search

דה לסר מוכרת שטח של כ-437,000 רגל בפילדלפיה ב-10.5 מ' דולר

מדובר בקרקע הכוללת משרדים, חניון ושטחי אחסנה, טעינה ופריקה • הנכס מניב כחצי מיליון דולר בשנה מדמי שכירות – והחברה צופה כי העסקה תושלם במאי השנה

פילדלפיה (שאטרסטוק)
פילדלפיה (שאטרסטוק)

חברת דה לסר מעדכנת כי חברה בת שלה, המוחזקת על ידה ב-80%, סיכמה על מכירת נכס שבו היא מחזיקה בעיר פילדלפיה שבפנסילבניה, ארה"ב, תמורת סכום של 10.5 מיליון דולר. מדובר בנכס הכולל משרדים, חניון ושטחי אחסנה, טעינה ופריקה, ששטחו הבנוי הוא כ-437,502 רגל רבוע, והחלקה שעליה הוא נמצא היא בשטח של כ-958,320 רגל רבוע.

החברה מעדכנת כי נכון למועד הדיווח לרשות לניירות ערך בתל אביב, הנכס מניב כחצי מיליון דולר בשנה מדמי שכירות, וכי על פי הערכותיה העסקה תושלם בתחילת מאי השנה. "סך של 250,000 דולר יופקד אצל המוכרת בתוך יומיים לכל היותר לאחר מועד החתימה", נכתב בהודעת החברה. "סך של 150,000 דולר יופקד אצל המוכרת לא יאוחר מ-21 יום לאחר מועד החתימה; סך של מיליון דולר יועמד על ידי המוכרת כהלוואת מוכר לקונה, ויתרת התמורה תשולם במועד ההשלמה".

דה לסר מערכיה כי אם תושלם העסקה תחולק תמורת המכירה נטו (9.8 מיליון דולר) לה ולבעלת המניות הנוספת בחברה הבת. "החברה צפויה לרשום רווח של כשני מיליון דולר מהעסקה, אם זו תושלם בהתאם לתנאים המפורטים דלעיל".

נזכיר כי בתחילת ספטמבר האחרון הודיעה החברה, הפועלת בעיקר בארה"ב, כי פתחה במו"מ להקמת בניין משרדים שיושכר לעיריית ניו יורק, ברובע ברוקלין בעיר. על פי המו"מ, תשלם העירייה לחברה עד כ-20 מיליון דולר בשנה דמי שכירות בבניין. החברה צפויה להתחיל בבנייה באפריל 2022.

האקדמיה הדיגיטלית שלנו עומדת לרשותכם: עשרות הרצאות מגוונות ופרקטיות עם בכירי הענף בו תוכלו להעשיר את הידע המקצועי שלכם בכל התחומים הבוערים בענף הנדל"ן – גם בימי הקורונה
לצפייה בהרצאות לחצו כאן

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות