התקבלה חלקית התנגדות רת"א: הוותמ"ל אישרה את תוכנית הענק בחדרה

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ) החליטה אתמול (ד') לאשר את תוכנית רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להרחבת שכונת בית אליעזר בחדרה, תוך בנייה של 8,135 דירות חדשות. זאת לאחר שהתקבלה חלקית התנגדות רשות התעופה האזרחית (רת"א).:

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-1,570 דונם, ממוקמת מדרום מזרח לשכונת בית אליעזר בעיר חדרה. התכנית כוללת 8,135 יחידות דיור חדשות, שיוקמו במבני מגורים בני 6-16 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-300 יחידות דיור מוקצות ל'דיור מיוחד', כ-1,620 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות וכ-2,000 דירות להשכרה.

הבינוי המוצע נפרש לאורך ציר יפה נוף תוך יצירת חזית מזרחית חדשה מעורבת שימושים אל מול הבינוי הקיים. הדופן המזרחית של רחוב יפה נוף תתמוך בהתחדשות עירונית במרקם הוותיק ממערב, אם זו תקודם במסגרת סטטוטורית אחרת.

בנוסף ליחידות דיור, התוכנית מציעה כ- 67,050 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר בשימת דגש על פיתוח מרחב ציבורי מגוון ומעורב שימושים. התוכנית כוללת שדרה מסחרית ראשית לאורך רחוב יפה נוף, פיתוח מוסדות ציבור וטיילת עירונית היקפית.

כפי שפורסם במרכז הנדל"ן, עם מתנגדי התוכנית נמנית רת"א שביקשה שיתאמו איתה לגבי עגורנים בבנייה לגובה רק לאחר ששדה התעופה ייבנה ויתייעצו איתה לגבי איגום, מחשש שציפורים יפגעו בבטיחות הטיסות.  ההתנגדות התקבלה חלקית  לעניין תיאום לבנייה לגובה אך לא לעניין מניעת ציפורים, משום שהתוכנית בסוף לא מציעה מאגרי מים או מתקנים חקלאיים  מושכי ציפורים.

גם הוועדה המקומית הגישה התנגדות תכנונית למספר נושאים העוסקים בבינוי ובתשתיו, אשר לטענת מינהל התכנון ניתן להם מענה ההמלצות החוקר.

"התוכנית תשפר את השירותים לשכונה הוותיקה"

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן: "שמח להביא לאישורה של תוכנית מעודכנת. התוכנית נותנת מענה לצורך ביחידות דיור על סוגיהם השונים, עם דגש על יחידות הדיור להשכרה עם הוראות שקבעו את היקף היחידות להשכרה לראשונה בקרקעות מדינה, תוך שמירה על המרחבים הפתוחים". 

מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי אריה: "מדובר בתכנית שבה נעשתה עבודה רבה, הניכרת ביעילותה ובתמיכתה בהליכתיות ובתחבורה ציבורית. התכנית מייצרת מרחבים ציבוריים איכותיים, במיוחד בממשק עם השכונה הוותיקה, באופן שיתמוך בהתחדשות עירונית וישפר את השירותים בשכונה הוותיקה".

מנהל מרחב חיפה ברשות מקרקעי ישראל, נחמיה ון דייק: "החלטת הותמ"ל לאשר את התוכנית, מסייעת בהמשך קידום פיתוח עירוני איכותי וכוללני. התוכנית תספק מענה לצרכים מגוונים של אוכלוסיות שונות, ותכלול תוספת משמעותית של כ-8,135 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, ושדרוג תשתיות ציבוריות. השאיפה היא ליצור אזור עירוני משולב שיביא לשיפור איכות החיים של תושבי העיר ויתרום להמשכיות המרקם העירוני תוך שמירה על שטחים פתוחים ואיכות הסביבה".