35 קומות בקריית אליעזר: אושרה להפקדה תוכנית ענק של אאורה ל-950 דירות בחיפה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה החליטה בשבוע שעבר לאשר להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת קריית אליעזר בחיפה. התוכנית, שמקודמת ביוזמת חברת אאורה , כוללת הקמת 950 יחידות דיור חדשות בשישה מבנים שיתנשאו לגובה של עד 35 קומות.

המתחם משתרע על שטח של כ-42 דונם בין הרחובות אלנבי, צה"ל והגדנ"ע. כיום נמצאים בו 10 מבני מגורים בני ארבע קומות, הכוללים בסך הכול 216 יחידות דיור ללא מיגון. על פי התוכנית, המבנים הקיימים ייהרסו ובמקומם יוקמו שישה בנייני מגורים בגובה של 22 עד 35 קומות.

לצד תוספת יחידות הדיור, התוכנית כוללת עירוב שימושים ושילוב של שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים בנויים ושטחים ציבוריים פתוחים. תמהיל המגורים צפוי לכלול סוגים שונים של יחידות דיור, ובהן דירות קטנות ודיוריות. התוכנית משתלבת בתוכנית האב של שכונת קריית אליעזר וכוללת גם חיבור למתחם הסמוך. חלק מהתכנון מתבסס על הטופוגרפיה הקיימת באזור, כאשר בבניינים ישולבו גם קומות המיועדות למסחר, לתעסוקה ולשימושים ציבוריים.

מרכיב נוסף בתוכנית נוגע לבית הספר "רעות" שבמתחם. שטחי הציבור המשויכים לבית הספר צפויים לגדול בכ-4 דונם.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, מסר כי "התוכנית מציעה תכנון אורבני כולל ומאזן בין צרכי המגורים לצרכי הציבור במרחב". לדבריו, שילוב המסחר, התעסוקה והשטחים הציבוריים לצד הרחבת מוסד החינוך ותמהיל יחידות הדיור נועד ליצור "סביבה עירונית איכותית, שוקקת ופעילה לרווחת התושבים".

התוכנית נערכה על ידי שוורץ בסנוסוף אדריכלים.