אריאל עולה לגובה: 1,300 יח"ד ב-3 תוכניות פינוי-בינוי ליד האוניברסיטה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

כ-1,292 דירות צפויות לקום ליד אוניברסיטת אריאל ומתקרבות לשלב ההפקדה בפועל במועצת התכנון העליונה (מת"ע) של המינהל האזרחי. זאת במסגרת שלושה מתחמי פינוי-בינוי שמקדמת חברת ארז-תירוש מקדמת בעיר. 3 התוכניות הן "מוריה תחתון" שאושרה להפקדה במאי 2025, "גלבוע" שאושרה להפקדה בספטמבר 2025, ו"מוריה עליון" שבו טרם ניתנה החלטה uעל אישור להפקדה. שלושת המתחמים ממוקמים סביב אוניברסיטת אריאל. 

במתחם גלבוע המוקם ממערב לאוניברסיטה יש 40 דירות קיימות. במקומן מוצע להקים 320 דירות ב-6 בניינים, מהם 2 בניינים לעירוב שימושים, לצד חזית מסחרית לכיוון האוניברסיטה, בבנייה עד 9.5 קומות. התוכנית צפויה להתפרסם להתנגדויות עד סוף החודש.

שני הפרויקטים הנוספים ממוקמים ברחוב מוריה, בשכונת מוריה שממזרח לאוניברסיטה. מתחם מוריה תחתון הצמוד לפקולטה לרפואה באריאל כולל 67 דירות בבניינים טרומיים ובני 4 קומות. התוכנית מציעה לבנות במקום 540 יח"ד ב-6 בניינים בני 16-25 קומות, עם חזית מסחרית. גם תוכנית זו צפויה להתפרסם להתנגדויות עד סוף החודש.

במתחם "מוריה עליון" 54 יח"ד ב-5 בניינים טרומיים. התוכנית מציעה לבנות במקום שישה מבנים בני 16 קומות ו-432 יח"ד. מתחם ״מוריה עליון״ נבחר ע״י מינהל התכנון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כאחד משמונת המתחמים הראשונים בישראל שיקודמו במסלול מואץ חדש, הנועד להביא תוכניות פינוי-בינוי לאישור בתוך כ-18 חודשים. המתחם נמצא כיום בבדיקת קציני מטה - מוסד ייחודי ליו"ש שבו נבדקים תשתיות, סביבה, יערות ותחבורה, ולאחריו תהיה החלטת ועדה  לפני פרסום להתנגדויות.

המתחמים יכללו לצד המגורים שטחי מסחר ותעסוקה, בית רופאים, דירות המיועדות לסגל הרפואי ודירות לסגל ההוראה של האוניברסיטה, כך שמגורים, מסחר, תעסוקה ואקדמיה יתקיימו זה לצד זה במרחב אחד.

בארז-תירוש מציינים שהחברה הייתה מהראשונות שבנו בשומרון, וליוותה את אריאל מראשית דרכה ועד להפיכתה לעיר אוניברסיטאית שבה גדלים כיום דור שני ושלישי של תושבים. "הפרויקטים החדשים נועדו לענות בדיוק על הצורך שנוצר בעקבות אותה התבגרות: תושבים ותיקים יקבלו דירות חדשות, בטוחות ומרווחות באותן שכונות שבהן הם חיים שנים, ולצידם ייווספו דירות חדשות המכוונות לזוגות צעירים ולמשפחות, רבים מהם בוגרי מוסדות החינוך והישיבות בעיר, המבקשים להקים את ביתם בקרבת ההורים, הקהילה ובית הכנסת השכונתי", מדגישים בחברה.

איתי תירוש, מנכ״ל משותף בחברת ארז-תירוש: "אנחנו רואים באריאל את בירת השומרון, והחזון שלנו הוא להוביל אותה מעיר בעלת אופי כפרי לעיר אורבנית לכל דבר. כשבנינו כאן לראשונה, אריאל עוד הייתה בתחילת דרכה. היום, הפינוי-בינוי הראשון בעיר הוא בשורה של ממש לתושבים הוותיקים שזוכים לבית חדש ובטוח, ולדור הצעיר שמבקש להמשיך ולבנות את ביתו לצד ההורים והקהילה. הבחירה במתחם 'מוריה עליון' למסלול המואץ של מינהל התכנון היא הבעת אמון אדירה בפוטנציאל של השומרון, והתיאום המוקדם מול מוסדות התכנון והעירייה יאפשר לנו לקצר בירוקרטיה ולהביא תוכנית מאושרת תוך כ־18 חודשים. זו גאווה אדירה עבורנו להוביל את המהפכה הזו״.