תמורת 216 מלש"ח: מ. אביב מוכרת ל"אושר עד" מתחם באזור התעשייה גבעת שאול בי-ם

חברת מ. אביב ( מרדכי אביב תעשיות בניה) הודיעה היום (ג') כי חתמה על הסכם למכירת מגרש בשטח של כ-14.4 דונם, שבו מחזיקה החברה ברחוב בית הדפוס באזור התעשייה גבעת שאול בירושלים לידי חברת הקמעונאות "אושר עד". זאת בתמורה ל-216 מיליון ש"ח. יצויין כי אושר עד היא השוכרת המרכזית כיום במתחם, אשר כולל מרכול של החברה, ומספר מוסכים.

להערכת אביב, העסקה צפויה להניב לה תזרים חופשי בהיקף של כ- 183 מיליון ש"ח. עם השלמת העסקה, החברה צפויה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח לפני מס בסך של כ-50 מיליון ש"ח בגין העסקה.

"החברה מודיעה בזאת כי ביום 16.12.2025 התקשרה חברת הבת מרדכי אביב מפעלי בניה בע"מ בהסכם למכירה לצד ג' של מלוא זכויותיה במקרקעין בשטח של כ-14.4 דונם באזור התעשיה גבעת שאול בירושלים, שעל חלקם בנויים מספר מבנים המושכרים לצדדים שלישיים בתמורה ל- 216 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ", נמסר בהודעת החברה לבורסה.

במסגרת ההסכם, סך של 35 מיליון ש"ח מתוך התמורה שולם לאביב כבר במועד חתימת ההסכם, סך של 55 מיליון ש"ח נוספים ישולמו תוך 28 יום מחתימת ההסכם בכפוף לרישום הערות אזהרה לטובת הרוכש ויתרת התמורה - בסך 126 מיליון ש"ח תשולם תוך 90 יום מחתימת ההסכם.

עוד סוכם בין הצדדים כי לאביב תישמר זכות קדימה "במקרה שהרוכש יחפוץ למכור את המקרקעין או חלקם - לרבות בדרך של עסקת קומבינציה או אחוזים - במהלך 12 השנים הקרובות.

בינואר השנה דיווחנו כי הועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים החליטה להפקיד בתנאים תב"ע חדשה המקודמת במתחם, ל-112 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. במסגרת התוכנית, ייעוד המקרקעין ישונה מאזור תעשיה לאזור תעסוקה ותתאפשר הקמה של מתחם תעסוקה ומסחר בהיקף כאמור של כ-112,000 מ"ר (כולל שטחי מסחר בהיקף של כ-10,000 מ"ר ושטחי שירות). המתחם צפוי לכלול מספר מבנים בגובה משתנה של עד 18 קומות, 15 קומות מעל 3 קומות מסד שישמשו בין היתר למסחר ומעל חניון תת-קרקעי. כמו כן, יוקצו בפרויקט 4,000 מ"ר לצורכי ציבור שונים.