חדשות ועדכונים בנושא ישראל דוד

עיריית בני ברק: "התקדמות משמעותית בבניית הגשר שיחבר את 'השכונה המנותקת'"

בימים אלו הושלמו קירות ההפרדה, המפרידים את מסילות הרכבת ומהווים את הבסיס לגשר שיחבר את שכונת "איילת השחר" בצפון בני ברק למערכת הכבישים הסובבת אותה. עם זאת טרם ניתן להעריך מתי בדיוק תסתיים בניית גשר, שאי השלמתו מהווה את החסם העיקרי לאכלוס השכונה

הבעל ביטל בחשאי את הסכם הענקת הבית במתנה לאשתו, ורשם אותו ע"ש ילדיו מנישואים קודמים. כך הכריע בית המשפט

חודשים ספורים לאחר שחתם על הסכם מתנה במסגרתו העניק לאשתו את בית המגורים, הודיע הבעל על ביטול ההסכם לעו"ד שערך את ההסכם - אך הסתיר זאת מאשתו, תוך רישום הערת אזהרה בטאבו על שם ילדיו מנישואיו הראשונים. כשנודע הדבר לאשה - תבעה את הבעל. כך פסק בית המשפט

840 דירות במגדלים ומלון - על הנחל: אושרה להפקדה תוכנית במתחם המלאכה בב"ש

התוכנית שהוגשה על ידי היזם דוד זגדון כוללת 11 מבנים בהם שני מגדלים בני 30 קומות, כ-5,000 מ"ר למסחר ומלון עם 140 חדרים. התוכנית היא השלב הראשון במעבר של המתחם למתחם מעורב שימושים ומוטה מגורים, ותחבר בין העיר העתיקה, שכונת נווה נוי ומתחם הסינמה סיטי

מתוך 14 חברים - 9 נציגי ממשלה: "ראשי הרשויות בעוטף לא לגמרי מבינים מה המדינה מתכננת להם"

תזכיר חוק "שיקום חבל תקומה" שפורסם השבוע, מקנה לממשלה סמכויות נרחבות בתכנון ובניית האזור. בחברה להגנת הטבע , שקיימה מפגש זום עם יותר מ-100 תושבי העוטף, מזהירים: "בוועדה החדשה לא יהיו בלמים ואיזונים, אין עליה ערר, היא יכולה לקדם מה שהיא רוצה ולגבור על כל תוכנית ארצית. כשהיא תקבל החלטה נגד הציבור, נגלה שאין לנו מה לעשות"

תמורת 386 מיליון שקל: אקרו ואשדר זכו במכרז רמ"י במתחם "מכבי יפו" לבניית למעלה מ-400 דירות

עוד כולל המתחם 1,400 מ"ר למסחר. 35% מהקרקע שייכת לעיריית ת"א והיתרה בידי המדינה. למכרז הוגשו 4 הצעות, אשר הגבוהה בהן נמוכה ב-30% מהערכת שמאי רמ"י. בסך הכל כוללת תוכנית "מכבי יפו" 1,460 יח"ד

אושרה להפקדה תוכנית קבוצת חג'ג' למלון בן 365 חדרים במרינה בהרצליה

המלון יציע את חדרי האירוח הכוללים סוויטות לצד מרכז כנסים, מסעדה פתוחה לציבור, מכון ספא ובריכות. התוכנית כוללת שני מגדלים בגובה 7 ו-11 קומות מעל 2.5 קומות מסד, וגם טיילת וכיכר עירונית בסגנון אמפי תיאטרון. הוועדה המחוזית קבעה כי במלון לא תתאפשר השכרת דירות נופש

בונים ומנצחים: ניתוח תוצאות הבחירות לרשויות המקומיות מנפץ את אחת הסטיגמות הנפוצות בענף

בעוד שראשי עיר רבים נרתעים מבנייה נרחבת בעריהם בשל חשש כי זו תביא לכעס בציבור, תוצאות בדיקה של מרכז הנדל"ן עם אתר מדלן מעלות כי דווקא ברשויות מקומיות שקידמו ועודדו בניה למגורים בהיקפים גדולים בקדנציה האחרונה, זכו ראשי העיר בכהונה נוספת בשיעורים גבוהים, ואילו רוב המהפכים התרחשו בערים בעלות בניה מועטה

מחירי הדירות התייקרו בעוד אחוז: עליית מחיר של 2.8% בתוך שלושה חודשים

לאחר שלושה חודשים רצופים של עליית מחירים, השינוי השנתי במדד מחירי הדירות של הלמ"ס חוזר למגמת עלייה לאחר חצי שנה, ומראה התייקרות של 0.3% לעומת אשתקד. עלייה חדה של 0.6% באינפלציה עלולה להשפיע על החלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל

מבצע של רשות המסים בקרב קבלני שיפוצים חשף העלמות מע"מ בהיקף של יותר מ-700 מיליון שקל

רשות המסים ערכה מבצע מע"מ נרחב כחלק מהמאבק בהון השחור ובסרבני המס, במסגרתו טופלו כ-2,200 עוסקים שצברו חובות למע"מ. נגבו מעל 196 מיליון שקל ועוקלו 25 רכבים

בהיקף 300 מיליון שקל: מכלול מימון תלווה את עמרם את נידם בפינוי-בינוי ל-270 דירות בטירת הכרמל

חברת האשראי החוץ בנקאי חתמה על הסכם עם עמרם את נידם, לליווי בפרויקט התחדשות במרכז טירת הכרמל, קרוב לים, שיכלול 3 מגדלים עד 18 קומות. המגדלים יכללו פנטהאוזים, דירות גן, חדר כושר, מרפסות בגודל של 15-20 מ"ר עם חיבור לטלוויזיה ומועדוני דיירים

"כל מנוף שאני רואה בארץ בפרויקט שאני לא קשור בו, עושה לי כאב בטן"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן, התחדשות עירונית ומלונאות במשרד עורכי הדין ERM. מאיפה מגיע הדרייב שלו, איזה רגע מול דיירים השאיר אותו ללא מילים, מה הוא מציע לעיריות הפועלות על פי תקן 21 ולמה הוא ממש לא צוחק כשהוא אומר שהוא עובד אצל אשתו?

בעקבות התנגדות גפני: האוצר יאריך תוקף שיעור מס הרכישה הגבוה למשקיעים בשנתיים בלבד

לאחר שבמקור דרש משרד האוצר את הפיכת מס הרכישה הגבוה על רוכשי דירות להשקעה, בשיעור 8%, למס קבוע באמצעות חקיקה, אתמול פורסמה להערות הציבור טיוטת צו מרוככת המאריכה את תוקפו של המס בשנתיים בלבד עד סוף 2026. זאת בעקבות סירובה של ועדת הכספים בראשות גפני למהלך

דויד ספיר, מנכ"ל קבוצת נתון, מונה למנכ"ל רד בינת נכסים

ספיר יחליף בתפקיד את רו"ח רונן אילון ששימש כמנכ"ל רד בינת נכסים ב-15 השנה האחרונות. רד בינת נכסים, זרוע הנכסים המניבים של קבוצת בינת, עוסקת בהשכרת שטחי משרדים ומסחר בין היתר בת"א, ירושלים וניו ג'רזי

אפריקה מגורים קיבלה היתר בנייה למגדל בן 50 קומות ו-226 יח"ד במתחם סומייל בתל אביב

פרויקט סמל במתחם הרחובות אבן גבירול, ז'בוטינסקי ובן סרוק במרכז תל אביב צפוי לכלול בניין דירות נוסף שההיתר לו צפוי להתקבל בימים הקרובים. אפריקה מגורים מחזיקה ב-88% מהפרויקט והיתרה בידי בעלים פרטיים. החברה מעריכה כי העבודות יסתיימו ב-2028-2029

לקנות דירה "בלי להביא שקל מהבית": הטבות המימון מפתות רוכשים הרפתקנים ובענף מזהים סכנה

מבצעי המימון המאפשרים תשלום של 10% ואף 5% בלבד במעמד הרכישה מושכים ספקולנטים ורוכשי דירה ראשונה שמחפשים רווח מהיר באמצעות מכירה לפני האכלוס. בענף מזהירים מגל של רוכשים שעלולים להסתבך. מנכ"ל בסט ייזום אסף סימון: "כל העסקאות הללו הן הלוואות בלון, שמתישהו יצטרכו להתמחזר. אף אחד לא יכול להבטיח שבעתיד הריבית תהיה נמוכה יותר"

אזורים מקדמת מגדל מגורים בן 35 קומות ו-132 דירות צמוד למכללת שנקר ולאיילון

על פי תוכנית הפינוי-בינוי שתגיע מחר (ב') לדיון בוועדה המחוזית, בכניסה המערבית לרמת גן יוקם מגדל ש-30% מהדירות בו יהיו עד שטח של 65 מ"ר, ו-600 מ"ר של שטחי מסחר

מנהל התכנון הוא גם היזם: אושרו להפקדה תוכניות ל-920 דירות במגדלים בדרום ירושלים

שתי התוכניות אושרו במסגרת פיילוט בו לראשונה מנהל התכנון מגיש את התוכנית כיזם, במטרה לעודד פיתוח של מתחמים ריקים בלב הערים ולמנוע בנייה בשטחים פתוחים. במפגש הרחובות דב יוסף ובנבנישתי ייבנו 450 יח"ד ב-3 מגדלים עד 30 קומות, וסמוך לקניון מלחה ייבנו 470 יח"ד בשני מגדלים שאחד ישמש לטובת השכרה לטווח ארוך

על רקע המלחמה: היצע הדירות החדשות מתחיל להישחק. סוף לקיפאון בתל אביב?

לאחר תקופה ממושכת של רמת עסקאות נמוכה, בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 470 דירות חדשות בת"א, נתון הממקם אותה שלישית אחרי אשדוד (680 יח"ד) וי-ם (590 יח"ד), כך לפי נתוני הלמ"ס. היצע הדירות הלא מכורות שבשיאו הגיע ל-68.5 אלף, נשחק בלמעלה מ-1,000 יח"ד בחודש

אזורים זכתה במכרז דיירים ותבנה 130 דירות בדרך חברון בירושלים

במסגרת הפרויקט בשכונת רמת רחל, על ציר הרכבת הקלה, ייהרסו 40 יחידות דיור קיימות וייבנו דירות חדשות בבניין אחד. אזורים פועלת גם במתחם סמוך שנמצא לקראת הוצאת היתרי בנייה, להקמת 144 יח"ד חדשות

טיפה בים: 125 עובדי בנייה מסרי לנקה נחתו הבוקר בנתב"ג

העובדים הגיעו לארץ במסגרת ההסכם הבילטרלי בין המדינות, אך הענף עדיין סובל ממחסור חמור בכח אדם - והפתרונות של המדינה עד כה לא מספקים. מנכ"ל רשות האוכלוסין: "ממשיכים לפעול מול מדינות נוספות לבחינת היתכנות של הבאת עובדים"

תמורת 145 מיליון שקל: שיכון ובינוי מוכרת 40% מהחברה שבונה ומפעילה את מעונות אונ' ת"א

שיכון ובינוי חתמה על הסכם עקרונות לא מחייב למכירת 40% מהזיכיון בחברה בת שלה - שבונה ומפעילה מעונות סטודנטים במתחמים איינשטיין וברושים, בהיקף אלפי מיטות. החברה חתומה חתומה על הסכמי BOT מול האוניברסיטה, לפיהם כעבור 24 שנה מהאכלוס יעברו המתחמים לידיה

1,800 דירות סביב פארק: תוכנית הענק הבאה של הוד השרון מגיעה לוועדה המחוזית

התוכנית שמקדמת רמ"י מתפרשת על פני 260 דונם במרכז העיר וכוללת שדרה שתשמש גם כטיילת, ותכיל כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בעירוב שימושים, בבנייה של עד 26 קומות. מחר (ב') תקיים הוועדה המחוזית מרכז דיון בהפקדתה

"תוכניות שנובעות מפחד יוצרות תוצאה רעה. תושבים שכבר עברו תמ"א 38 באים לדבר אתנו על התחדשות עירונית נוספת"

מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה מדוע לדעתה התערבות המדינה בתחום הרישוי תוביל לאסון, על תוכניות ההתחדשות הנרחבות של העיר, והאם כבר ניתן לוותר על הרכב הפרטי בעיר: "התחרות הוכרעה והרכב הפרטי לא יצליח להתקיים בתוך הסיטואציה של ההתחדשות. אלפי יחידות נבנות היום עם תקן חניה אפס"

נדל"ן בקצרה: פרשקובסקי מצדיעה למילואימניקים, מתחם אימונים בחדרה ושכונה חדשה בבקה

פרשקובסקי קיימה אירוע הוקרה לכל העובדים שמשרתים ושירתו במילואים במהלך המלחמה, אושרו להפקדה תוכניות ל-850 דירות בבאקה אל גרבייה ולהרחבת המושב רמות נפתלי בצפון, בחדרה נחנך מתחם אימונים בהשקעה של 62 מיליון שקל - בדרך למתחם ספורט חדש

"זה היה שיעור מאלף: בסוף לדייר הרבה יותר חשוב מה השכן שלו מקבל ממה שהוא מקבל"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - קובי ארדיטי, מנכ"ל RMA, שמספר במה בישול דומה ליזמות, מה התפקיד הבא שבכוונתו למלא, כיצד השפיעו הוריו על מסלול חייו וחוזה את המגמה השלטת ב-2024: "כבר רואים את התהליך: יזמים שנוטשים פרויקטים גדולים שחוזרים לשוק"

יציבות הריבית מתחילה להשפיע: עלייה של 16% בהיקף המשכנתאות במרץ לעומת פברואר

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות הסתכם במרץ השנה ב-6.23 מיליארד שקל לעומת 5.37 מיליארד שקל בפברואר, אך ירד ב-8% משנה שעברה. לראשונה מאז אוגוסט האחרון חצה היקף המשכנתאות את ה-6 מיליארד שקל. עלייה של כ-13% בהיקף האשראי בריבית משתנה

השחקנים ניב סולטן ומאור שוויצר יככבו בקמפיינים של תדהר

קבוצת תדהר חתמה על ההסכם עם סולטן ושוויצר, שהתחתנו לפני כשנתיים, כחלק ממהלך שיווקי אסטרטגי ארוך טווח. בני הזוג מצטרפים לרשימה ארוכה של ידוענים שמשמשים פרזנטורים של חברות נדל"ן, בהם יהודה לוי, נועה קירל, עידן עמדי ורביב כנר

"פרויקט נדל"ן רגיל הוא ריצת מרתון, פרויקט פינוי בינוי הוא טריאתלון – ואז מרתון"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אליאב מימון, מנכ"ל חברת "רמות בעיר", שמספר על שכונת המצוקה שהפכה למתחם יוקרה נחשק, על התפקיד החדש שהיה שמח לתת לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ועל סוג הפרויקטים שלעולם לא יתקרב אליהם: "אלה פרויקטים שאסור שיקרו, הם טעות תכנונית-נדל"נית מהמעלה הראשונה"

אפקט מבצעי המימון: זינוק של 44% במספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר - אך ירידה בתזרים

בניכוי מחיר למשתכן מכרו הקבלנים כ-2,700 דירות במחירי שוק חופשי, עלייה של 34% לעומת אשתקד. כך לפי נתונים שפרסם היום (ה') הכלכלן הראשי באוצר. למרות העלייה במס' העסקאות, הטבות המימון הביאו לירידה של 9% בתזרים היזמים. עלייה חדה במספר העסקאות בדרום

נסגר התיק נגד רני צים ונגד מנכ"ל פסגות בגין שימוש במידע פנים

רשות ניירות ערך סגרה את התיק נגד יו"ר דירקטוריון רני צים ונגד בעל השליטה בפסגות, יניב בנדר, שהחקירה נגדם נפתחה בינואר שעבר. השניים נחקרו על מסירת מידע על עסקת רכישת השליטה בפסגות במאי 21 באמצעות ואליו קפיטל, טרם פרסומה הרשמי

"בשנים הקרובות נראה הרבה פרויקטים שלנו – גם בתל אביב וגם בפריפריה"

קבוצת גני טל, מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל, סימנה את תחום הפינוי-בינוי כמוקד הפעילות היזמית העיקרי שלה לשנים הקרובות. מי שיוביל את המהלך הוא דין קפטה, שמונה באחרונה לתפקיד סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בקבוצה. ראיון

עיריית חיפה עתרה נגד ועדת הערר באחת הסוגיות הנפיצות בעיר: "פעלה בחוסר סמכות ובאי סבירות קיצוני"

הוועדה המקומית חיפה עתרה השבוע לבית המשפט המחוזי בעיר נגד ועדת הערר המחוזית באחת הסוגיות הכאובות בעיר – חוסר הוודאות לגבי היקף הזכויות במיזמי תמ"א 38 בעיר, הנובע מתוכניות השימור העירוניות. עו"ד המתמחה בתחום מאשים דווקא את העירייה: "הוודאות תושג באמצעות הכנת תוכניות לשימור"

השכונה הסוציאליסטית שנבנתה למגורי פועלים מתייקרת במהירות בעקבות הליכי התחדשות

המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת בורוכוב בגבעתיים, שהשקט היחסי יחד עם הקרבה לת"א והגישה הנוחה לצירים ראשיים, הפכו אותה לאחת המבוקשות בעיר. תנופת התחדשות העירונית בשכונה הביאה לעליית מחירים של כמעט 9% תוך שנה

העוררים הסדרתיים ישלמו: ועדת הערר הוציאה לדרך פרויקט בן 453 יח"ד של פרשקובסקי בחיפה

פרויקט בן 5 מבנים ו-20 קומות במורדות המערביים של הכרמל צפוי לצאת לדרך לאחר שערר שהוגש נגד הקמת הפרויקט נדחה. לגבי העוררים, בעלי חלקה הממוקמת מאות מטרים מהמתחם, נקבע כי ניצלו לרעה את הליכי התכנון והבנייה לשם עיכוב הפרויקט תוך גרימת נזק ליזם ולעשרות משפחות, ואלה ישלמו 25 אלף שקל הוצאות

פייסבוק יכולה להיות רגועה: התקבל אישור אכלוס למגדל לנדמרק של מליסרון ואפי נכסים בשרונה

התקבל טופס 4 לבניין A בפרויקט לנדמרק, שיכלול 39 קומות ו-116 דירות, 126 אלף מ"ר לתעסוקה ו-7,000 מ"ר למסחר. פייסבוק שכרה מחצית משטחי המשרדים בפרויקט ב-750 מיליון שקל ל-7 שנים, באחת העסקאות הגדולות שידע שוק הנדל"ן בישראל  

תמ"א 38 - גרסת היוקרה: בניין הדירות ייהרס לטובת "וילת חלומות" בת 4.5 קומות ובריכה

ערר שהוגש נגד המיזם המקודם בשכונת שמבור בחיפה, בו נטען כי יוזמת ההתחדשות לא נועדה לבניית בתי פאר, נדחה ע"י ועדת הערר המחוזית. "הוספה של יחידות דיור היא אחד מהתמריצים הכלכליים שנועדו להביא לחיזוק המבנה, אך איננה אחת ממטרותיה של תמ"א 38". עם זאת ביטלה הוועדה הקלות ותוספת שטח שניתנו ע"י הוועדה המקומית

מיקי מאוס פינת הקריות: שתית תקים את המלון הראשון במוצקין - בסגנון יורודיסני

המלון בן 120 חדרים יוקם במתחם גן החיות 'חי פארק' , לאחר שבמכרז של רמ"י זכתה מ.מ.ש מלונות מקבוצת שתית, שהייתה המציעה היחידה ותשלם כ-4.5 מיליון שקל ללא מ"מ והוצאות פיתוח. המלון ייבנה בקונספט ייחודי המותאם למשפחות, בסגנון יורודיסני בפריז

תמורת 606 מיליון שקל: שווקו בהצלחה מגרשים ל-515 דירות בשכונת חבצלת השרון בנתניה

במכרז פומבי של רמ"י לקרקעות בשכונה שבצפון נתניה זכו בסט ייזום, ויתניה, מרדכי אביב ומסד עוז יזמות. המגרשים הם חלק מתוכנית מתחם חבצלת לשכונה חדשה הכוללת כ-2,800 יח"ד ו-500 יח"ד לדיור מוגן, כ-60 אלף מ"ר תעסוקה ושטחי ציבור. בנוסף יוקצה שטח לגן לאומי

טורקיה מגבילה ייצוא מלט ופלדה לישראל: "חייבים להפסיק את התלות בארדואן"

בעיצומו של משבר כח אדם בענף הבניה, מסתמן כעת חשש גם למשבר חומרים, זאת עם הודעת משרד המסחר הטורקי על הגבלת ייצוא מוצרים מ-54 קטגוריות לישראל, רובן ככולן מיועדות לענף הבניה והתשתיות. התאחדות התעשיינים: "טורקיה נמצאת בתהליך השתלטות על מספר ענפי תעשייה בישראל, מיותר לציין כמה זה מסוכן". נשיא התאחדות הקבלנים: "חייבים לפתח את תעשיות הבנייה הישראליות"

העירייה אישרה בקשה להיתר להוספת מרפסות בבניין ללא הסכמת רוב הדיירים. כך הכריעה ועדת הערר

ועדת הערר דנה בבקשת היתר שאושרה על ידי הוועדה המקומית, על אף שמגישי הבקשה חסרו תימוכין קנייניים, כלומר הוכחה ליידוע של כלל בעלי הנכסים בבניין, והסכמה של לפחות 75%. על אף שמדובר בסוגיה קניינית ולא תכנונית, קבעה הוועדה באופן נחרץ כי אין הוועדה המקומית רשאית לדון או לאשר בקשת היתר שמוגשת ללא ההסכמות הנדרשות

תמורת 61 מיליון שקל: י.ח דמרי זכתה במכרז מחיר מטרה ל-263 דירות בצפון קריית גת

מחצית מהדירות יימכרו בשוק החופשי ומחצית במחיר מטרה בהנחה של 25% ושלא תעלה על 600 אלף שקל. המגרש הוא חלק מהקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-5,663 יח"ד, מסחר ותעסוקה. הצעת דמרי ללא הוצאות פיתוח נמוכה בכ-80% מהערכת השומה

הכנסות צפויות של 250 מיליון שקל: לסיכו תבנה יחד עם שותפה את מרלו"ג הענק בנמל אשדוד

חברת בת של לסיכו ושותפה נוספת זכו במכרז הבנייה להקמת המרלו"ג בכניסה לנמל שמקדמות אספן גרופ, Ewave וכלל ביטוח. העבודות צפויות להתחיל בחודשים הקרובים ולהסתיים בתוך שנתיים. מדובר מרלו"ג בשטח בנוי של 33 אלף מ"ר, מה שלדברי החברות יהפוך אותו לגדול מסוגו בארץ

לקראת חצי שעת נסיעה מתל אביב לחיפה: החלו הליכי ההפקעה לשדרוג והכפלת מסילת החוף

סך הקרקע המופקעת בין חיפה לשפיים צפוי לעמוד על 6500 דונם, רובה חקלאית, בעלות פיצויים מוערכת של 1.95 מיליארד שקל. "חשוב שאנשים יהיו ערוכים לבוא ולטעון, זה ישפיע על שאלת הפיצויים". בעקבות העבודות צפויה מהירות הנסיעה להגיע ל-250 קמ"ש

"אדם שחי בדירה 30-40 שנה, לא תמיד מעניינת אותו הכדאיות הכלכלית שמאחורי העסקה, ואני מזדהה איתו"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית', והפעם עם עו"ד דודו ג'והן, שותף במשרד עורכי הדין בן צור ג'והן ושות' וראש מחלקת נדל"ן בעלת שני סניפים, שמספר איך זה מרגיש לחדש את עיר הולדתו ומגוריו, באילו מקרים הוא מזדהה עם הדיירים ומדוע זה מייצר עבורו אתגרים לא פשוטים?

23 קומות ו-180 דירות להשכרה ארוכת טווח בדרך השלום יוצאות לדרך: היתר חפירה לשיכון ובינוי

הפרויקט שמיועד להשכרה ל-20 שנה במסגרת מודל דירה להשכיר, כולל 180 דירות של 2-6 חדרים ופנטהאוזים, 4 קומות חניון תת קרקעי, מועדון כושר ושטחי מסחר. 45 מיחידות הדירות יהיו בשכ"ד מופחת והיתר במחירי השוק. עבודות ההקמה צפויות להתחיל בשבועות הקרובים

השמאי המכריע הפחית 100 מיליון שקל מהיטל ההשבחה של ביג בפ"ת – ועדת הערר ביטלה ההחלטה

בעקבות אישור התוכניות ל"מרכז ביג" בקריית אריה - מתחם ענק הכולל קניון, משרדים, מלונאות ומגורים, הנפיקה הוועדה המקומית שומת היטל של כ-180 מיליון שקל, אך זו קוצצה ע"י השמאי המכריע לכ-81.6 מיליון שקלים בלבד. ועדת הערר כי ההיטל מחושב בחסר, והחזירה את השומה לתיקונים

עמית גוטליב נבחר לתפקיד יו"ר ארגון הקבלנים מחוז ת"א והמרכז

גוטליב, מבעלי גוטליב אחריות בבניה וסמנכ"ל בחברת ההתחדשות קרינסקי גוטליב, ישמש בתפקיד במקביל לתפקידו כסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ. אילי בר ויעקב אופק נבחרו להנהלת הארגון

הענף מגיב להחלטת הריבית: "לא תעצור את הביקוש לדירות חדשות"

החלטת הוועדה המוניטרית של בנק ישראל היום (ב') להותיר את הריבית על רמה של 4.5% הביאה אמנם אכזבה מסוימת בענף, אך ההערכה הרווחת היא כי לא צפויה לשנות באופן מהותי את מגמת הביקושים, שמתעוררים בשבועות האחרונים. מנכ"ל חברת ייעוץ משכנתאות: "הצפי לירידת ריבית השנה צפוי להתממש בהמשך השנה"

גב-ים רוכשת את פעילות המגורים של בעלת השליטה בה נכסים ובניין תמורת 140 מלש"ח

במסגרת העסקה צפויה גב-ים המזוהה בעיקר עם נדל"ן מניב, לרכוש את כלל מניות נכסי הדרים, המחזיקה בחברת ההתחדשות והבניה למגורים נווה-גד. בין מיזמי החברה: פרויקט דפנה במרכז ת"א בהיקף 433 יח"ד. בכוונת נכסים ובניין לרכוש זכויות נכסים ובניין בפרויקט בן 3,600 יח"ד בפ"ת

אכזבה ליזמים ולנוטלי המשכנתאות: בנק ישראל הותיר את רמת הריבית על 4.5%

הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי - 4.5%, ואת ריבית הפריים על 6%. "על רקע המלחמה, מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות מחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית". התאחדות יועצי המשכנתאות: "הנגיד נמנע מלהוריד את ריבית בשל הוצאת הכספים הרחבה של הממשלה"

שיחה אישית: המהנדס ישראל דוד מנכ"ל ובעלים בדוד מהנדסים כמו שמעולם לא ראיתם ושמעתם

ממכרזים על גובה השכ"ד ועד תמרוץ מוסדיים: כיצד ניתן להציל את שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל?

בפאנל על קשיי ענף ההשכרה ארוכת הטווח שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן באילת עלו שורה של רעיונות לשינוי מודל מכרזי ההשכרה, על רקע עליית הריבית. מנכ"לית דירה להשכיר: יש להמשיך לקדם תב"עות הכוללות השכרה. מנכ"ל אשטרום השכרה: "מכירת 40% מהפרויקט לפרטיים היא כאב ראש ליזם, יש לתמרץ מוסדיים להשקיע בפרויקטים"

גיוס יוקרתי למבנה: צחי דוד, לשעבר סגן הממונה על התקציבים באוצר, מונה לסמנכ"ל תכנון ופיתוח עסקי

בתפקידו יהיה דוד אחראי על השבחתם הכלכלית והתכנונית של נכסי החברה, טיפול שוטף בנושאי המקרקעין וכן יוזמות עסקיות. איתי וקנין, לשעבר משנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים בקבוצת אביב, מונה לסמנכ"ל הכספים של החברה

נמוך ב-30% ממחיר השומה: 300 יחידות דיור מוגן בבית שמש שווקו תמורת 110 מיליון שקל

הזוכה במכרז רמ"י בשכונת בשכונת בעדיה (הטבעת) בבית שמש, הוא עו"ד ליאור רוב. המגרש בשטח כ-9 דונם הוא חלק מתוכנית המתפרסת על 215 דונם להקמת מתחם מלונאות, מגורים, מסחר ותעסוקה בבית שמש הוותיקה

העליון הורה להקים ועדת איתור שתבחן מחדש את מינויו של רפי אלמליח למנכ"ל מנהל התכנון

השופטים קיבלו את העתירה של ארגון אדם טבע ודין וקבעו כי נפל פגם בבחירת חברי ועדת האיתור המקורית: "אינטרס ציבורי משמעותי כי האדם שייבחר לעמוד בראש גוף חשוב זה יהיה המתאים ביותר לתפקיד והליך בחירתו יהיה תקין". אם הוועדה לא תאשר את התאמת אלמליח לתפקיד עד לחלוף 6 חודשים ממתן פסק הדין, יפקע מינויו. משרד הפנים: "תוקם ועדת איתור חדשה"

קחו את הזמן: לאחר שנה וחצי של הליכי איתור למנהל רשות המטרו, אחד משלושת המועמדים המובילים פורש

צחי דוד, שהיה סגן הממונה על התקציבים באוצר, פרש מהמירוץ לניהול רשות המטרו, רשות ממשלתית בשלבי הקמה האחראית על קידום פרויקט התשתית היקר בתולדות המדינה. כעת נותרו במירוץ סמנכ"לית הרשות להתחדשות עינת גנון ואלכס דן - מנכ"ל משרד המודיעין לשעבר

אצבע בעין לליאון: רמ"י פרסמה תוצאות המכרזים לבניית מאות יח"ד בי-ם, להם התנגד בתוקף

רגע לפני פתיחת הקלפיות, פרסמה אמש (ב') רמ"י את תוצאות המכרזים שעיריית י-ם דרשה לבטל. נראה כי התנגדות העירייה השפיעה על ההיענות: למכרז לבניית 500 יח"ד במורדות משואה לא ניגשו מציעים כלל, ובנחל רוממה זכה מציע בודד בהרשאת ייזום לכ-330 יח"ד, וישלם לרמ"י 57 מלש"ח. לפני חודש כתב ליאון לרמ"י: "מי שייגש למכרזים אלו יניח את כספו על קרן הצבי"

במקום מלון אברהם הוסטל בירושלים: מגדל בן 43 קומות ו-450 דירות

הוועדה המחוזית תדון בתוכנית של אבן ישראל רזידנס ובית הדוידקה, שמשתרעת על 4 דונם, להריסת המבנה הקיים בן 4 קומות שכולל את מלון אברהם הוסטל, והקמת מגדל, חניון תת-קרקעי של 25 אלף מ"ר, 18 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ו-900 מ"ר לשטחי ציבור. בנוסף תוסדר מעבר הרכבת הקלה במפלס הקרקע ותהיה גישה לרציף עתידי של רכבת ישראל

514 דירות במגדלים של עד 34 קומות: תוכנית ישראל אירופה ובן דוד גלובלינקס בסמוך לחוף נתניה לקראת היתר

הוועדה המקומית בנתניה אישרה את תוכנית העיצוב האדריכלי לפרויקט הפינוי-בינוי, שיכלול הריסת 166 יח"ד ובניית 4 מגדלים בני 31-34 קומות ושני בניינים נוספים בני 10 קומות. צפי הכנסות הפרויקט מוערך בלמעלה מ-800 מיליון שקל

היסטוריה בירושלים: לראשונה אושרה תוכנית שיזם הממונה על נכסי נפקדים בסמוך לשכונת בית צפפא

הוועדה המחוזית בבירה אישרה את המשך קידומה של שכונת גבעת שקד בדרום מערב העיר, שאותה יזם לראשונה האפוטרופוס הכללי. זאת למרות התנגדויות שהגישו תושבי בית צפפא ועמותות שמאל - שנדחו ברובן. התוכנית לשכונה כוללת בניית 720 דירות ו-2,340 מ"ר למסחר ותעסוקה, בבנייה עד 24 קומות

סונול נדל"ן והשקעות: רו"ח זאב כהן מונה למנכ"ל, ולמשנה למנכ"ל סונול ישראל

כהן בן ה-50 שימש ב-5 השנים האחרונות כסמנכ"ל הכספים של קבוצת סונול, תפקיד אותו ימשיך למלא בנוסף למינוי החדש. בעבר כיהן כסמנכ"ל כספים בדור אלון ובאלון רבוע כחול

תוצאות מכרזים: אסדן תבנה 135 יח"ד להשכרה בי-ם, פרשקובסקי 119 יח"ד במחיר מטרה בראשל"צ

פרשקובסקי זכתה במכרז מחיר מטרה להקמת 119 דירות בשכונת חצבים בראשון לציון תמורת כ-59 מיליון שקל, 93 מהן במחיר מופחת. אסדן זכתה במכרז של דירה להשכיר ל-135 דירות להשכרה לטווח אורך בשכונת גבעת מרדכי בי-ם, תמורת כ-14 מיליון שקל

מכרזי הנדל"ן המניב הראשונים שנסגרו מאוקטובר: 4 זוכות במתחם תיירות בזכרון, הצלחה גם בכרמיאל וקצרין

למרות ההתחממות בגבול הצפון, 10 מציעים נגשו למכרז מסחר ותעסוקה בקצרין שבו זכתה ארזים מי מרום. נהוראי ניהול ואחזקות זכתה במגרש להקמת מתחם מסחרי בעמק יזרעאל, ומתוך 6 מגרשים במתחם תיירותי בזכרון יעקב - 4 שווקו בהצלחה

אושרה תוכנית ענק לשכונה בת 2,500 דירות על שטח "מחנה רחבעם" ברמלה

על פי התוכנית של רמ"י שהוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף, השכונה תוקם על חלק משטח המחנה הצבאי רחבעם, כשהבנייה תהיה עד 18 קומות למגורים ועד 20 לתעסוקה. התוכנית כוללת 90 אלף מ"ר לתעסוקה. דרך חדשה תוביל אל תחנת רכבת עתידית ושימור המחנה הצבאי הוותיק מימי המנדט הבריטי

זעם בענף על הממשלה בסוגיית הפועלים מיו"ש: "פוליטיקה קטנה על חשבון העובד הפשוט"

הקבינט נמנע שלשום מלהחליט על החזרת הפועלים הפלסטינים מיו"ש לעבודה בענף הבנייה, שסובל ממחסור חמור בידיים עובדות בעקבות המלחמה. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: "החלטה פופוליסטית". התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "קבלנים ובעלי עסקים רבים יקרסו". היזם דוד אזולאי: "יותר מחודש נכנסים עובדים לענף התעשייה, אנחנו סוג ב'?"

תקנות הפטור מהיתר להקמת ממ"דים הורחבו גם למבני ציבור בהם מבני דת, מרפאות ותחנות משטרה

זאת בהמשך לפטור שכבר ניתן עבור מבני חינוך. ראש מטה התכנון: "תקנות חשובות שיצילו חיים ויחולו על רוב המבנים הקיימים כיום בישראל".  אתמול אישרה הממשלה סופית את תוכנית המתאר הארצית למיגון תמ"א 40א/1/1

המלון המיתולוגי במרכז י-ם שאירח את בן גוריון וגולדה יהפוך לבניין בן 9 קומות בפרויקט של יוסי אברהמי

פרויקט "עדן" ברחוב ההסתדרות פינת הלל, יושב על שטח המלון שמילא תפקיד חשוב בהיסטוריה של הבירה ושל ישראל הצעירה. הפרויקט ישמר בשימור מחמיר את חזית המלון, אך הבניין עצמו ייהרס וייבנו 84 יח"ד על קומת קרקע מסחרית

אושר לקריאה שלישית: הנדסאים ומהנדסים אזרחיים יוכלו להתמנות לעוזרי בטיחות באתרי בנייה

על פי הצעת החוק, מי שהוכשרו לתפקיד מנהל עבודה או ממונה בטיחות באתרי בנייה יוכלו גם הם להתמנות לתפקיד בכפוף להדרכה ממבצע הבנייה; בנוסף, יפתח גם מסלול הכשרה מורחב עבור מי שאינם בעלי הכשרה או ניסיון בענף הבנייה

"שיקום הענף? עדיף לא לחכות למדינה, לא חושב שיש לה מנופים לכך"

ישראל דוד, מ"מ יו"ר איגוד המהנדסים, התארח בפודקאסט החזית העירונית והסביר על חלק מהקשיים במיגון דירות: "חלק מהדיירים חסרי יכולת, ולבעלי הדירות להשקעה אין עניין להשקיע כסף". לדבריו, "המדינה צריכה לשחרר את הכספים שמגיעים לקבלנים ולהקל בייבוא חומרי גלם ועובדים זרים"

"השילוב בין האקלים, הצפיפות והגידול באוכלוסייה מביא את המדינה לרמת הסיכון הכי גבוהה שיכולה להיות"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - האדריכלית נעמה מליס, שמספרת מתי למדה שהסמול טוק בישיבות חשוב, איך השפיע עליה סיור שערכה בדימונה בתחילת דרכה, ולאיזה סוג של פעילות היא מקדישה את כל החופשות שלה. "יש ערים שהן 100% אספלט, שזה אסון לבני האדם. אנחנו לא יכולים להתנתק מהטבע ולעבור לקפסולה"

הוכרזו שבעה מתחמי פינוי-בינוי חדשים: יפו ד', קריית היובל ובת ים ברשימה

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז היום (א') על המתחמים במסלול יזמים, הממוקמים גם במזרח ת"א, קריית נורדאו בנתניה, פרדס חנה-כרכור ויבנה. המשמעות: הטבות מס ואפשרות לתבוע דיירים סרבנים. בין היזמים שמתחמיהם אושרו - י.ח דימרי, אקרו, יוסי אברהמי ואלמוג בניה והשקעות

"כשהאדריכל הנפוח בעל השם העולמי התחיל להתנהג לא יפה, קמתי ויצאתי. אחרי שנים הבנתי שטעיתי"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם – ישראל דוד, מבכירי מהנדסי הבנייה בישראל, שמספר כמה שנים לקח לו לשנות את תקנות התכנון בישראל, חוויות מהקמת מלון היוקרה מול הביג בן ותחושת השליחות: "במקצוע הזה צריך לקחת אחריות בלתי נתפסת. היום אנשים רוצים את זה פחות ופחות"

בירת ההתחדשות של ישראל: העיר שמשנה פניה עם מאות פרויקטים בכל השלבים

נתניה עוברת בשנים האחרונות מהפכה, כשאין כמעט יום ללא אישור תוכנית לתמ"א 38 או פינוי בינוי. השכונות שנחשבות ליקרות יותר בעיר, כמו עיר ימים, רמת פולג ואגמים - אינן נכללות בשכונות המבוקשות בעיר בשנה האחרונה. דירות 4-5 חדרים הן הכי מבוקשות, והתשואה די יציבה ועומדת על כ-3%. וכמה תעלה לכם דירת 4 חדרים?

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 28.7.23

בעידוד הממשלה, יותר חברות נדל"ן גדולות נכנסות ליהודה ושומרון. מטה התכנון הלאומי הצליח ליצור קונצנזוס נדיר נגד המהלך שלו לחייב בניית מרפסות סוכה, השכונה שהחלה כהבטחה לצעירי רעננה הפכה לעוד שכונה יקרה במרכז הארץ ואיך יש להתייחס לחנייה תת קרקעית בתחשיבי היטל השבחה?

ביטן לבנק ישראל: "חייבו את הבנקים לאפשר הקפאת ריבית במשכנתה, אתם עובדים בשביל הציבור"

במהלך דיון המשך בנושא הקלת נטל תשלומי המשכנתאות, דרש יו"ר ועדת הכלכלה לגבש הנחיה בנושא עד ל-2 באוגוסט: "אם הנגיד לא מאשר - שיגיע בעצמו לדיון ויסביר מדוע". נציגת בנק ישראל: "לא סבורים שיש להוציא הנחיות מיוחדות בנושא". יו"ר הוועדה לצמצום פערים חברתיים: "אתם לא רואים את הציבור"

בנק ישראל: "המשכנתה עלתה ב-800 שקל לחודש - אך אין עלייה בפיגורים בתשלומים"

בדיון בוועדת הכלכלה בכנסת בנושא הקלת נטל המשכנתה על הציבור, הזהירה מנהלת האגף הפיננסי בחטיבת המחקר בבנק ישראל: "צריכים להיות זהירים. דחיית הלוואות ואשראי הם חבל תלייה ללווה". יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות: "אנו בהחלט מרגישים את המצוקה של משקי הבית. משפחות רבות מתקשות להתמודד עם ההחזרים"

465 דירות שווקו בהצלחה במודיעין ומעלות, כשלון למכרזי ההשכרה בהרצליה ומחיר מטרה באלעד

מתוך 6 מכרזים שנסגרו השבוע, ב-4 לא הוצעו הצעות כלשהן. מתוך קרקע ל-1,534 יחידות דיור ברחבי הארץ פחות משליש נרכשו. בין המכרזים הכושלים: 186 יח"ד לבנייה רוויה בנתניה, 460 יח"ד מחיר מטרה באלעד ו-96 יח"ד מחיר מטרה באכסאל שבצפון

"אין סיכוי שהרשויות המקומיות יצליחו לקבל החלטה בנושא הארכת תמ"א 38 עד אוקטובר"

סמנכ"ל קרינסקי-גוטליב עמית גוטליב תקף באירוע "פסגת ההתחדשות העירונית" את תוכניות הממשלה להתנות את הארכת התמ"א בהחלטת הרשויות המקומיות וטען כי לוחות הזמנים אינם אפשריים. ראש עיריית רמת השרון אבי גרובר: "מציגים את תמ"א 38 כאויב וזו בעיה. אני בעדה". שמאי המקרקעין ארז כהן: "תקן 21 לא רלוונטי למציאות – צריך לקבל את מה שהשוק דורש"

צחי דוד התפטר ויסיים את תפקידו לאחר אישור תקציב המדינה

סגן הממונה על התקציבים, שאחראי על תחומי הנדל"ן והשלטון המקומי, הודיע לממונה על רצונו לסיים את תפקידו. הוא כיהן בפקיד שנתיים וחצי, ואחראי לקידום רפורמות שונות במסגרת חוק ההסדרים, בהן הרישוי העצמי, היטלי השבחה אזוריים, עידוד השקעות לבנייה להשכרה ועוד

התחדשות עירונית בקריית גת: קבוצת בן-דוד תבנה 294 יחידות דיור במרכז העיר

החברה תפנה ותהרוס 32 יחידות דיור וחנות אחת במסגרת התוכנית, שמשתרעת על שטח של כ-9 דונמים. במקום ייבנו שישה בניינים בני 24-10 קומות, הדיירים יקבלו תמורות שנעות בין 25 מ"ר לדירות הקטנות ל-19 מ"ר לדירות הגדולות

איך מבצעים עסקה ב-750 מלש"ח? נועם בן דוד מספר הכל על מכירת קרקעות הכנסייה בי-ם

מנכ"ל קבוצת בן דוד התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מיכאל אסף על עסקת הענק למכירת אדמות הכנסייה לגארי ברנט, ופירט כיצד נוצר הקשר הראשוני עם הכנסייה עד לרכישת הקרקע, הפספוס העצום של קק"ל ואיך זיהה את ההזדמנות שהובילה לעסקת הענק בינואר

בג"ץ למדינה: נמקי מדוע לא יתקיים דיון חדש לבחירת מנהל מינהל התכנון

פרסום ראשון: בעקבות עתירה לפיה חברי ועדת האיתור שמינתה השרה לשעבר שקד נעדרי מומחיות בתחום התכנון, הוציא בג"ץ צו המורה למדינה לנמק "מדוע לא יתקיים דיון מחודש" במינוי מנהל מינהל התכנון בפני ועדת איתור שחבריה בעלי מומחיות בתחום התכנון. עוד דרשו השופטים מהמדינה לנמק כשירות שניים מחברי הוועדה לתפקיד

תמורת 77 מיליון שקל: רייסדור זכתה במכרז ל-243 דירות להשכרה בראש העין

סכום הזכייה במכרז שפרסמו דירה להשכיר ורמ"י, משקף מחיר של 315 אלף שקל ליחידת דיור. הזכייה של רייסדור מגיעה לאחר שבאחרונה היא זכתה גם במכרז דומה, להשכרה לטווח ארוך, בפתח תקווה - שם היא תבנה 741 יחידות דיור להשכרה ל-20 שנה, וגם שטחי מסחר ותעסוקה, תמורת 71 מיליון שקל

אמפא ישראל ואמטיסט יבנו 500 דירות בפינוי בינוי בטבריה

החברות השיגו את הרוב הדרוש כדי לקדם את הפרויקט במתחם דוד המלך בעיר. במסגרת הפרויקט, ייהרסו 62 יחידות דיור קיימות בתשעה בניינים, ויוקמו חמישה מגדלים, בני 17 עד 25 קומות. ההשקעה המשוערת בפרויקט תהיה 700 מיליון שקל

י.ח דמרי, אקרו ורייסדור זכו במכרז דירה להשכיר בסירקין פ"ת תמורת 226 מ' שקל

י.ח דמרי זכו במתחם של 339 יח"ד, מסחר ותעסוקה בכ-118 מיליון שקל; אקרו זכתה במתחם של 174 יח"ד בכ-37 מיליון שקל; רייסדור זכו במתחם של 228 יח"ד, מסחר ותעסוקה תמורת כ-71 מיליון שקל

חדשות הנדל"ן: אלמוג נותנת חסות להפועל, איציק תשובה מאמץ אלוף אירופה ובניין דיסקונט ורובי קפיטל מתחדשים

קבוצת אלמוג תעניק חסות למועדון הכדורסל הפועל חיפה עד סוף העונה הנוכחית. היזם איציק תשובה מעניק חסות ללוחם הג'יו ג'יטסו ירין שריקי, תושב נתניה. רובי קפיטל חנכה את משרדיה החדשים בבני ברק. בניין דיסטוקנט בת"א יושק מחדש כבניין משרדים

רפאל מגיעה לחדרה: שכרה 3,000 מ"ר ל-20 שנה עבור כ-40 מלש"ח

העסקה בוצעה בפרויקט UNITOWERS שמקימה חברת "אמירי זכרון יעקב" בסמוך לכביש החוף הכולל 4 מגדלי משרדים של עד 60 קומות. דמי השכירות עומדים על 55 שקלים למ"ר

הנכדה של לובינסקי רכשה 12% מ-MyTown תמורת 35 מיליון שקל

חברת האחזקות של יעל אלמוג זכאי, E.T.N.A, רכשה כ-12% מחברת הנדל"ן שבשליטת המנכ"ל יוסי חסון, לפי שווי של כ-292 מיליון שקל. העסקה נעשתה לפי שווי דומה לזה שלפיו רכשה הכשרה ביטוח נתח מ-MyTown לפני כחצי שנה

מנכ"ל מינהל התכנון: "התחלנו לדון בתוכנית להקמת מטרו בירושלים"

רפי אלמליח חשף את קיום הדיונים בנושא היום, בכנס "תוכניות העתיד ומנופי הצמיחה של ירושלים" של מרכז הנדל"ן. מהנדס העיר ירושלים, יואל אבן, הוסיף כי "המטרו אמור להתחיל לפעול בין 2030 ל-2040". ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, הודיע כי "בשנים הקרובות יהיו בירושלים 7,000 התחלות בנייה בכל שנה"

הסינדרלה מנתניה: כך הפכה שכונת קריית נורדאו ללהיט בקרב יזמי הנדל"ן

השכונה הוותיקה, שבמשך שנים נחשבה לאחת החלשות בעיר, נמצאת בתנופת התחדשות בה לוקחות חלק כמה מהחברות הגדולות בישראל ממגוון סיבות, בהן הקרבה לים, השכונות החדשות והיקרות שנבנו סביבה בתוכנית מתאר חדשה המוסיפה לה קרוב ל-5,000 יח"ד

גארי ברנט רכש את קרקעות הכנסייה היוונית בירושלים מחברת ניות תמורת 750 מיליון שקל

על הקרקעות שרכש איש העסקים האמריקאי יש כיום 1,000 יחידות דיור, בתי מלון, מבני ציבור ועוד, בשכונות מרכז העיר. הסכם החכירה של קק"ל בקרקע מסתיים ב-2051, ואז ייאלצו התושבים לנהל מו"מ מול הבעלים על חידוש חוזי החכירה. מהצד של המוכרת - ניות קוממיות, הובילה את העסקה משפחת בן דוד

חדשות הנדל"ן: בוליגו מכרה נכס בארה"ב, רמ"י פרסמה מכרז בטבריה ודניאל גרינברג נרתמה להגדלת הבטיחות

בוליגו מכרה מקבץ דיור שלה עם שותף מקומי בצפון קרולינה שבארה"ב. רמ"י פרסמה מכרז ל-693 יחידות דיור, מחציתן למחיר מטרה, בשכונה חדשה בטבריה. דניאל גרינברג הגיעה לפרויקט של דוד אזולאי בנתניה כדי לבדוק את השמירה על הבטיחות

במגמת שיפור: 25 הרוגים בתאונות בנייה ב-2022 לעומת 32 ב-2021

המגמה החיובית בולטת במיוחד על רקע הגידול בהיקפי הבניה. הסיבות המרכזיות לתאונות הקטלניות הן נפילה מגובה ומכה מעצם נע. ב"קו לעובד" טוענים: רשם הקבלנים אינו פועל נגד חברות בעלות ריבוי מקרי הבטיחות

רונן סגל מונה למ"מ יושב ראש הוועדה המחוזית חיפה

פרסום ראשון: באפריל מונה סגל למתכנן המחוז, ובשבוע שעבר מונה לתפקיד ע"י שרת הפנים איילת שקד. הוא ישמש בתפקיד הכפול עד למינוי יו"ר קבוע על ידי הממשלה הבאה. זאת לאחר שבשבוע שעבר סיים איתמר בן דוד את כהונתו. כעת בראשות שתיים מתוך 6 ועדות עומדים ממלאי מקום

"אנחנו נמצאים בפתח תקופה חדשה בשוק - לראשונה המשק בונה יותר דירות לעומת הצורך השנתי"

צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" של מרכז הנדל"ן, ומנתח את משבר הדיור של 13 השנים האחרונות. לדבריו, בימים אלו משנה המשבר את אופיו: "עד היום ההנחה היתה שמקור בעיית ההיצע הוא הממשלה והחסמים שהיו בשוק, וכי ברגע שהקבלנים יוכלו לבנות, הם יבנו. זה עלול להשתנות ויש סכנה של ירידה בהתחלות הבניה. אנחנו נערכים לכך"

חדשות הנדל"ן: יישוב חדש בערבה, תוכנית של בוני התיכון בנתניה קיבלה תוקף ו-Cityr השלימה פרויקט

החלו העבודות להקמת היישוב החדש עיר אובות בערבה, בטקס חגיגי בהשתתפות שרת הפנים שקד. הוועדה המקומית נתניה נתנה תוקף לתוכנית להתחדשות עירונית של בוני התיכון בעיר. Cityr השלימה פרויקט פיתוח תשתיות ביוסטון שבטקסס

"הימרנו על מתחם הבורסה שנדבק בו מוניטין רע. היום 80% מהבניין מכור"

גיל גורביץ, סמנ"ל השיווק של אזורים, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל על הקמפיינים שבהם היה על החברה להתמודד עם בעיות תדמית של האזור בו פעלה, כמו מתחם הבורסה ברמת גן ורמת דוד בחיפה, וכיצד הדבר לבסוף נעשה

יו"ר דירקטוריון "דירה להשכיר" אודי אדמתי זומן לשימוע לפני הדחה ברשות החברות

רשות החברות מתכוונת להדיח את יו"ר דירקטוריון "דירה להשכיר" אודי אדמתי יחד עם שלושה חברי דירקטוריון נוספים המשמשים כנציגי ציבור, והארבעה זומנו לשימוע לקראת הדחה. כך דווח הבוקר העיתון "דה מרקר". רשות החברות ודירה להשכיר טרם הגיבו

רז קינסטליך: "עצרנו את השיווק במתחם האלף, שומרים על היזמים שכבר שם"

הדברים נאמרו ב"פסגת הנדל"ן אילת" במושב על אתגרי התקופה בנדל"ן המניב. רמי לוי: "הריבית תשפיע לרעה רק על מי שלא צפה שהיא תעלה". השמאי ארז כהן: "שווי המלונות עלה ב-10%-15% בשנה האחרונה. שווי חדר מלון בת"א - 2 מיליון שקל"

צחי דוד: "השאלה היא לא אם ירדו המחירים, אלא מתי"

לדברי סגן הממונה על התקציבים באוצר, "מחירי הדירות החדשות, כולל המבצעים, עלו רק ב-4.4%". דוד דיבר בפאנל בפסגת הנדל"ן אילת. אורי יוניסי: "צריך לשקול את המגבלות שיש בלהחזיר יותר מ-75% משכנתא. זה עדיף על מימון מגוף חוץ-בנקאי בריבית גבוהה"