נדל"ן בקצרה: היתר לאלביט בבת ים, מהפכה ברדינג ומינוי חדש בחוצות ירושלים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

אלביט קיבלה היתר בבת ים 

חברת אלביט מגורים קיבלה היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב הרצוג 3 בבת ים. במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 ייהרס בניין בן שתי קומות הכולל 19 יחידות דיור, ובמקומו יוקם בניין בן 9 קומות ובו 53 דירות. מתוכן, 19 דירות יימסרו לבעלי הדירות הקיימים ו-34 ישווקו בשוק החופשי על ידי חברת דרא שיווק נדל"ן. בבניין מתוכנן גם מרתף חניה תת-קרקעי.

הפרויקט יכלול דירות גן, דירות 2.5, 3, 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים. מחירי דירות 2.5 חדרים יחלו ב-1.95 מיליון שקל, ודירות 3 חדרים יימכרו במחיר התחלתי של 2.25 מיליון שקל. על תכנון הפרויקט אחראי משרד VNT אדריכלות ועיצוב פנים.

הפרויקט ממוקם בצפון-מערב בת ים, בקרבת חוף הים וקו הרכבת הקלה. לפי החברה, השלמת הבנייה צפויה ברבעון הראשון של 2030.

ממיכלי דלק למתחם תרבות: התוכנית ברדינג אושרה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה את תוכנית העיצוב להסבת שלושת מיכלי הדלק הוותיקים של תחנת הכוח רדינג למתחם תרבות, פנאי, יצירה וספורט. המיכלים, ששימשו לאחסון דלק עד ראשית שנות ה-2000, יישמרו במסגרת התוכנית והשטח שסביבם ייפתח לציבור.

הדמיית הפרויקט ברדינג ( מילבאואר אדריכלים בשותפות עם תמא, רנדר איבולב)

התוכנית, שקודמה על ידי עיריית תל אביב-יפו וחברת אתרים ותוכננה על ידי מילבאואר אדריכלים בשיתוף תמא אדריכלות נוף , מציעה לשמר את המעטפת העגולה של שלושת מיכלי הפלדה ולהקים בתוכה חללים חדשים שישמשו לפעילויות תרבות, יצירה, פנאי וספורט. במקביל יפותח השטח שבין המיכלים כמרחב ציבורי שיחבר בין הירקון, הים והעיר.

התוכנית כוללת גם שיקום סביבתי של האזור, ובין היתר הקמת אזור השהיה טבעי למי נגר ושיקום גדות הירקון, במטרה ליצור בתי גידול לדגים, צמחייה, חרקים וציפורים. הפרויקט נועד גם ליצור חיבור בין רובע שדה דב החדש למרכז העיר.

מינוי חדש בחוצות ירושלים 

חברת ההתחדשות העירונית חוצות ירושלים מינתה את רו"ח איציק אשר לסמנכ"ל הכספים של החברה. במסגרת תפקידו יצטרף אשר להנהלה, ירכז את פעילות הכספים ויוביל את העבודה מול הבנקים והגופים המממנים. אשר מגיע לחברה לאחר שכיהן בתפקידי סמנכ"ל כספים במלונות אפריקה ישראל , אורד וקבוצת יעקובי.

המינוי נעשה בתקופה שבה מספר פרויקטים שמקדמת חוצות ירושלים עוברים משלב התכנון והקידום הסטטוטורי לשלבי הרישוי והמימון. החברה מקדמת מתחמי התחדשות עירונית בשמואל הנביא, קריית יובל, סנהדריה, רמת אשכול, בית ישראל ומרכז ירושלים.

רו"ח איציק אשר (צילום פרטי)

יענקי צויבל, מנכ"ל חוצות ירושלים, מסר: "אחרי שנים שבהן עיקר העבודה התמקדה בבניית הצבר, בעבודה מול בעלי הדירות ובקידום התכנון, מספר פרויקטים שלנו עוברים כעת לשלבים שבהם המערך הפיננסי הופך לחלק מרכזי. איציק מביא איתו ניסיון משמעותי בדיוק בתחומים האלה, והצטרפותו היא חלק מבניית השדרה המקצועית שתלווה את החברה בשלב הבא". 

חברת גלעד מאי דיווחה כי בשלושת החודשים האחרונים מכרה שלושה פנטהאוזים בפרויקט VIAS נתיבות, שאותו היא מקימה יחד עם חברת י.כ יהלום בשכונת רמות יורם, בתמורה כוללת של יותר מ-8 מיליון שקל. הפנטהאוזים נמכרו במחירים של 2.6-2.68 מיליון שקל, ושטחם הבנוי נע בין 169 ל-182 מ"ר, לצד מרפסות בשטח של 56 עד 97 מ"ר.

הדמיה של אחד הפרויקטים בנתיבות (Snapshot&cohen Studio)

פרויקט VIAS נתיבות משתרע על כ-20 דונם וכולל 347 יחידות דיור, חלקן בבניינים הכוללים עד 10 דירות. לפי החברה, הפרויקט קיבל לאחרונה היתר בנייה, ועד כה נמכרו בו 126 דירות בסכום כולל של כ-183 מיליון שקל.

מחירי הדירות בפרויקט מתחילים ב-1.32 מיליון שקל לדירת 3 חדרים, 1.49 מיליון שקל לדירת 4 חדרים ו-1.59 מיליון שקל לדירת 5 חדרים. החברה מציעה גם מסלול תשלומים של 10/90.