אושרה להפקדה תוכנית החווה החקלאית בחולון: 380 דירות לצד שימור 38 דונם ירוקים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה אתמול (ב') להפקדה את תוכנית החווה החקלאית (ח/912) בחולון, הכוללת הקמת 380 יחידות דיור חדשות לצד שימור כ-38 דונם של שטחים פתוחים, ובהם החווה החקלאית, גבעת הכורכר ומבנה הגלריה ההיסטורי. התוכנית, המקודמת על ידי עיריית חולון, ממוקמת בין רחוב המלאכה לרחוב הנחושת, בסמוך לתחנת המטרו העתידית, ומשלבת פיתוח מגורים מוטה תחבורה ציבורית עם שמירה על ערכי טבע, מורשת ונוף.

התוכנית, המקודמת על ידי עיריית חולון ונערכה על ידי משרד "גלעד-שיף אדריכלות" בשיתוף משרד "רחל וינר - אדריכלות נוף ", הינה על שטח כולל של כ-50 דונם, והיא ממוקמת בין רחוב המלאכה לרחוב הנחושת. התוכנית מבטאת תפיסה תכנונית המשלבת פיתוח עירוני אינטנסיבי, מוטה תחבורה ציבורית, עם שמירה על ערכי טבע, מורשת ונוף לטובת הציבור.

במרכז התוכנית עומדת הסדרת החווה החקלאית הלימודית, הפועלת בעיר מאז אמצע שנות ה-60 ומשמשת מוקד חינוכי וסביבתי עבור תלמידי חולון. במסגרת התוכנית יישמרו כ-38 דונם שטחים פתוחים, ובהם גבעת הכורכר הייחודית ומבנה הגלריה ההיסטורי. שטחים אלו ישולבו כחלק מ"שדרה ירוקה" - ציר הליכה ורכיבה רציף ופתוח, ללא גדרות, שיחבר בין שכונות המגורים, אזור התעסוקה המתפתח, החווה החקלאית והשטחים הפתוחים של מקווה ישראל, וייצור רצף ציבורי איכותי לרווחת התושבים.

לצד השימור, התוכנית כוללת הקמת 380 יחידות דיור, כאשר לפחות 152 מהן יהיו דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר, במטרה להרחיב את היצע הדיור לצעירים, זוגות בתחילת דרכם ואוכלוסיות מגוונות. הבינוי ירוכז לאורך רחוב המלאכה ובסמוך לתחנת המטרו העתידית, בהתאם למדיניות הארצית לפיתוח סביב תחבורה ציבורית עתירת נוסעים (תמ"א 70).

התוכנית כוללת מגדל מגורים בן עד 32 קומות עם חזית מסחרית פעילה, לצד מבני מגורים בני עד 10 קומות, וכן שטחים למבני ציבור שיכללו מרחבי לימוד חדשים עבור החווה החקלאית ומבני ציבור נוספים שישרתו את תושבי האזור.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "תוכנית החווה החקלאית מייצגת את חזית התכנון המודרני, המצליח לייצר אינטנסיפיקציה עירונית מתבקשת סביב צירי המטרו ומערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן), לצד שמירה בלתי מתפשרת על נכסי מורשת, חינוך וטבע עירוני. זוהי בשורה משמעותית לתושבי חולון, שייהנו ממרחב ציבורי רציף, נגיש ואיכותי, המשלב פתרונות דיור מגוונים ומכלילים לצד ריאה ירוקה וקהילתית שתשפר משמעותית את איכות החיים בעיר".

מ"מ יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, שירה תלמי-באבאי: "החלטת הוועדה משקפת חזון המעמיד את המרחב הציבורי ואת איכות חיי התושבים במרכז. התוכנית מוכיחה כי ניתן לקדם פיתוח מגורים אינטנסיבי ונגיש, לצד שמירה קפדנית על ריאות ירוקות ונכסי מורשת היסטוריים לרווחת התושבים".