מרכז העיר החדש של אשקלון אושר להפקדה: 468 דירות ומגדל חדש לעירייה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, אישרה היום (ג') להפקדה את תוכנית מרכז העסקים החדש של אשקלון, הכוללת 468 יחידות דיור, מגדלי מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר, ומגדל עירייה חדש בלב העיר. התוכנית, המשתרעת על פני כ-65 דונם במרכז האזרחי של אשקלון, מבקשת ליצור מוקד עירוני חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ותרבות, כחלק מהמאמץ לחזק את מרכז העיר ולהעצים את הפעילות בו. עוד כוללת התוכנית שנערכה על ידי משרד רני זיס אדריכלים גם כ-8,000 מ"ר של שטחי תעסוקה וכ-14 אלף מ"ר למסחר.

התוכנית קרובה למוסדות ציבור מרכזיים באשקלון ובהם היכל התרבות, הספרייה העירונית, בניין העירייה, בית המשפט, התחנה המרכזית והמרכז הרפואי ברזילי. התכנון מבקש להפוך את המתחם לחוליה מרכזית המחברת בין מוקדי הפעילות העירוניים ומחזקת את מרכז העיר. במסגרת התוכנית יתווספו 370 יחידות דיור חדשות ל-98 יחידות דיור המאושרות כיום במתחם, ובסך הכול יכלול הפרויקט 468 יחידות דיור. התמהיל יכלול גם יחידות דיור קטנות ודיור להשכרה ארוכת טווח, במטרה לתת מענה למגוון אוכלוסיות בלב העיר.

התוכנית כוללת הקמת ארבעה מגדלי מגורים בני כ-27 קומות מעל קומות מסחר פעילות, מגדל עירייה חדש בן כ-20 קומות שישמש כמשכנה המרכזי של הרשות המקומית, ומגדל תעסוקה ומסחר הכולל שתי קומות מסחר ועשר קומות משרדים ותעסוקה. בנוסף, יוקם חניון תת-קרקעי רחב היקף עבור תושבי המתחם, העובדים והמבקרים. בלב הפרויקט מתוכננת כיכר עירונית שתאגד את כלל מבני המתחם למרחב ציבורי אחד ותשמש מוקד לפעילות קהילתית, תרבותית וציבורית לאורך כל שעות היום.

התוכנית שמה דגש על יצירת חזיתות מסחריות פעילות לאורך שדרות בן גוריון, לצד שמירה על "ציר ירוק" מרכזי החוצה את המתחם ומחבר בין מוקדי הפעילות השונים. כמו כן, התכנון נשען על מערך תחבורה ציבורית עתידי, לרבות נתיב תחבורה ציבורית (נת"צ), ומעודד הליכתיות ונגישות גבוהה.

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית בפיתוח העיר ובהפיכת המרכז האזרחי למוקד עירוני חי ותוסס, אשר יהווה זרז משמעותי להנעת הפיתוח המוצע לציר המרכזי בעיר - שדרות בן גוריון, תוך מתן דגש על איכות חיים ונגישות עירונית. הבינוי משקף את מגמות התכנון ביחס לציר העירוני ומייצר תמהיל מגורים מגוון הכולל יחידות דיור קטנות ודיור להשכרה ארוכת טווח, שיבטיח מענה למגוון רחב של אוכלוסיות בלב הפועם של אשקלון".

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עודד פלוס: "התוכנית מהווה חוליה עירונית חשובה, המקשרת בין מוסדות תרבות, שירותים ממשלתיים והמרכז הרפואי. התכנית ממצה את פוטנציאל הבינוי של עתודת קרקע מרכזית, תוך יצירת קישוריות כלל-עירונית. השילוב הייחודי בין מגדל עירייה מודרני, שטחי תעסוקה מגוונים וכיכר עירונית, תרבותית רחבת ידיים, ייצור מתחם אינטנסיבי, מעורב שימושים אשר ישרת נאמנה את העיר, הנמצאת בתנופת פיתוח מואצת".