ב-12 מיליון שקל: שאמה הכהן רכש סניף בנק דיסקונט במטרה להחיות את מרכז העיר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

במהלך יוצא דופן, עיריית רמת גן רכשה לאחרונה את הנכס שבו שכן עד לאחרונה סניף של בנק דיסקונט מול כיכר רמב"ם (כיכר אורדע) במרכז רמת גן. הנכס, שממוקם ברחוב הרצל פינת הרא"ה-רמב"ם, נרכש על ידי העירייה ב-12 מיליון שקל, במסגרת מכרז שפרסם בנק דיסקונט. למרכז הנדל"ן נודע כי שטח הנכס עומד על 300 מ"ר.

על פי הודעת העירייה, הנכס משתרע על פני שתי קומות בשטח כולל של 340 מ"ר, כולל חזית מסחרית ארוכה ורחבת ישיבה חיצונית הצופה לכיכר. בכוונת העירייה להשכיר את המקום לשימושים של קולינריה, בילוי ותרבות, כאשר אחד היעדים המרכזיים שנבחנים הוא הקמת מסעדת שף שתהווה עוגן חדש במרכז העיר. העירייה מסרה גם כי היא פועלת להשכרת הנכסים במחירים מותאמים, במטרה לאפשר כניסה של שימושים איכותיים החסרים כיום במרכז העיר ואינם מתפתחים באופן טבעי בשוק החופשי, ובאמצעותם ליצור מרחב עירוני פעיל ומזמין לאורך כל שעות היום.

את דבר העסקה חשף אתמול (ש') ראש עיריית רמת גן כרמל שאמה הכהן בפוסט שפרסם בפייסבוק, תוך שהוא מזמין את עוקביו להציע את הייעוד: "קנינו את סניף דיסקונט שמול כיכר רמב"ם, מה הייתם רוצים שיפתח שם? המקום גדול ועם חזית ארוכה, כולל רחבת ישיבה חיצונית צופה לכיכר. מסעדה? בר? בית קפה? גלריית אומנות? גלידריה? אחר?".

עוד הבהיר שאמה הכהן שלא מדובר בעסקה יחידה אלא מהלך נרחב יותר שבו פתחה העירייה לרכישת נכסים באזור: "כחלק מהשינוי והחזרת החיים והשיק למרכז העיר אנחנו קונים ושוכרים נכסים סביב כיכר רמב"ם וברחוב הרצל ומשכירים אותם גם במחיר מוזל לשימושים שחסרים לנו במרכז העיר ושלא צומחים מספיק באופן טבעי", כתב, "הנכס האסטרטגי נרכש ע"י העיריה ב-12 מיליון שקל במכרז של בנק דיסקונט ובכוונתנו לרכוש עוד חנויות סביב הכיכר או בהרצל וביאליק". עוד נודע למרכז הנדל"ן כי בימים הקרובים עיריית רמת גן צפויה להוציא הודעה מפורטת על תוכניותיה לאזור.

שאמה הכהן הוסיף והדגיש כי "מרכז העיר הוא הלב של רמת גן, ואנחנו פועלים להחזרתו לחיים תוססים ולהתחדשותו אחרי עשרות שנים של דשדוש. אנחנו רוכשים נכסים אסטרטגיים, מייצרים תנאים חדשים ומזמינים יזמות איכותית בשימושים שחסרים להיכנס פנימה. המטרה היא לא נדל״ן, אלא יצירת חוויה עירונית של תרבות, קולינריה ובילוי שתשנה את פני מרכז העיר לשנים קדימה ותהפוך אותו לאטרקטיבי. בשורה התחתונה ללא התערבות העיריה במקום מסעדה או בית קפה או גלריה היינו מקבלים שם עוד חנות של פירות וירקות".

כיכר רמב"ם, הידועה ככיכר אורדע, ממוקמת במרכז העיר, בנקודת המפגש של הרחובות ביאליק והרצל, ובסמוך לבית העירייה ההיסטורי. את השם "אורדע" קיבלה בשל בית הקולנוע המיתולוגי "אורדע" ששכן בה והיה ממרכזי הבילוי הבולטים בעיר משלהי שנות השלושים של המאה הקודמת ועד 1990. בשנים האחרונות עברה הכיכר שיפוץ מקיף שכלל הוספת צמחייה, פינות ישיבה ובמת הופעות חוץ עם ציוד קבוע. סביב הכיכר נמצא גם "בית האזרח" - מועדון גמלאים ומבנה תרבות אף שהוא בבעלות העירייה. כמו כן, בקרבה לסניף הבנק הנרכש, נמצא מרכז הצעירים של העירייה, "הקומה השנייה", המשמש כחלל עבודה ומקום לאירועים ולסדנאות המיועדים לבני 18 עד 35.

העסקה משקפת מחיר של כ-35 אלף שקל למ"ר, על הצד הגבוה מאוד של החנויות הנמכרות באזור. בשל המעבר לדיגיטציה, דיסקונט סגר לאחרונה סניפים ומשרדים רבים והוציאם למכירה. כך  למשל ב-2021 החברות ישראל קנדה , אלמוגים ויוסי אברהמי, זכו במכרז של הנהלת בנק דיסקונט וקרן ריאליטי לרכישת המתחם של משרדי הבנק ברחוב הרצל בדרום תל אביב, ושילמו עבורו 685 מיליון שקל.