60% תושבי חוץ ו-80 אלש"ח למ"ר: נתוני המכירות של דן נדל"ן ואלקטרה בשדה דב נחשפים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מהדוחות עולה כי במהלך חודש דצמבר 2025 החלו היזמים בשיווק הפרויקט ועד למועד החתימה על הדוחות נמכרו 73 יח"ד בהיקף כספי של כ-635 מיליון שקל כולל מע"מ (הצעות רכישה וחוזים בפועל). מתוכם נחתמו 28 חוזים בפועל בסכום של כ-330 מיליון שקל כולל מע"מ.

על פי גורמים המעורים בנושא, ששוחחו עם מרכז הנדל"ן , מדובר בשלב מכירה שקט שקודם לפרי-סייל הרשמי וטרם החל. הנתונים שנחשפו מצביעים על מחיר ממוצע של כ-8.7 מיליון שקל ליחידה וכ-80 אלף שקל למ"ר (כולל מע"מ), בטווח הגבוה של המחירים שפורסמו עד כה, כאשר למעלה מ-60% מהרכישות בוצעו על ידי תושבי חוץ.

הדמיית מרכז רובע שדה דב (ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים)

אלקטרה מגורים ודן נדל"ן זכו לפני כשנה במכרז רמ"י במרכז הרובע בסכום כולל של 804 מיליון שקל (מחיר קרקע והוצאות פיתוח). פרויקט SEVEN SEAS מוקם על מגרש בשטח של כ- 6.1 דונם וכולל זכויות ל-437 יח"ד, כ-2,200 מ"ר שטחי מסחר וכ-3,500 מ"ר שטחי תעסוקה מערבית לרחוב אבן גבירול, במרחק של פחות מ-300 מטר מהים. הפרויקט כולל מגדל של 45 קומות, מגדל נוסף של 20 קומות, בניין מרקמי בן 9 קומות ובניין נוסף המיועד לתעסוקה. תמהיל הדירות נע בין מיקרו-דירות של 2 חדרים ועד דירות 6 חדרים ופנטהאוזים, לצד שטחי רווחה הכוללים בריכות שחייה חיצונית ופנימית, מועדון כושר ועוד. 

על התכנון האדריכלי אחראי משרד יסקי מור סיון . עיצוב הפנים והחללים הציבוריים הוטל על האדריכל קובי קרפ, הפועל מארה"ב ומתמחה בפרויקטי יוקרה בינלאומיים, שגויס במיוחד לפרויקט.

מדן נדל"ן ואלקטרה מגורים סירבו להתייחס לנתונים.