כבוד הסרבנית: 42 בעלי דירות בי-ם הגישו תביעת דייר סרבן נגד נשיאת בית הדין לעבודה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

42 בעלי דירות משכונת בית הכרם בירושלים הגישו תביעת דייר סרבן לבית המשפט המחוזי בירושלים נגד נשיאת בית הדין לעבודה בירושלים, השופטת שרה ברוינר. לפי כתב התביעה, הדיירים מבקשים מבית המשפט לאכוף עליה את ההסכם שנחתם במתחם בשכונת בית הכרם, או לחייבה לשלם פיצוי כספי של 3 מיליון שקל. לפי התובעים, כ 85% מהדיירים במתחם אישרו את הפרויקט וחתמו על ההסכם מול היזם.

הפרויקט כולל הריסה של 41 יחידות דיור בשני בניינים בשכונת בית הכרם, ליד צומת הרצל-וולפסון, כאשר במקום צפוי להיבנות מגדל אחד שיכיל 124 יחידות דיור חדשות. המתחם החדש צפוי לכלול גם 234 מ"ר של שטחי ציבור. כמו כן, הדירות החדשות יכללו תוספת של ממ"ד חנייה ו-25 מ"ר לפחות. יש לציין כי הבניינים הישנים היו ללא מיגון כלל. 

התובעים טוענים כי שטח דירתה של בריינר הוא 60 מ"ר כאשר הוא צפוי לגדול ב-40% בעקבות הפרויקט. על פי התביעה, השופטת ברוינר מציגה כמה הסתייגויות בנוגע לפרויקט, כאשר המרכזית שבהן היא דרישתה להכרה בזכאות למרפסת סוכה , זאת לאור מיקום דירתה הנוכחי שנמצא בסמוך לגינה המשותפת. בנוסף לכך, ברוינר מבקשת אפשרות לערער על קביעות שמאי, ומתנגדת לכך שדמי השכירות בתקופת הפינוי אינם צמודים. 

הדיירים טוענים בכתב התביעה כי הנזק הכלכלי שנגרם להם על אי ביצוע העסקה עומד על כ-35 מיליון שקל. הסכם התביעה נטען באמצעות עוה"ד ערן שפינדל ודניאל סלע ממשרד שפינדל ושות'. במסגרת התביעה טענו הדיירים כי "סירובה של הנתבעת מעמיד את התובעים (כמו גם את הנתבעת עצמה) בסיכון פיזי של ממש - בניינים ישנים (לאור ירי הטילים), רעועים ולא ממוגנים". הדיירים אף הוסיפו כי לדעתם הסירוב על רקע הזכאות דרישתה של ברוינר לקבל מרפסת סוכה אינו סביר.

בכתב התביעה הם ציינו כי ניסו להימנע מלהגיע לבית המשפט אולם לדבריהם, "הנתבעת מתמידה בסירובה לחתום על ההסכם לביצוע הפרויקט, ממניעים לא סבירים, על כל ההשלכות הנלוות לכך". יתרה מכך, הדיירים הסבירו כי מתן מרפסת סוכה לברוינר יהווה תמורה עודפת ואינה חוקית. כמו כן ציינו התובעים כי טענתה של ברוינר נגד קביעת מנגנון השמאי אינה יכולה לעמוד, שכן השמאי נבחר בהסכמת הדיירים.

עוד הוסיפו העותרים בכתב התביעה כי "הנתבעת מכהנת כנשיאת בית הדין האזורי לעבודה בירושלים. התובעים סבורים כי אין חשש ממשי למשוא פנים, עם זאת למען שמירה על 'מראית פני הצדק', בד בבד עם הגשת כתב התביעה תוגש לנשיא בית המשפט העליון בקשה להעברת הדיון בתביעה זו למחוז אחר".

התובעים מבקשים מבית המשפט פסק דין הצהרתי שלפיו סירובה של ברוינר אינו סביר, כשהם דורשים להסמיך את עורך דינם לחתום במקומם, או לחילופין לחייבה בפיצוי כספי של 3 מיליון שקל לאור הנזקים שנגרמו להם בשל עיכוב הפרויקט.

ממשרד עו"ד שפרינדרל המייצג את התובעים נמסר כי "בשלב זה יש רצון למצות את המחלוקת בהסדר שייתר מתן פסק דין".

מטעמה של השופטת ברונר לא נמסרה תגובה.