תמורת 22 מלש"ח: נתנאל גרופ רכשה אופציה לרכישת מגרשים באלעד ל-130 דירות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

נתנאל גרופ, העוסקת בייזום, תכנון, הקמה ושיווק פרויקטים למגורים בישראל, התקשרה אתמול (ג') עם מושב מזור ועם קיבוץ נחשונים, המחזיקים באופציה לרכישת הקרקע מרשות הפיתוח באמצעות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י),. בהסכם לרכוש מהם אופציה לרכישת מגרשים בעיר החרדית אלעד בפטור ממכרז, תמורת 22 מיליון שקל. כך דיווחה החברה היום לבורסה. 

על המגרשים תקים נתנאל פרויקט נדל"ן למגורים של 131 יח"ד, וכן כ-2,400 שטחי מסחר. מבדיקת מרכז הנדל"ן עולה כי מדובר בבניה רוויה של 4 בניינים בני 8 קומות בצפון מערב העיר, ליד מושב נחשונים.  המגרשים הם חלק מתמ"ל (תוכנית מועדפת לדיור)/1081, להרחבת העיר אלעד, לצורך מתן מענה לאוכלוסייה החרדית. 

תמל/1081 מתווה מסגרת תכנונית לכ-4500 יח"ד בעיר אלעד, מתוכן כ-35% דירות קטנות, אזור תעסוקה בהיקף של כ-1.2 מיליון, שטחי מסחר, מוסדות ציבור ושצ"פ. התוכנית צפוייה להביא להכפלת  את אוכלוסיית העיר אלעד. 

נתנאל גרופ מדווחת, כי במעמד חתימת ההסכם שילמה כבר 25% מהתמורה, שהופקדה בידי נאמן, והיתרה - 16.5 מיליון שקל -  תשולם לאחר התקיימות התנאים המתלים בהסכם. השלמת העסקה כפופה לקבלת הודעת זכאות מרמ"י בתוך 24 חודשים, וכן לאישור רמ"י הנוגע להשבת חלקות המקור של קיבוץ נחשונים לרמ"י או לכך שאי-השבתן לא תפגע במימוש האופציה. החברה ציינה כי מימוש הפרויקט תלוי, בין היתר, בקבלת האישורים הנדרשים, במימון ובתנאי השוק.  

נתנאל גרופ היא חברה יזמית וציבורית הפועלת בתחום הנדל"ן מאז שנת 1970 והקימה לאורך השנים אלפי יחידות דיור ועשרות אלפי מ"ר של משרדים ומסחר בישראל. פעילות הקבוצה מתמקדת בייזום, תכנון הקמה ושיווק של פרויקטי מגורים, לצד התמחות בפרויקטים של התחדשות עירונית . 

אריה נתנאל, יו"ר נתנאל גרופ: "רכישת האופציה מהווה הזדמנות להקמת פרויקט מגורים ומסחר איכותי במיקום בעל פוטנציאל גבוה, כחלק מהמשך הרחבת פעילות הייזום של הקבוצה. אנו מזהים פוטנציאל משמעותי בתוכנית ההרחבה של העיר אלעד, שנועדה לתת מענה לצורכי הדיור של האוכלוסייה החרדית.  רכישת האופציה מאפשרת לנו להיערך כבר היום לקידום אחד ממיזמי המגורים המשמעותיים באזור, תוך המשך חיזוק פעילותה של נתנאל גרופ והגדלת צבר הפרויקטים העתידי שלה".

את המוכרים בעסקה ייצגו עו"ד זיו כספי ועו"ד אלמוג גלעד ממשרד גינדי כספי ושות '. עו"ד זיו כספי: "זוהי עסקה משמעותית וייחודית למכירת זכויות ייזום במתחם תמל/1081 באלעד. מדובר בגיבוש מתווה ייחודי למימוש זכות הייזום, המקנה אפשרות לרכישת המגרשים בפטור ממכרז ובכפוף להסדרים מול רשות מקרקעי ישראל . העסקה הבשילה לאחר עבודה אינטנסיבית, התמודדות עם אתגרים רבים ושמירה קפדנית על האינטרסים של המוכרים, תוך הפיכת זכויות מורכבות להזדמנות ממשית. אנו מודים למוכרים על האמון".