גדלי משרדים חדשים שנמצאים על סף טופס 4 עם צפי לאכלוס חלקי מציבות דילמה לחברות הנדל"ן המניב. מצד אחד עיכוב במסירה לא נראה טוב ועשוי לגרור חיוב בפיצויים, ומצד שני מיום האכלוס מה שהוגדר בספרים כ"היצע עתידי" מבטיח יהפוך למגדל ממשי עם הכנסות חלקיות מצד אחד והוצאות עתק על ארנונה, תחזוקה וניהול מנגד. כך הפכה שאלת האכלוס לאחת השאלות הבוערות של התקופה
הקרבה לרכבת השלום ולצירים הראשיים לצד תוכנית מתאר חדשה הופכים את השכונה שעד לא מזמן שימשה בעיקר לתעשייה קלה ומוסכים ליעד מבוקש לחברות טכנולוגיה וליזמי מגדלים - עם תפוסות של כ־99% ומחירים שמזנקים לעשרות אלפי שקלים למ"ר. "בשנות ה-90 זה היה הדארק-סייד של ת"א. היום מתחילים לראות פה התפתחות של חברות טכנולוגיה ברמה של יוניקורן"
תרחיש האימה של כל בעל דירה בשכונה שקטה התממש עבור עשרות משפחות המתגוררות ברחוב גולומב במרכז גבעתיים, עם קידומו של פרויקט בן 2 מגדלים של 15 קומות בצמוד לבתיהם. בשכונה טוענים לחוסר שקיפות של העירייה ואף חוששים ל"סגירת חשבון" על קידום מיזמי תמ"א בעבר בניגוד לעמדתה. עיריית גבעתיים: "טענות מקוממות, עקרונות התכנון הוצגו לאורך שנים, זהו התכנון המיטבי לשטח"
האקסיומה היא שחייבים לעלות לגובה בארץ, בגלל הצפיפות, המחסור בקרקע וגידול האוכלוסייה. ואכן בעשור הקרוב צפויה ישראל לקפוץ מגורדי שחקים של 50–60 קומות למגדלים של 100 ואף 120 קומות, שישלבו מגורים, משרדים, מסחר, מוסדות ציבור, גינות שמיים, בתי ספר ומערכות אגירת אנרגיה. האדריכלים מדברים על “עיר ורטיקלית” מלאה, אך מצביעים גם על אתגרים: עלויות אחזקה גבוהות, פערים חברתיים בין קומות, ושאלות לגבי איכות חיים בגבהים חסרי תקדים
הרב מנחם פרל עומד בראש מכון צומת, ארגון העוסק בהתאמת החידושים הטכנולוגיים לציבור הדתי - תחום שהפך רלוונטי מאין כמותו לענף הבנייה עם התעצמות הבנייה לגובה. לטענתו, בעוד שסוגיית מעליות השבת תופסת את מרבית תשומת הלב, כוללת הבנייה המודרנית אינספור "מוקשים" עבור הציבור הדתי - מפירי אשפה, דרך תאורת חדר המדרגות ועד קודן הכניסה. בראיון ל"מרכז הנדל"ן" הוא קורא ליזמים לפנות למכון לייעוץ: "מדובר בעלויות זניחות בשלב הבניה, אך גם בדברים שאחרי שהבניין מוכן כמעט בלתי אפשרי לשנות"
פרויקט לנדמארק בשרונה, הוכרז באחרונה כמגדל הטוב ביותר במזרח התיכון ואפריקה על ידי CTBUH לשנת 2025. מאחורי התואר עומד האדריכל אבנר ישר, וגם סמנכ"לי ההנדסה של היזמיות אפי נכסים ומליסרון, שביצעו כמה מהלכים נועזים וחסרי תקדים מבחינה אדריכלית והנדסית. מעל כולם ניצב האטריום הענק שמחבר את שני אגפי המגדל ומתנשא לגובה של 40 קומות. בשיחה עם השלושה הם מתארים את המהלכים שהובילו ליצירת אחד המגדלים המרשימים בישראל
ירושלים עוברת בשנים האחרונות תהליך מואץ של התחדשות עירונית במסגרתו קו הרקיע שלה מתמלא בגורדי שחקים. סקר שנערך בקרב חברי לשכת שמאי המקרקעין, מעלה כי כשני שליש מהם צופים עליית מחירי דירות בעקבות זאת, וכ-75% סבורים שהדבר יביא לזינוק במחירי השכירות. וכיצד לדעתם תשפיע המלחמה על מחירי הדירות בעיר?
התוכנית שיזמה חברת אפרת השקעות, תכלול 335 יח"ד, מתוכן 105 קטנות ו-75 יוקצו לדיוק בהישג יד. זאת בקרבת שתי תחנות של הקו האדום של הרכבת הקלה, ותחנת המטרו "הקוממיות" - מה שיביא לתקני חניה מופחתים בשטח התוכנית
על שולחן השרטוט בסטודיו של האדריכלית עדי עיני-ישר, שותפה במשרד ישר אדריכלים ואשתו של, מתוכננים כיום כמה מהמגדלים השאפתניים והמרתקים בישראל. בראיון מקיף היא מספרת על הרציונל שמניע אותה ואת המשרד, על השאיפה לעבור לבניית מגדלים מחומרים "ירוקים" ולמה בנייה צפופה אך לא גבוהה א-לה פריז לא תעבוד בישראל
שבוע לאחר פסיקת הרב הראשי הספרדי שאישרה מעליות שבת וטלטלה את המגזר החרדי, מעריכים מרבית הגורמים הפועלים בו כי הדרך לשינוי עוד רחוקה. זאת לאור הדומיננטיות שיש למגזר הליטאי שכיום מונהג על ידי הרב דוב לנדו שידוע כמי שמתנגד בתוקף לבנייה לגובה. ראש מכון צומת: "הרבנות הראשית היא מזמן גוף שהוא רק פורמלי שלא רבים סרים למרותו, ועדיין יש לפסיקה יכולת לעורר שינוי"
אדריכלות המגדלים בישראל מקבלת הכרה בינ"ל, עם לא פחות מ-4 פרויקטים כחול-לבן שזכו לשבחים על תכנון יוצא דופן במסגרת הכנס העולמי החשוב בענף. בין הזוכים: מגדל מגורים של קבוצת אביב ברמת אביב ו-מגדלי Da Vinci בת"א בתכנון ישר אדריכלים, מגדל משרדים של רוגובין-אקרו במתחם הבורסה בתכנון משה צור, והקמפוס החדש של דיסקונט במתחם האלף בתכנון מושלי אלדר. שניים מהמגדלים הוקמו בניהול וקסמן גרופ. האדריכל גיל שנהב זכה בתואר עמית (FELLOW) במועצה
הוועדה המחוזית י-ם אישרה את התוכנית של אם.או אפשטיין, בשדרות הרצל בין שכונת קריית היובל ובית וגן, במסגרתה יקום מגדל בן 40 קומות עם 240 דירות, 11 אלף מ"ר למלונאות, 300 מ"ר למסחר ו-4,000 מ"ר עבור מבנה שישמש כמוזיאון ומרכז תרבות. הוועדה קבעה כי הבינוי יונמך בכ-30 מטרים ביחס לתוכנית המופקדת
פורום "גם למגדלים יש גבול" שכולל את נציגיהן של עשרות שכונות בירושלים, הוקם בתגובה למדיניות המגדול המואץ של העיר שמובילות העירייה יחד עם הוועדה המחוזית. בשיחה עם מרכז הנדל"ן מספרים אנשיו על שותפות האינטרסים הנדירה, ולמה ריבוי המגדלים יפגע בכלל האוכלוסיות. עיריית י-ם: "אנשי הפורום מתעלמים מצרכי העיר"
מנהל התכנון והרשות להתחדשות עירונית גיבשו מסמך שיגדיר את עלויות התחזוקה ארוכת הטווח בבניינים גבוהים בהתחדשות ובנייה חדשה. זאת כדי לאפשר הסדר שכבר מקודם, במסגרתו תינתן תוספת זכויות ליזמים בתמורה להקמת קרן נאמנות למימון התחזוקה ארוכת הטווח, כדי שזו לא תיפול על הדיירים
מדובר בטכנולוגיה ייחודית שפיתחה חברה אוסטרית, המאפשרת את הרמת גרעין המגדל באמצעות מערכת "טפסות", הפועלת בסיוע בוכנות הידראוליות ומעלה אותה למעלה על פני הבטון המתקשה. כך, במקום לבנות את גרעין המגדל בתוך כ-12 חודשים, ניתן לסיים את בנייתו בכ-4 חודשים בלבד
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את הקמת המגדלים, בני 19 ו-20 קומות בשימושי מסחר ותעסוקה ממוקדת ביוטק. המגדלים ישמשו בין היתר מרכז של מכוני מחקר וחברות סטארטאפ
חברת אאורה השקעות נבחרה על ידי נציגות בעלי הזכויות לבצע פרויקט התחדשות עירונית בעיר, במסגרתו ייהרסו 200 יח"ד ב-8 בניינים ישנים ויוקמו מגדלים לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ומבני ציבור
על פי התכנון, 3 מבנים בני 4 קומות ברחובות יהודה הלוי וליליינבלום ייהרסו לטובת מגדל, בניית אגף מרקמי והקמת שטחים ציבוריים. התוכנית כוללת הקמת עד 41 יח"ד, חלקם להשכרה במחיר מפוקח. כמו כן תורחב רצועת הדרך ביהודה הלוי ויוקם מעבר בינו לבין לליליינבלום
168 עסקאות במעל 10 מיליון שקל התבצעו בעיר היקרה בישראל בשנה שעברה, רובן במרכז העיר ובצפון הישן. מתוך 10 העסקאות היקרות ביותר, 9 בוצעו במגדלים, 5 מהן בפרויקטים של קבוצת חבס. הרשימה המלאה בפנים
מדובר בפרויקט שיכלול 295 יחידות דיור, כחלק ממכרז מחיר למשתכן שבו זכו שתי החברות יחד בפברואר 2020 • החברות צופות כי הפרויקט יאוכלס בשנת 2024
