisganadlan2020.nadlancenter.co.il/?Link=1005

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות