תמורת 38 מיליון שקל: רייסדור זכתה במכרז להקמת 104 דירות להשכרה במזרח יבנה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

רייסדור, בשליטת יקי רייסנר, זכתה השבוע במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ודירה להשכיר לדיור להשכרה, של 104 דירות בתוספת כ-500 מ"ר שטחי מסחר במזרח יבנה, תמורת כ-38 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. למכרז הוגשו 5 הצעות, אחת מהן נפסלה.

76 דירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח לתקופה שלא תפחת מ-15 שנה ברציפות. מתוכן, 50% (כ-38 דירות) מיועדות לדיור בשכר דירה מופחת לזכאים (בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל), ויתר הדירות יושכרו בשוק החופשי.  

  שטחי המסחר יישארו בבעלות היזם ויימכרו כנכס מניב במקשה אחת (ללא מכירה פרטנית של יחידות מסחר נפרדות) בתום ההקמה והאכלוס. 

השטח הוכרז כאתר עתיקות בדצמבר 1998. רייסדור תחויב לממן ולבצע פיקוח, חפירות בדיקה וחפירות הצלה כפי שתידרש רשות העתיקות, על חשבונו הבלעדי של היזם ובאחריותו, לרבות נשיאה בעלויות עיכובים אפשריים הכרוכים בכך.

במהלך תקופת הבנייה וההשכרה, הזוכה אינו רשאי לבצע שינויים בתכנית התקפה או לקדם תכנית חדשה (מעבר לבקשת הקלה) או לנייד זכויות בנייה לפרויקטים אחרים. חריגה או הוספת יחידות דיור מכוח הקלות מחייבת השכרה מלאה של כל התוספת במסלול השכרה ארוך טווח.

המכרז הוא חלק מתוכנית לשינוי שינוי לתכנית יבנה מזרח, מזרחית לעיר ומדרום לדרך 42,  בין השאר שינוי גובה הקומות לעד 18 קומות, שינוי בכמות המבנים במגרש, , תוספת שטחים לחניות, המרת זכויות בניה במבני ציבור לטובת מסחר בהיקף שלא יעלה על 20% מזכויות הבניה. התוכנית המקורית היא ליצירת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש הכולל כ- 12,500 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר וכן מוסדות ומבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. על המגרש שבו זכתה רייסדור ניתן לבנות עד 15 קומות מעל הקרקע.

יהודה אליהו, מ״מ מנהל רשות מקרקעי ישראל : " רשות מקרקעי ישראל ממשיכה לפעול להגדלת היצע הדיור וליצירת מגוון פתרונות דיור עבור הציבור, ובכלל זה קידום שוק שכירות ארוכת טווח. המכרז ביבנה הוא נדבך נוסף בפיתוח רובע מגורים חדש ומשמעותי, המשלב יחידות דיור להשכרה לאורך זמן, ובהן דירות בשכר דירה מופחת לזכאים. המיקום בסמוך לתחנת הרכבת ולמוקדי תעסוקה ומסחר מחזק את האטרקטיביות של הרובע ואת תרומתו לפיתוח העיר והאזור. נמשיך בע"ה לפעול יחד עם דירה להשכיר , משרד הבינוי והשיכון , עיריית יבנה והרשויות המקומיות לקידום פתרונות דיור איכותיים ונגישים לציבור בכל רחבי הארץ".  

חיים פרוימוביץ', יו"ר דירה להשכיר : "המכרז ביבנה משתלב בתכנית רחבה להרחבת היצע הדיור להשכרה ארוכת טווח במרכז הארץ, במקומות שבהם הביקוש גבוה. השילוב של קרבה לתחנת הרכבת עם רובע מגורים חדש בהיקף של אלפי יחידות דיור מאפשר להציע שכירות מוסדית יציבה בליבת אזור הביקוש. אני מבקש להודות לראש עיריית יבנה על קידום התכנית, לרשות מקרקעי ישראל ולמשרד הבינוי והשיכון על השותפות המתמשכת".