ניצחון לבעלי הקרקע בגלילות: המדינה לא תקבל זכויות בגין בית עלמין שמעולם לא הוקם

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ניצחון לבעלי הקרקע הפרטיים בגלילות: החוקר אדיב נקאש הבוחן את ההתנגדויות לתמ״ל 3007 (תוכנית דרום גלילות), פרסם היום (ה') החלטת ביניים שלישית, במסגרתה הוא צפוי להמליץ לקבל חלק מההתנגדות שהוגשה על ידי בעלי הקרקעות הפרטיים.

תוכנית דרום גלילות, שאושרה להפקדה על ידי הוותמ"ל לפני שנה, כוללת בנייה של כ-19,320 יחידות דיור במבני מגורים בני 7-40 קומות, בשטחים שבין בין דרך נמיר, כביש 5, נתיבי אילון ורמת אביב ג'. קרקעות התוכנית הן בחלקן פרטיות, וחלקן בבעלות המדינה. לטענת בעלי הקרקע, במסגרת טבלאות האיחוד והחלוקה, המדינה ניסתה לנכס לעצמה זכויות בנייה עבור אלפי דירות בגין שטח בן 211 דונם שהופקע בעבר לטובת בית העלמין, שמעולם לא נבנה.

לקריאת החלטת הביניים של החוקר

החוקר נקאש קיבל את הטענה, וקבע כי השטח שהמדינה ניסתה לנכס לעצמה זכויות בגינו, יועבר "מתחת לקו" בטבלאות האיזון וההקצאה. את ההתנגדות שהגישו עורכי הדין אביעד שוב, אלון קריביצקי וישראל אלתר ממשרד עורכי הדין שוב ושות', יחד עם חוות דעת השמאי שלומי מערבי, המייצגים מאות בעלים במסגרת התוכנית.

מדובר בשטח משמעותי, שיועד בעבר לבית עלמין בחלקה 7 בגוש 6619 ובחלק מחלקה 3 בגוש 6618. בהתנגדות שהוגשה טענו המתנגדים כי אין להביא בחשבון שטח זה כ"מעל הקו" בטבלאות האיזון וההקצאה, שכן מדובר בקרקע שהופקעה לצרכי ציבור וייעודה המקורי היה בית עלמין אשר ממילא כבר לא יבנה באזור, ואין צדק בכך שבגין קרקע שהופקעה מאנשים פרטיים לצורך מסוים תקבל המדינה זכויות לעצמה. המלצת החוקר לקבל את ההתנגדות בעניין זה מבטיחה כי שטח זה לא ייחשב כשטח סחיר ולא יופחת לטובת המדינה מהשטח שמוקצה לבעלים הפרטיים מהם הופקעה הקרקע.