חדשות ועדכונים בנושא בת ים

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על בת ים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על בת ים.

כתבות אחרונות בבת ים

נדל"ן בקצרה: מליסרון ואפי נכסים השיקו, בית וגג בגן העיר, אביב חנכה בגבעתיים, מינויים בענת בירן

מליסרון ואפי נכסים השיקו את פרויקט הדגל במרכז ת"א שיכלול שני מגדלים למגורים, מסחר ומשרדים, בית וגג פותחת מרכז מכירות בהשקעה של כמיליון שקל. מינויים חדשים במשרד עורכי דין ענת בירן

חדשות הענף

19.04

מערכת מרכז הנדל"ן

שנתיים לאחר כניסת ג'רמי בלנק כשותף ביעז התחדשות: סכסוך חריף בין הבעלים ותביעות הדדיות

לאחר שרכשה מידיה 49% ממניות חברת יעז התחדשות עירונית, תבעה קרן קומיוניטי של ג'רמי בלנק את יעז יזמות ובניה, בטענה כי החברה אינה מקדמת את מיזמי ההתחדשות בקצב הנדרש, וכי עליה לגייס עשרות מיליוני שקלים נוספים בין היתר באמצעות הפחתת שוויה - מהלך שיעביר לקומיוניטי את השליטה בחברה. מטעם יעז הוגשה תביעה נגדית בה היא דורשת את פירוק השותפות: "קומיוניטי מסכלת הצעות מימון וכך משתקת את פעילות החברה המשותפת"

חדשות הענף

19.04

דרור ניר קסטל

שר הפנים נגד יוזמת משרד רה"מ: "פועלים זרים לא יועסקו ישירות ע"י הקבלנים"

השר ארבל הודיע כי לא יאפשר את קידום הצעת המחליטים שיזם משרד רה"מ להבאת עובדים זרים ישירות באמצעות קבלני בניין, כדי למנוע "אפשרות לסחר בבני אדם" וכי ההעסקה תתאפשר באמצעות תאגידים מורשים בלבד. גם יו"ר הסתדרות העובדים הלאומית יצא נגד המהלך: "ניסיון לבצע מחטף"

נדל"ן למגורים

18.04

רוני ליפשיץ

"ראינו זוג צעיר שגדל בתל אביב ועזב כי נהיה לו יקר, חוזר לעיר לפרויקט שלנו. זה מרגש"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר, שמספרת על הרגע המכונן בקריירה שלה, על ההשראה מסבה וסבתה ניצולי השואה, ועל הטעות שעשתה כשהחליטה לחכות עם הרחבת המשפחה לטובת הקריירה: "בסוף, את ההזדמנויות הכי גדולות שלי בקריירה קיבלתי כאמא לילדים צעירים"

חדשות הענף

18.04

רוני ליפשיץ

"מי שרכש דירה חדשה במטרה למכור אותה מחויב גם הוא בהוראות חוק המכר, בדגש על הבטחת כספי הצד השלישי"

בהמשך לחשיפת מרכז הנדל"ן, ובעקבות ריבוי העסקאות הנעשות ע"י ספקולנטים המנצלים את הטבות המימון המפליגות של היזמים, פרסם הממונה על חוק המכר במשרד השיכון עמית גריידי נייר עמדה: "ככל וכוונת הרוכש הראשון הייתה רכישת הדירה על מנת למכרה, יחולו על הרוכש הראשון כלל החובות שחוק המכר מחיל על מוכר דירה, בדומה לחובות שחלו על היזם שמכר את הדירה מלכתחילה"

נדל"ן למגורים

18.04

רוני ליפשיץ

תוכנית לשכונה חדשה עם 5,000 דירות ביישוב הדרוזי אושרה להפקדה בוותמ"ל

הוותמ"ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד השיכון ביישוב אבו סנען שבגליל המערבי, שתכלול גם יותר מ-20 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. במקביל אישרה הוועדה המחוזית צפון את תוכנית המתאר ליישוב, שכוללת תוספת של יותר מ-6,000 דירות

נדל"ן למגורים

18.04

דרור ניר קסטל

הממשלה אישרה את התוכנית האסטרטגית של מנהלת תקומה: "להזניק את יישובי עוטף עזה לדורות"

התוכנית שאושרה הינה בהיקף של 19 מיליארד שקל ל-5 שנים, מתוכם 5 מיליארד שיאושרו במהלך 2024. 1.3 מיליארד שקל מהתקציב יוקצה לבינוי ושיפוץ מוסדות ציבור ותשתיות, ו-200 מיליון שקל לתמרוץ יזמים בהתחדשות. רה"מ: "מחבלי החמאס ביקשו לעקור אותנו - אנחנו נעקור אותם ונעמיק שורש". ראש מנהלת תקומה: "נביא את החבל להיות אזור חיוני, פורח ואטרקטיבי"

נדל"ן למגורים

18.04

רוני ליפשיץ

על רקע כשלון פתרון משבר כח האדם: הממשלה מקדמת העסקה ישירה של פועלים זרים על ידי הקבלנים

לפי טיוטת ההצעה שהופצה, יוכלו הקבלנים לגייס פועלים באופן עצמאי בחו"ל ולהעסיקם שלא באמצעות תאגידי כח אדם זר במהלך השנתיים הבאות. זאת למעט במדינות שעמן לישראל הסכמים בילטרליים או כאלה המזוהות עם סחר בבני אדם. במשרד הבינוי והשיכון מתנגדים בתוקף: "החלטה שתגרום לענף הבניין יותר נזק מאשר תועלת"

חדשות הענף

18.04

רוני ליפשיץ

לאחר מאבק של מעל עשור, תוכנית מורדות לינקולן במערב הכרמל חוזרת למחוזית

בשנת 2012 הגישו היזמיות בקרקע יחד עם עיריית חיפה את התוכנית לשטח, ורק עכשיו, 12 שנה מאוחר יותר, צפויה המחוזית לדון בה. בחודש ספטמבר ביקר בית המשפט את התנהלות העיריה בקידום התוכנית והגדיר אותה כ"לא מתקבלת על הדעת"

נדל"ן למגורים

18.04

דרור ניר קסטל

בשכונת החוף הזו המחירים לא זולים - אך עדיין נמוכים מהממוצע בעיר

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, דרום מערב בת ים, אזור שמשך אליו עשרות יזמים, שמבינים כי הוא עדיין רחוק מלממש את הפוטנציאל וכי למחירים בו יש עוד הרבה לאן לעלות

נדל"ן למגורים

17.04

נמרוד בוסו

"המחוקק נדרש להעניק תמריצים משמעותיים ליזמים כדי שיבצעו פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה ולא רק במרכז הארץ"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד שוקי לוי, שותף וראש תחום התחדשות עירונית בליפא מאיר ושות' עורכי דין, שמסביר למה הבטחות גדולות עלולות להיות לרועץ, מדגיש מה הממשלה צריכה לעשות כדי לקדם את התחום עוד יותר ומספר איך לימודי ההיסטוריה משרתים אותו בעיסוקו היום-יומי

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

17.04

מרכז הנדל"ן

מאסון לצמיחה: הוועדה המחוזית צפויה לאשר הכפלת קיבוץ נחל עוז פי 3 ל-500 יח"ד

על פי התוכנית להרחבת הקיבוץ שספג מכה קשה ב-7 באוקטובר, ותושביו מתגוררים כיום בשכונת קראווילות זמנית במשמר העמק, יוגדל מספר יחידות הדיור בקיבוץ מ-152 ל-500, תוך שמירה על אופיו הקהילתי. התוכנית הוגשה על ידי חברי הקיבוץ והמועצה האזורית שער הנגב

נדל"ן למגורים

17.04

רוני ליפשיץ

משרד השיכון מגבש חוו"ד: "מי שרוכש דירה כדי למכור לפני אכלוס מוגדר 'מוכר דירה' לפי חוק המכר"

חשיפת "מרכז הנדל"ן": בעקבות הזינוק במספר המקרים של רכישת דירות על הנייר במטרה למכור לפני אכלוס, צפוי הממונה על חוק המכר עמית גריידי לפרסם חוות דעת המזהירה מפני המשמעויות עבור "הרוכשים-מוכרים" ובהם החובה להעמיד ערבויות חוק מכר, אפשרות לתביעות בדק ועוד. "רוכשי דירות שבאים 'לעשות סיבוב' צריכים להכיר את מכלול הסיכונים"

נדל"ן למגורים

17.04

נמרוד בוסו

אושרה תוכנית אאורה ל-526 דירות במגדלים עד 40 קומות בשכונת תלפיות בי-ם

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה סופית את פרויקט הפינוי-בינוי שממוקם במתחם הקצין סילבר בעיר, ויכלול הריסת 136 יח"ד והקמת 3 מגדלים ו-2,000 מ"ר למסחר ומבני ציבור. עד כה חתמו כ-88% מדיירי הפרויקט על הסכם עם אאורה

התחדשות עירונית

17.04

דרור ניר קסטל

למרות התקופה המורכבת: מבנה חתמה על 8 הסכמי השכרת שטחי מסחר ב-49 מיליון שקל

סך השטחים המושכרים במסגרת 8 ההסכמים שנחתמו ברבעון הראשון לשנה עומד על 2,700 מ"ר. תקופות השכירות - בין 3 ל-5 שנים עם אופציה להארכה. בין השוכרות החדשות: אייבורי שתפתח סניף בחולון, רשת מטבחי היוקרה מודולנובה שתפתח אולם תצוגה בהרצליה פיתוח, ו-WeShoes שתגיע לבארות יצחק

נדל"ן מניב והשקעות

17.04

דרור ניר קסטל

בהשקעה של מיליארד שקל: היתר לפרויקט המשרדים והמסחר של ויתניה בהר חוצבים בי-ם

עיריית י-ם נתנה היתר דיפון וחפירה לפרויקט על ציר גולדה מאיר שיכלול 3 מבנים של משרדים, שטחי מסחר וציבור. בין השוכרים צפויים להיות משרדי ממשלה וחברות הייטק. ראש עיריית י-ם: "פרויקט ייחודי שיספק אלפי מקומות עבודה לתושבי העיר"

נדל"ן מניב והשקעות

17.04

רוני ליפשיץ

הג'ודוקא הטובה בעולם ואלופת העולם בגלישת רוח: הספורטאים האולימפים שיקבלו חסות משיכון ובינוי

3 חודשים לפני המשחקים האולימפיים בפריז, שיכון ובינוי פרסמה את שמות 8 הספורטאים שיקבלו ממנה חסות, בהם הג'ודוקא רז הרשקו, הגולשת שרון קנטור, הג'ודוקא גילי שריר והאצן מארו טפרי. שיתוף הפעולה בין הוועד האולימפי לשיכון ובינוי יימשך כחמש שנים, אך חברת הנדל"ן לא פרסמה את הסכומים אותם תשקיע

חדשות הענף

17.04

דרור ניר קסטל

הקרקעות שוב מתייקרות? זכיית דמרי בקריית גת משקפת עלייה של 40% במחיר ליח"ד בתוך 4 חודשים

המכרז שנחתם לפני שבוע בקריית גת צפון משקף שווי קרקע ליחידה של 234 אלף שקל, עלייה חדה לעומת שווי של כ-168 אלף שקל שהתקבל במכרז באותו המתחם בדצמבר. כך מעלה ניתוח שמאי שנעשה עבור "מרכז הנדל"ן"

נדל"ן למגורים

17.04

דרור ניר קסטל

עיריית בני ברק: "התקדמות משמעותית בבניית הגשר שיחבר את 'השכונה המנותקת'"

בימים אלו הושלמו קירות ההפרדה, המפרידים את מסילות הרכבת ומהווים את הבסיס לגשר שיחבר את שכונת "איילת השחר" בצפון בני ברק למערכת הכבישים הסובבת אותה. עם זאת טרם ניתן להעריך מתי בדיוק תסתיים בניית גשר, שאי השלמתו מהווה את החסם העיקרי לאכלוס השכונה

נדל"ן למגורים

16.04

רוני ליפשיץ

הבעל ביטל בחשאי את הסכם הענקת הבית במתנה לאשתו, ורשם אותו ע"ש ילדיו מנישואים קודמים. כך הכריע בית המשפט

חודשים ספורים לאחר שחתם על הסכם מתנה במסגרתו העניק לאשתו את בית המגורים, הודיע הבעל על ביטול ההסכם לעו"ד שערך את ההסכם - אך הסתיר זאת מאשתו, תוך רישום הערת אזהרה בטאבו על שם ילדיו מנישואיו הראשונים. כשנודע הדבר לאשה - תבעה את הבעל. כך פסק בית המשפט

דעות וניתוחים

16.04

עו"ד סיגל מיכאלי

840 דירות במגדלים ומלון - על הנחל: אושרה להפקדה תוכנית במתחם המלאכה בב"ש

התוכנית שהוגשה על ידי היזם דוד זגדון כוללת 11 מבנים בהם שני מגדלים בני 30 קומות, כ-5,000 מ"ר למסחר ומלון עם 140 חדרים. התוכנית היא השלב הראשון במעבר של המתחם למתחם מעורב שימושים ומוטה מגורים, ותחבר בין העיר העתיקה, שכונת נווה נוי ומתחם הסינמה סיטי

נדל"ן למגורים

16.04

דרור ניר קסטל

מתוך 14 חברים - 9 נציגי ממשלה: "ראשי הרשויות בעוטף לא לגמרי מבינים מה המדינה מתכננת להם"

תזכיר חוק "שיקום חבל תקומה" שפורסם השבוע, מקנה לממשלה סמכויות נרחבות בתכנון ובניית האזור. בחברה להגנת הטבע , שקיימה מפגש זום עם יותר מ-100 תושבי העוטף, מזהירים: "בוועדה החדשה לא יהיו בלמים ואיזונים, אין עליה ערר, היא יכולה לקדם מה שהיא רוצה ולגבור על כל תוכנית ארצית. כשהיא תקבל החלטה נגד הציבור, נגלה שאין לנו מה לעשות"

מדורים קבועים

16.04

רוני ליפשיץ

תמורת 386 מיליון שקל: אקרו ואשדר זכו במכרז רמ"י במתחם "מכבי יפו" לבניית למעלה מ-400 דירות

עוד כולל המתחם 1,400 מ"ר למסחר. 35% מהקרקע שייכת לעיריית ת"א והיתרה בידי המדינה. למכרז הוגשו 4 הצעות, אשר הגבוהה בהן נמוכה ב-30% מהערכת שמאי רמ"י. בסך הכל כוללת תוכנית "מכבי יפו" 1,460 יח"ד

נדל"ן למגורים

16.04

דרור ניר קסטל

אושרה להפקדה תוכנית קבוצת חג'ג' למלון בן 365 חדרים במרינה בהרצליה

המלון יציע את חדרי האירוח הכוללים סוויטות לצד מרכז כנסים, מסעדה פתוחה לציבור, מכון ספא ובריכות. התוכנית כוללת שני מגדלים בגובה 7 ו-11 קומות מעל 2.5 קומות מסד, וגם טיילת וכיכר עירונית בסגנון אמפי תיאטרון. הוועדה המחוזית קבעה כי במלון לא תתאפשר השכרת דירות נופש

נדל"ן מניב והשקעות

16.04

דרור ניר קסטל

בונים ומנצחים: ניתוח תוצאות הבחירות לרשויות המקומיות מנפץ את אחת הסטיגמות הנפוצות בענף

בעוד שראשי עיר רבים נרתעים מבנייה נרחבת בעריהם בשל חשש כי זו תביא לכעס בציבור, תוצאות בדיקה של מרכז הנדל"ן עם אתר מדלן מעלות כי דווקא ברשויות מקומיות שקידמו ועודדו בניה למגורים בהיקפים גדולים בקדנציה האחרונה, זכו ראשי העיר בכהונה נוספת בשיעורים גבוהים, ואילו רוב המהפכים התרחשו בערים בעלות בניה מועטה

דעות וניתוחים

16.04

נמרוד בוסו

מחירי הדירות התייקרו בעוד אחוז: עליית מחיר של 2.8% בתוך שלושה חודשים

לאחר שלושה חודשים רצופים של עליית מחירים, השינוי השנתי במדד מחירי הדירות של הלמ"ס חוזר למגמת עלייה לאחר חצי שנה, ומראה התייקרות של 0.3% לעומת אשתקד. עלייה חדה של 0.6% באינפלציה עלולה להשפיע על החלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל

נדל"ן למגורים

15.04

נמרוד בוסו

בהיקף 300 מיליון שקל: מכלול מימון תלווה את עמרם את נידם בפינוי-בינוי ל-270 דירות בטירת הכרמל

חברת האשראי החוץ בנקאי חתמה על הסכם עם עמרם את נידם, לליווי בפרויקט התחדשות במרכז טירת הכרמל, קרוב לים, שיכלול 3 מגדלים עד 18 קומות. המגדלים יכללו פנטהאוזים, דירות גן, חדר כושר, מרפסות בגודל של 15-20 מ"ר עם חיבור לטלוויזיה ומועדוני דיירים

התחדשות עירונית

15.04

דרור ניר קסטל

"כל מנוף שאני רואה בארץ בפרויקט שאני לא קשור בו, עושה לי כאב בטן"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן, התחדשות עירונית ומלונאות במשרד עורכי הדין ERM. מאיפה מגיע הדרייב שלו, איזה רגע מול דיירים השאיר אותו ללא מילים, מה הוא מציע לעיריות הפועלות על פי תקן 21 ולמה הוא ממש לא צוחק כשהוא אומר שהוא עובד אצל אשתו?

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

15.04

מרכז הנדל"ן

בעקבות התנגדות גפני: האוצר יאריך תוקף שיעור מס הרכישה הגבוה למשקיעים בשנתיים בלבד

לאחר שבמקור דרש משרד האוצר את הפיכת מס הרכישה הגבוה על רוכשי דירות להשקעה, בשיעור 8%, למס קבוע באמצעות חקיקה, אתמול פורסמה להערות הציבור טיוטת צו מרוככת המאריכה את תוקפו של המס בשנתיים בלבד עד סוף 2026. זאת בעקבות סירובה של ועדת הכספים בראשות גפני למהלך

נדל"ן למגורים

15.04

נמרוד בוסו

אפריקה מגורים קיבלה היתר בנייה למגדל בן 50 קומות ו-226 יח"ד במתחם סומייל בתל אביב

פרויקט סמל במתחם הרחובות אבן גבירול, ז'בוטינסקי ובן סרוק במרכז תל אביב צפוי לכלול בניין דירות נוסף שההיתר לו צפוי להתקבל בימים הקרובים. אפריקה מגורים מחזיקה ב-88% מהפרויקט והיתרה בידי בעלים פרטיים. החברה מעריכה כי העבודות יסתיימו ב-2028-2029

נדל"ן למגורים

15.04

דרור ניר קסטל

לקנות דירה "בלי להביא שקל מהבית": הטבות המימון מפתות רוכשים הרפתקנים ובענף מזהים סכנה

מבצעי המימון המאפשרים תשלום של 10% ואף 5% בלבד במעמד הרכישה מושכים ספקולנטים ורוכשי דירה ראשונה שמחפשים רווח מהיר באמצעות מכירה לפני האכלוס. בענף מזהירים מגל של רוכשים שעלולים להסתבך. מנכ"ל בסט ייזום אסף סימון: "כל העסקאות הללו הן הלוואות בלון, שמתישהו יצטרכו להתמחזר. אף אחד לא יכול להבטיח שבעתיד הריבית תהיה נמוכה יותר"

נדל"ן למגורים

15.04

דרור ניר קסטל

מנהל התכנון הוא גם היזם: אושרו להפקדה תוכניות ל-920 דירות במגדלים בדרום ירושלים

שתי התוכניות אושרו במסגרת פיילוט בו לראשונה מנהל התכנון מגיש את התוכנית כיזם, במטרה לעודד פיתוח של מתחמים ריקים בלב הערים ולמנוע בנייה בשטחים פתוחים. במפגש הרחובות דב יוסף ובנבנישתי ייבנו 450 יח"ד ב-3 מגדלים עד 30 קומות, וסמוך לקניון מלחה ייבנו 470 יח"ד בשני מגדלים שאחד ישמש לטובת השכרה לטווח ארוך

נדל"ן למגורים

14.04

דרור ניר קסטל

על רקע המלחמה: היצע הדירות החדשות מתחיל להישחק. סוף לקיפאון בתל אביב?

לאחר תקופה ממושכת של רמת עסקאות נמוכה, בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 470 דירות חדשות בת"א, נתון הממקם אותה שלישית אחרי אשדוד (680 יח"ד) וי-ם (590 יח"ד), כך לפי נתוני הלמ"ס. היצע הדירות הלא מכורות שבשיאו הגיע ל-68.5 אלף, נשחק בלמעלה מ-1,000 יח"ד בחודש

נדל"ן למגורים

14.04

נמרוד בוסו

טיפה בים: 125 עובדי בנייה מסרי לנקה נחתו הבוקר בנתב"ג

העובדים הגיעו לארץ במסגרת ההסכם הבילטרלי בין המדינות, אך הענף עדיין סובל ממחסור חמור בכח אדם - והפתרונות של המדינה עד כה לא מספקים. מנכ"ל רשות האוכלוסין: "ממשיכים לפעול מול מדינות נוספות לבחינת היתכנות של הבאת עובדים"

נדל"ן למגורים

14.04

מערכת מרכז הנדל"ן

תמורת 145 מיליון שקל: שיכון ובינוי מוכרת 40% מהחברה שבונה ומפעילה את מעונות אונ' ת"א

שיכון ובינוי חתמה על הסכם עקרונות לא מחייב למכירת 40% מהזיכיון בחברה בת שלה - שבונה ומפעילה מעונות סטודנטים במתחמים איינשטיין וברושים, בהיקף אלפי מיטות. החברה חתומה חתומה על הסכמי BOT מול האוניברסיטה, לפיהם כעבור 24 שנה מהאכלוס יעברו המתחמים לידיה

נדל"ן מניב והשקעות

14.04

דרור ניר קסטל

1,800 דירות סביב פארק: תוכנית הענק הבאה של הוד השרון מגיעה לוועדה המחוזית

התוכנית שמקדמת רמ"י מתפרשת על פני 260 דונם במרכז העיר וכוללת שדרה שתשמש גם כטיילת, ותכיל כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בעירוב שימושים, בבנייה של עד 26 קומות. מחר (ב') תקיים הוועדה המחוזית מרכז דיון בהפקדתה

נדל"ן למגורים

14.04

דרור ניר קסטל

"תוכניות שנובעות מפחד יוצרות תוצאה רעה. תושבים שכבר עברו תמ"א 38 באים לדבר אתנו על התחדשות עירונית נוספת"

מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה מדוע לדעתה התערבות המדינה בתחום הרישוי תוביל לאסון, על תוכניות ההתחדשות הנרחבות של העיר, והאם כבר ניתן לוותר על הרכב הפרטי בעיר: "התחרות הוכרעה והרכב הפרטי לא יצליח להתקיים בתוך הסיטואציה של ההתחדשות. אלפי יחידות נבנות היום עם תקן חניה אפס"

פודקאסטים

14.04

מערכת מרכז הנדל"ן

נדל"ן בקצרה: פרשקובסקי מצדיעה למילואימניקים, מתחם אימונים בחדרה ושכונה חדשה בבקה

פרשקובסקי קיימה אירוע הוקרה לכל העובדים שמשרתים ושירתו במילואים במהלך המלחמה, אושרו להפקדה תוכניות ל-850 דירות בבאקה אל גרבייה ולהרחבת המושב רמות נפתלי בצפון, בחדרה נחנך מתחם אימונים בהשקעה של 62 מיליון שקל - בדרך למתחם ספורט חדש

חדשות הענף

11.04

מערכת מרכז הנדל"ן

"זה היה שיעור מאלף: בסוף לדייר הרבה יותר חשוב מה השכן שלו מקבל ממה שהוא מקבל"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - קובי ארדיטי, מנכ"ל RMA, שמספר במה בישול דומה ליזמות, מה התפקיד הבא שבכוונתו למלא, כיצד השפיעו הוריו על מסלול חייו וחוזה את המגמה השלטת ב-2024: "כבר רואים את התהליך: יזמים שנוטשים פרויקטים גדולים שחוזרים לשוק"

חדשות הענף

11.04

רוני ליפשיץ

יציבות הריבית מתחילה להשפיע: עלייה של 16% בהיקף המשכנתאות במרץ לעומת פברואר

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות הסתכם במרץ השנה ב-6.23 מיליארד שקל לעומת 5.37 מיליארד שקל בפברואר, אך ירד ב-8% משנה שעברה. לראשונה מאז אוגוסט האחרון חצה היקף המשכנתאות את ה-6 מיליארד שקל. עלייה של כ-13% בהיקף האשראי בריבית משתנה

נדל"ן למגורים

11.04

דרור ניר קסטל

השחקנים ניב סולטן ומאור שוויצר יככבו בקמפיינים של תדהר

קבוצת תדהר חתמה על ההסכם עם סולטן ושוויצר, שהתחתנו לפני כשנתיים, כחלק ממהלך שיווקי אסטרטגי ארוך טווח. בני הזוג מצטרפים לרשימה ארוכה של ידוענים שמשמשים פרזנטורים של חברות נדל"ן, בהם יהודה לוי, נועה קירל, עידן עמדי ורביב כנר

חדשות הענף

11.04

מערכת מרכז הנדל"ן

"פרויקט נדל"ן רגיל הוא ריצת מרתון, פרויקט פינוי בינוי הוא טריאתלון – ואז מרתון"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אליאב מימון, מנכ"ל חברת "רמות בעיר", שמספר על שכונת המצוקה שהפכה למתחם יוקרה נחשק, על התפקיד החדש שהיה שמח לתת לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ועל סוג הפרויקטים שלעולם לא יתקרב אליהם: "אלה פרויקטים שאסור שיקרו, הם טעות תכנונית-נדל"נית מהמעלה הראשונה"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

11.04

מרכז הנדל"ן

אפקט מבצעי המימון: זינוק של 44% במספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר - אך ירידה בתזרים

בניכוי מחיר למשתכן מכרו הקבלנים כ-2,700 דירות במחירי שוק חופשי, עלייה של 34% לעומת אשתקד. כך לפי נתונים שפרסם היום (ה') הכלכלן הראשי באוצר. למרות העלייה במס' העסקאות, הטבות המימון הביאו לירידה של 9% בתזרים היזמים. עלייה חדה במספר העסקאות בדרום

נדל"ן למגורים

11.04

דרור ניר קסטל

תמורת 176 מיליון שקל: דניה תקים עבור קרסו פרויקטים של פינוי-בינוי בחולון ובת ים 

קבוצת הבנייה בניהולו של רונן גינזבורג נבחרה על ידי קרסו להקמת שני פרויקטי פינוי-בינוי של קרסו, אחד על גבול בת ים-יפו ליד הים, להקמת 110 יח"ד. השני ברחוב וייצמן במרכז חולון, לפרויקט שיכלול 110 יח"ד

נדל"ן למגורים

07.04

דרור ניר קסטל

1,600 דירות חדשות: אזורים מקדמת 3 מתחמי התחדשות לאורך רחוב מבצע סיני בבת ים

בשלושת המתחמים ייהרסו כ-520 יח"ד בסך הכל. בשניים מהמתחמים, אזורים כבר הגיעה לרוב הדרוש של החתימות, ובשלישי חצתה את ה-50%. המתחמים מצויים זה בקרבתו של זה ובקרבה לתחנת הרכבת יוספטל ולקו המטרו M3 העתידי

התחדשות עירונית

07.04

דרור ניר קסטל

קו ראשון לים: נדחתה בקשת שבירו וגינדי להוסיף מגורים במגרש שמיועד למלונאות בבת ים

 הוועדה המחוזית דחתה את תוכנית רמי שבירו ואיתי גינדי, שביקשה להוסיף מגורים במגרש על החוף בדרום בת ים. בכך נשמר הייעוד המקורי של המגרש ל-300 חדרי מלון: "יש לשמר שטחים ייחודיים אלה כך שציבור רחב יוכל ליהנות מהם"

נדל"ן מניב והשקעות

29.01

דרור ניר קסטל

"בת ים צריכה להמשיך להיות עיר בוטיק לצד תל אביב, שמעניקה איכות חיים ברמה גבוהה"

מדור "בונים על הקול שלכם" חוזר, עם אחת הערים הנבנות ביותר של השנים האחרונות – בת ים. מול ראש העיר המכהן צביקה ברוט ניצב מי שניצח בעבר שלוש מערכות בחירות, עד שהסתבך והורשע – שלומי לחיאני. בעוד שברוט סבור כי יש למתן את קצב הגידול במתון סבור לחיאני כי יש להאיץ את קצב הבניה. ומה חושבים השניים על תקני החניה?

נדל"ן למגורים

08.01

דרור ניר קסטל

בת ים מובילה בבניית מגדלי מגורים ב-2023, תל אביב שמינית בלבד

21% מהדירות החלו להיבנות בשנה האחרונה במגדלים של 16 קומות ומעלה - נתון המשקף ירידה קלה לעומת 2022. יו"ר הפורום גיל שנהב: "רשויות התכנון הבינו את החשיבות בניצול מיטבי של משאב הקרקע". השמאי אוהד דנוס: "עלויות הביצוע של מגדלים גבוהות מאוד, ועליית הריבית בשנה האחרונה הביאה לעצירת חלק מההשקעות"

נדל"ן למגורים

03.01

נמרוד בוסו

שתי תוכניות בבת ים ל-1,025 דירות אושרו להפקדה, כולל מגדלים של 46 קומות

בתוכנית של אפרת השקעות בלב רובע העסקים של העיר, יוקם מגדל מגורים בן 38 קומות עם 335 יח"ד ומגדל תעסוקה בן 47 קומות. בתוכנית של תדהר בכצנלסון במרכז העיר, ייבנו 690 דירות בארבעה מבנים בני 10-46 קומות

נדל"ן למגורים

22.11

דרור ניר קסטל

רחובות, בת ים ונהריה בפנים: הרשות להתחדשות הכריזה על 14 מתחמי פינוי בינוי חדשים

8 מהמתחמים, כולל 300 דירות בחולון ו-1,500 בקריית ביאליק, מקודמים ב"מסלול רשויות" במסגרתו מתבצע התכנון על ידי הרשות להתחדשות. 6 נוספים מקודמים ב"מסלול מיסוי", במסגרתו מתבצע תכנון ביוזמת יזם פרטי כמו בוני התיכון ורוטשטיין. ההכרזה על המתחם מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק

התחדשות עירונית

08.11

דרור ניר קסטל

חדשות הנדל"ן: תקן ירוק מחמיר לאמירי זכרון יעקב, אשטרום וביג בונות בבת ים, אבן פינה לגלעד מאי בצפת

הונחה אבן הפינה לפרויקט MY של גלעד מאי ל-400 דירות בשכונת רמת רזים בצפת, גוב ואלמוגים חגגו את יציקת הבסיס לפרויקט האייקוני "מתחם הרב קוק" בנווה צדק, ואשטרום וביג יקימו מגדל עם 160 דירות ליד קניון בת ים

חדשות הענף

29.09

מערכת מרכז הנדל"ן

מכרזי דיירים לפינוי-בינוי בבת ים: אזורים זכתה במתחם לבניית 560 יח"ד, מצלאוי ב-390

במסגרת הפרויקט של מצלאוי בין שיכון עמידר לרמת יוסף, ייהרסו 134 דירות ב-11 בניינים, וייבנו שני מגדלים בני 28 קומות ושני בניינים בני 8 קומות. אזורים תבנה 560 דירות בסה"כ במתחמים ברחובות הקק"ל-תנין וברחוב מבצע סיני

התחדשות עירונית

18.09

דרור ניר קסטל

הוכרזו שבעה מתחמי פינוי-בינוי חדשים: יפו ד', קריית היובל ובת ים ברשימה

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז היום (א') על המתחמים במסלול יזמים, הממוקמים גם במזרח ת"א, קריית נורדאו בנתניה, פרדס חנה-כרכור ויבנה. המשמעות: הטבות מס ואפשרות לתבוע דיירים סרבנים. בין היזמים שמתחמיהם אושרו - י.ח דימרי, אקרו, יוסי אברהמי ואלמוג בניה והשקעות

התחדשות עירונית

10.09

רוני ליפשיץ

מעל 50 דירות נמכרו בבת ים לאחר אירוע אונליין - האם זהו סוף עידן משרדי המכירות?

כנס החשיפה של פרויקט "גרינסייד" בבת ים, אותו מקדמת חברת הייזום והבנייה טובול ברוקס, לא היה דומה בשום צורה לאירועי השקה אחרים בענף. את מקומם של האולם הממוזג, חוברות הפרויקט המהודרות והשאלות מהקהל, תפסה הפעם רשת האינטרנט הביתית: מאות רבות של רוכשים פוטנציאליים השתתפו בכנס האונליין הייחודי שכלל הצגה ראשונה של המיזם המתוכנן, ושבעקבותיו החליטו למעלה מ50- משתתפים לרכוש דירה בפרויקט – מסלון ביתם.

עסקאות נדל״ן

20.08

"העסקה היקרה בתולדות בת ים": פנטהאוז במגדל אאורה-פיבקו נמכר עבור 13.5 מיליוני שקלים

בלעדי למרכז הנדל"ן: שוק נדל"ן המגה-יוקרה מגיע אל השכנה הדרומית של ת"א, עם עסקה נוצצת למכירת דירת פנטהאוז המתפרשת על פני קומה שלמה שנמכרה לאיש עסקים יהודי-צרפתי המתכנן עלייה. הנכס בקומה ה-30 של המגדל שמקדמת אאורה יחד עם האדריכל אילן פיבקו, שטחו 300 מ"ר והוא כולל מרפסת בת 186 מ"ר נוספים. המגדל הנבנה במסגרת פרויקט התחדשות צפוי לכלול 120 יח"ד במקום 23 קיימות

התחדשות עירונית

01.08

דרור ניר קסטל

הדיירים נגד תמ"א 38 בבת ים: השטח שלנו נגרע. הוועדה המקומית: התמורה הוגנת. מה החליטה ועדת הערר?

בערר שהוגש נגד ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בת ים, טענו בין היתר בעלי זכויות בפרויקט כי ההחלטה לאשר את הבנייה נקבעה בניגוד לעמדת מהנדסת העיר ותוך פגיעה בקניינם. החלטת ועדת הערר המחוזית הייתה נוקבת וחד משמעית

דעות וניתוחים

30.05

היזם תובע מיליונים: "עיריית בת ים טרפדה את פרויקט הפינוי בינוי"

חברת נחלת יורם תובעת את הוועדה המחוזית ת"א, הוועדה המקומית בת ים ואת הדיירים, שמבקשים להשתחרר מהסכם ההתקשרות. נציגי החברה: "לא יעלה על הדעת שיזמים משקיעים מיליונים בקידום תוכנית שאושרה ע"י כל הגורמים הרלוונטיים, ומוסדות התכנון מחליטים בדקה ה-90 על דחיית התוכנית בשל 'שינוי מדיניות'". נציג הדיירים: "תביעה מופרכת לחלוטין"

התחדשות עירונית

23.05

מערכת מרכז הנדל"ן

ירידה במחירי הדירות הממוצעים בירושלים, עלייה בבת ים וברמת גן

מנתונים שפרסמה הלמ"ס עולה כי מחיר ממוצע של דירה בישראל ברבעון הראשון של 2023 עומד על 1.97 מיליון שקל. בירושלים עמד מחירה של דירת 3 חדרים על 2.13 מיליוני שקלים בממוצע, ובתל אביב כמעט שלא נערכו עסקאות ברבעון הראשון - 268 בלבד

נדל"ן למגורים

16.05

נמרוד בוסו

700 דירות ו-150 אלף מ"ר לתעסוקה על איילון: תוכנית הענק בשער יוספטל בבת ים צפויה לקבל היום אישור

הוועדה המחוזית ת"א צפויה לאשר למתן תוקף תוכנית המגדלים הצמודה לנתיבי איילון, שתכלול עירוב שימושים של דיור, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור בהיקפים גדולים. התוכנית ממוקמת בכניסה לעיר וליד תחנת רכבת קיימת, תחנת רכבת קלה ותחנת מטרו עתידית

התחדשות עירונית

15.05

דרור ניר קסטל

העסקות הכי יקרות השנה בבת ים: המגדלים על קו החוף מכבבים בראש הרשימה

שיאנית המגדלים של ישראל רשמה 74 עסקות בסכומים של 4 מיליון שקל ומעלה בשנה האחרונה - כולן בוצעו עבור נכסים ששוכנים במגדלים. לשני המקומות הראשונים הגיעו פנטהאוזים בשכונת פארק הים. תשע מעשר העסקות הגבוהות ביותר היו עבור דירות בבניינים שנבנו מ-2017 והלאה

נדל"ן למגורים

15.02

רותם שני תקים פרויקט מגורים, תעסוקה ומסחר בכיכר המגינים בבת ים בעסקת קומבינציה

החברה צופה הכנסות של 225 מיליון שקל מהפרויקט, לעומת השקעה צפויה של 189 מיליון שקל. רותם שני מתכוונת לפעול לאישור תוכנית חדשה למגרש, שתאפשר הקמת פרויקט למגורים, תעסוקה ומסחר. שטחי היחידות של רותם שני בעסקה יהיו 55% משווי היחידות למגורים; 50% משווי היחידות למסחר; ו-74% משווי היחידות לתעסוקה

נדל"ן למגורים

30.01

דרור ניר קסטל

אזורים: ירידה של 37% בהכנסות מדירות בעקבות עיכוב פרויקטים בבת ים וברמת גן

הכנסות החברה ברבעון האחרון מדירות ירדו ל-246 מיליון שקל לעומת 305 מיליון שקל בתקופה המקבילה. החברה מסבירה את הירידה בהכנסות בעבודות תשתית בפרויקט Moment ובעיכוב הקבלן בפרויקט Exchange וכן בקיטון במלאי הדירות

נדל"ן מניב והשקעות

29.06

דרור ניר קסטל

בתוך חצי שנה אושרה תוכנית התחדשות עירונית ל-780 יח"ד במתחם דליה בבת ים

התוכנית היא לשטח כולל של כ-36 דונם שיוקמו בשמונה מבנים שחלקם בבינוי של עד 10 קומות וחלקם בבינוי של עד 42 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור 156 דירות יוקצו עבור דירות קטנות; יח"ד החדשות יחליפו 168 יח"ד

התחדשות עירונית

27.04

דרור ניר קסטל

השמאי המכריע קבע: היטל ההשבחה במתחם רחוב הבנים בבת ים – עד כ-12 מיליון שקל

החברה היזמית, מפעלי הובלה מיוחדים, טענה להיטל השבחה של שלושה מיליון שקל לכל היותר • מנגד, הוועדה המקומית טענה להיטל שמגיע עד כ-18 מיליון שקל • שהשומה הסופית מפחיתה עד כ-44% מההיטל שדרשה העירייה

נדל"ן מניב והשקעות

21.12

קרדן נדל"ן רוכשת מקים לוסטיגמן כ-49% משני מתחמי פינוי-בינוי בבת ים; עלות הביצוע: יותר מ-800 מיליון שקל

מדובר בשני מתחמים שבהם ייהרסו בסך הכול 128 יחידות דיור, וייבנו כ-600 חדשות, לצד שטחי מסחר ושטחי ציבור • החברה מעדכנת כי בשני המתחמים התקשרו כבר יותר מ-90% מבעלי הזכויות בהסכם הפינוי-בינוי

התחדשות עירונית

09.08

מערכת מרכז הנדל"ן

בת ים: חברת פ.פ. אפריקה אינווסט תשלם בגין תוכנית "מתחם החרושת" עד 36.6 מיליון שקל היטל השבחה

השמאי המכריע עו"ד דוד דדון קבע את גובה היטל ההשבחה על שתי חלקות באזור העסקים של העיר, שבהן מתוכננות עבודות הריסה לקראת הקמת פרויקט מגורים ותעסוקה עם 170 יחידות דיור • השומה המכריעה - בכתבה

התחדשות עירונית

09.08

חדשות טובות לביג ולאשטרום: אושרה התוכנית להקמת מגדל המגורים מעל קניון בת ים – עם תוספת של עוד 30 יח"ד

החברות מחזיקות יחד בקניון, שבו תוכנן בתחילה להקים מגדל בן 42 קומות, עם 130 יחידות דיור • התוכנית המאושרת, והמעודכנת, מאפשרת להקים בו 160 יחידות דיור, וכן חמש קומות מרתף

נדל"ן מניב והשקעות

05.08

הופקדה תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב אילת בבת ים; 700 יחידות דיור חדשות – מהן 140 דירות קטנות

מדובר בתוכנית בסמוך לנתיבי איילון, שתכלול גם כ-1.6 דונמים לטובת מבנה ציבור, שטחי תעסוקה בהיקף של 6,600 מ"ר, רחבה עירונית לרווחת התושבים ושטחים פתוחים בהיקף של כעשרה דונמים

התחדשות עירונית

01.08

עתרו נגד היתר בבת ים וטענו: "לא מדובר בתמ"א 38, נדרשת הסכמה כוללת"; הוועדה המקומית תמכה – אך ביהמ"ש חשב אחרת

הבקשה להיתר הוגשה על ידי חברת אלברטו גבסו ובניו, אך בעקבות התנגדויות קבעה הוועדה המקומית כי נדרשת בו הסכמה של 100% מהדיירים • ביהמ"ש המחוזי קבע: "מדובר בתוכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38"

התחדשות עירונית

30.06

עיר של מגדלים: הופקדה תוכנית "מתחם בגין" בבת ים – עירוב שימושים באזור התעסוקה עם מגדלים בני 42 קומות

המתחם, שיכלול שטחי תעסוקה, מגורים, מסחר ושטחי ציבור, מציע בינוי מגוון – עם ארבעה מגדלים, ולצידם מבנים בני שש ועשר קומות • מתוך 362 יחידות הדיור במתחם, 185 יהיו דירות קטנות

נדל"ן מניב והשקעות

29.06

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...