391 יח"ד במגדל על נמיר-ארלוזורוב: אושרה הבקשה לפרויקט הענק של תדהר וגב ים מגורים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ועדת המשנה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה בשבוע שעבר מתן היתר בתנאים לפרויקט ההתחדשות העירונית שמקדמות גב ים מגורים ותדהר במרכז העיר תל אביב, במסגרתו הן צפויות להקים קומפלקס מגורים, מסחר ומבנה ציבור, שיכלול מגדל בן 34 קומות ומרכז קהילתי עירוני חדש, באחת הנקודות האסטרטגיות בעיר – צומת הרחובות נמיר, ארלוזורוב ודפנה.

הקומפלקס החדש צפוי להיבנות בין הרחובות נמיר, ארלוזורוב, דפנה והנרייטה סאלד, בשטח שבו ממוקמים כיום 6 בנייני רכבת בני 4 קומות הכוללים 128 יחידות דיור ישנות, המיועדים להריסה.

בסך הכל צפוי הפרויקט לכלול 391 דירות חדשות, שייבנו במגדל בן 34 קומות לצד שני בניינים מרקמיים בני 9 ו-8 קומות. 54 מהדירות ייועדו להשכרה לטווח ארוך, ולפחות 20% מהן (78 יח"ד) הן דירות קטנות. בנוסף כולל הפרויקט חזיתות מסחריות לעבר רחובות ארלוזורוב ונמיר, ומבנה ציבורי בנוי בשטח של כ-810 מ"ר בקומת הקרקע, שישמש כמרכז פעילות קהילתי, כולל סטודיו למחול ומשחקייה.

עוד יכלול הפרויקט חניון תת קרקעי בן 4 קומות ובו 493 מקומות חניה עם תשתית לטעינת רכבים חשמליים, 47 מקומות לאופנועים, ו-793 מקומות חניה לאופניים לעידוד תחבורה ירוקה. במסגרת הפרויקט צפויים 128 בעלי הדירות הקיימות לקבל כ-40 מ"ר תוספת של שטח עיקרי לכל דירה, כאשר דירות בעלים ימוקמו בשליש העליון של הבניינים החדשים.

הבעלים לוו משפטית על ידי משרד עורכי הדין יהב ושות', על ידי השותפה עינת שקד ועו"ד טל שטרק. עו"ד שקד אמרה בתגובה לאישור: "אנו גאים להוביל וללוות את הבעלים באחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית המורכבים והמשמעותיים ביותר שנראו בתל אביב בשנים האחרונות.

"אישור הוועדה הוא חותמת רשמית להצלחת המודל שפיתחנו, המאזן בצורה מושלמת בין זכויות הקניין, החלומות ושיפור איכות החיים של הבעלים לבין הצרכים האסטרטגיים של העירייה והיזמים. פרויקט זה מוכיח כי באמצעות ליווי משפטי מקצועי, מעורב, נחישות ושקיפות, ניתן לייצר פתרונות דיור מתקדמים לצד תרומה קהילתית עצומה למרחב הציבורי".