search

נתנאל גרופ השלימה את מכירת מתחם שגיא בלוד תמורת 73 מיליון שקל

הקונה: חברת אלדד פרי נדל"ן • במתחם מתוכנן לקום פרויקט מגורים שעשוי לכלול עד 450 יח"ד במקום – תוכנית ששווה למוכרת סכום של 157.5 מיליון שקל

חברת נתנאל גרופ, המחזיקה בשטח של 10,050 מ"ר בלוד אשר נקרא גם "מתחם שגיא", מכרה את זכויותיה בשטח לחברת אלדד פרי נדל"ן, תמורת 73 מיליון שקל. שני הצדדים התקשרו ביניהם כבר בחודש מאי שעבר, אך העסקה הבשילה רק בימים האחרונים, עם העברת מלוא הסכום עבור האופציות לנתנאל גרופ.

בשלב הראשון משלמת חברת אלדד פרי על האופציות בלבד: במעמד החתימה כבר העבירה סכום של 7.9 מיליון שקל, וכעת השלימה את העברת יתרת הסכום – עוד 65.125 מיליון שקל, אשר מסתכמים יחד בכ-73 מיליון שקל. אם יתממשו זכויות הבנייה המלאות בפרויקט, תעביר הרוכשת לחברת נתנאל גרופ סכום נוסף של 85 מיליון שקל.

זכויות הבנייה במתחם שגיא עומדות במרכז ההסכם בין החברות: על פי התכנון המקורי, היו אמורים לקום במתחם שגיא "מגדלי נתנאל" – שני מגדלי מגורים בני 180 יח"ד. בעקבות בקשת עיריית לוד, הגישה החברה בקשה לשינוי התב"ע, כך שתתאפשר הקמת חמישה מגדלי מגורים - בני 450 יחידות דיור בסך הכול.

בהתאם לכך סיכמו שני הצדדים כי התמורה הסופית שתינתן לחברת נתנאל גרופ תיקבע בהתאם להיקף מימוש הזכויות בשטח, כך שעל כל יחידת דיור תקבל החברה סכום של 350,00 שקל. אם אכן תאושר התב"ע הכוללת 450 יחידות דיור, תקבל החברה בסך הכול סכום של 157.5 מיליון שקל. על פי הערכותיה, סכום כזה יותיר אותה עם רווח צפוי, לפני מס, של 85 מיליון שקל.

בהודעת חברת נתנאל גרופ לרשות לניירות ערך נמסר כי לחובת אלדד פרי נדל"ן נזקפת עדיין יתרת תשלום של 5.5 מיליון שקל, שאותו תשלים באמצעות הגוף המממן. "על מנת לאפשר לרוכשת ליטול מימון לתשלום יתרת התמורה, חתמה החברה על שטר משכון לטובת גוף פיננסי שמימן את תשלום יתרת התמורה עבור הרוכשת", כך נכתב בהודעה. "לחברה ניתנה הזכות, במקרה של העמדה לפירעון מיידי של המימון עקב הפרה של הרוכשת, לשחרר מהשעבוד לטובת הגוף הפיננסי את מגרש 3 שנמכר בעסקה, וכן את יתר המגרשים ששועבדו ולא נמכרו, וזאת בתמורה לסך של כ-19 מיליון שקל".

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את  אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה

קראו עוד במרכז הנדל"ן

רוצים לדעת יותר על מרכיב המס בעסקאות מקרקעין - שהולך ונעשה משמעותי יותר ויותר בשנים האחרונות? רוצים להתעדכן בשינויים החשובים בתחום? הצטרפו עכשיו לקורס מיסוי נדל"ן של מרכז הנדל"ן - עם אנשי המקצוע המובילים בתחום! להרשמה לחצו כאן

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות