130 דירות בשכונת עמישב: אב-גד קיבלה היתר לפרויקט התחדשות בפתח תקווה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת אב-גד החזקות קיבלה אתמול (ג') היתר בנייה ראשון בפרויקט ההתחדשות העירונית "צלח שלום" ( תמ"א 38/2 ) ברחוב צלח 23,25,35-47 (צד אי זוגי) ועדש שפיק 40 בשכונת עמישב בפתח תקווה. ההיתר שניתן כעת מתייחס לבניין אחד בלבד מתוך החמישה שבפרויקט. החברה מעריכה כי בימים הקרובים צפויים להתקבל  היתרי הבנייה גם עבור ארבעת הבניינים הנוספים בפרויקט. 

במסגרת הפרויקט, שנקנה לפני כמה חודשים מקבוצת בינו נדל"ן שבבעלות קובי ואילון פרץ, ייהרסו 10 מבנים ישנים בני שתי קומות ובהם 40 דירות קיימות, כאשר במקומם ייבנו חמישה בניינים חדשים בני 7 קומות הכוללים 132 יחידות דיור חדשות, כאשר כ-92 דירות מתוכן מיועדות לשיווק בשוק החופשי. להערכת החברה, היקף ההשקעות הצפויות בפרויקט מצד החברה יעמוד על כ-187 מיליון שקל. 

עם קבלת היתר הבנייה הראשון, הפרויקט עובר לשלב הביצוע בפועל. בימים האחרונים נשלחה הודעת פינוי לדיירים שבה הם התבקשו לפנות את הבניין עד ל-8 באוקטובר, למחרת חג סוכות. העבודות בפרויקט צפויות להתחיל במהלך 2026. 

שכונת עמישב בפתח תקווה עוברת בשנים האחרונות תנופת התחדשות משמעותית, הכוללת שדרוג תשתיות, פיתוח סביבתי והקמת פרויקטים חדשים למגורים. הפרויקט ממוקם בסמיכות לצירי תחבורה מרכזיים, מוסדות חינוך, שטחים ציבוריים ושירותים קהילתיים.

כזכור, לפני כארבעה חודשים דיווחנו כי אב-גד רכשה את מרבית השליטה בפרויקט מחברת בינו נדל"ן. במסגרת ההסכם בין הצדדים, אבגד קיבלה לידיה 62.5 אחוז ממניות חברת הפרויקט וכל צד יעמיד את חלקו היחסי בהון העצמי, כאשר אב-גד תעמיד לבינו נדל"ן הלוואה על חלקה בהון העצמי בעלות הגיוס של אב-גד בנוסף למרווח 1.5 אחוז, או בעלותה של הלוואה פרטית שתגויס לצורך כך. כספה של אב-גד יוחזר לה מתוך רווחיה הראשונים של בינו מהפרויקט.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד : "קבלת היתר הבנייה הראשון בפרויקט צלח שלום היא אבן דרך משמעותית נוספת עבור החברה וממחישה את היכולת שלנו לקדם במהירות וביעילות פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית . מדובר בפרויקט איכותי באזור ביקוש, אשר צפוי לתרום להמשך הצמיחה של החברה ולהרחבת פעילותה בפתח תקווה. אנו מודים לדיירים, לעיריית פתח תקווה ולכל הגורמים המקצועיים שליוו את התהליך, ומצפים לתחילת העבודות".

קובי פרץ, מבעלי קבוצת בינו נדל"ן: "זהו רגע מרגש ומשמח עבור קבוצת בינו נדל"ן שפועלת למעלה מ 12 שנים בנחישות, בהתמדה ובמקצועיות לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונת עמישב, ובראשם מתחם צלח שלום. השותפות שנרקמה עם אב-גד , כחברה ציבורית הנהנית מאמון בשוק ההון וכבעלת זרוע ביצוע חזקה, מהווה עבורנו מכפיל כח, והבטחה למימוש הפוטנציאל הגדול של הפרויקט".