במקום הקולנוע המיתולוגי הנטוש בחיפה: תוכנית למגורים, מלונאות ומסחר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית חיפה, בראשות רותי שוורץ,  תדון ביום רביעי הקרוב בהפקדת תוכנית מתחם מעורב שימושים, הכולל מגורים, מלונאות, מסחר ושטחי ציבור במקום קולנוע הדר ברחוב קיבוץ גלויות בחיפה באזור שוק הפשפשים. את התוכנית הגישו הבעלים: יוסף בעל החלומות, בבעלות יוסף סיונוב, חן ברמן, יובל צור ואורן חכים.

מבנה קולנוע הדר שימש כבית קולנוע מסביבות 1947 ועד סוף שנות ה-70 של המאה הקודמת. במהלך מספר שנים מאוחר יותר עד סוף שנות ה-80 שימש כמועדון לילה בשם נוקטורנו אבל זה שנים עומד ריק ונטוש. האזור כולו עבר שינוי תכנוני בשנת 1995 כשאושרה תכנית חפ/1601  - לתכנון כולל באזור ואדי סאליב- מאזור בייעוד של מלאכה ומסחר לייעוד של אזור עסקים תוך תגבור זכויות, אבל בפועל מעט מאד שינוי התרחש.

לפי חפ/2000 - תכנית המתאר המאושרת של כלל חיפה, ייעוד הקרקע הוא אזור עירוני מעורב (מרכז עסקים ראשי).לפיה השימושים המותרים הם מסחר, בילוי, בידור, משרדים, מלונאות, מוסדות להשכלה, מוסדות תרבות, ומגורים.

הדמיה של הפרויקט (גבי שוורץ)

המבנה המוצע ישמש למסחר בקומת הקרקע, לשטחי ציבור מבונים מעל קומת המסחר, למלונאות ב-3 קומות מעל המסחר ולמגורים ב-9 קומות עליונות, בסה"כ כ-12 קומות מעל הכניסה. כמו כן יותרו 4 קומות חניון תת קרקעי. בשטחי הציבור המבונים יותרו שימושים לרווחה, קהילה, תרבות, חינוך, ספורט, דת, משרדי עירייה וכדומה. יותרו 80 יחידות דיור, שטחה של כל יחידה יהיה כ- 62 מ"ר. כמו כן  מספר חדרי המלון לא יפחת מ-60.  השטח הציבורי המבונה יהיה בשטח של 400 מ"ר ויהיה בעל גישה נפרדת מהגישה למגורים.

כמו כן על מנת לשמר את אזכור המבנה ההיסטורי, עיצוב החזיתות יהיו ברוח המבנה המקורי ככל הניתן ויוצב שלט המספר את סיפור המבנה ההיסטורי. שטחי המסחר יסתכמו ב-750 מ"ר. את התוכנית ערכה אדר פנינה רוזנברג.