חדשות ועדכונים בנושא תיווך

שר הפנים נגד יוזמת משרד רה"מ: "פועלים זרים לא יועסקו ישירות ע"י הקבלנים"

השר ארבל הודיע כי לא יאפשר את קידום הצעת המחליטים שיזם משרד רה"מ להבאת עובדים זרים ישירות באמצעות קבלני בניין, כדי למנוע "אפשרות לסחר בבני אדם" וכי ההעסקה תתאפשר באמצעות תאגידים מורשים בלבד. גם יו"ר הסתדרות העובדים הלאומית יצא נגד המהלך: "ניסיון לבצע מחטף"

"ראינו זוג צעיר שגדל בתל אביב ועזב כי נהיה לו יקר, חוזר לעיר לפרויקט שלנו. זה מרגש"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר, שמספרת על הרגע המכונן בקריירה שלה, על ההשראה מסבה וסבתה ניצולי השואה, ועל הטעות שעשתה כשהחליטה לחכות עם הרחבת המשפחה לטובת הקריירה: "בסוף, את ההזדמנויות הכי גדולות שלי בקריירה קיבלתי כאמא לילדים צעירים"

"מי שרכש דירה חדשה במטרה למכור אותה מחויב גם הוא בהוראות חוק המכר, בדגש על הבטחת כספי הצד השלישי"

בהמשך לחשיפת מרכז הנדל"ן, ובעקבות ריבוי העסקאות הנעשות ע"י ספקולנטים המנצלים את הטבות המימון המפליגות של היזמים, פרסם הממונה על חוק המכר במשרד השיכון עמית גריידי נייר עמדה: "ככל וכוונת הרוכש הראשון הייתה רכישת הדירה על מנת למכרה, יחולו על הרוכש הראשון כלל החובות שחוק המכר מחיל על מוכר דירה, בדומה לחובות שחלו על היזם שמכר את הדירה מלכתחילה"

תוכנית לשכונה חדשה עם 5,000 דירות ביישוב הדרוזי אושרה להפקדה בוותמ"ל

הוותמ"ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד השיכון ביישוב אבו סנען שבגליל המערבי, שתכלול גם יותר מ-20 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. במקביל אישרה הוועדה המחוזית צפון את תוכנית המתאר ליישוב, שכוללת תוספת של יותר מ-6,000 דירות

הממשלה אישרה את התוכנית האסטרטגית של מנהלת תקומה: "להזניק את יישובי עוטף עזה לדורות"

התוכנית שאושרה הינה בהיקף של 19 מיליארד שקל ל-5 שנים, מתוכם 5 מיליארד שיאושרו במהלך 2024. 1.3 מיליארד שקל מהתקציב יוקצה לבינוי ושיפוץ מוסדות ציבור ותשתיות, ו-200 מיליון שקל לתמרוץ יזמים בהתחדשות. רה"מ: "מחבלי החמאס ביקשו לעקור אותנו - אנחנו נעקור אותם ונעמיק שורש". ראש מנהלת תקומה: "נביא את החבל להיות אזור חיוני, פורח ואטרקטיבי"

תוכנית התחדשות ראשונה בעתלית ל-625 דירות אושרה להפקדה בידי הוותמ"ל

התוכנית, ביוזמה משותפת של רמ"י ומועצה אזורית חוף הכרמל, ממוקמת בשכונת גבעת קנדי, וכוללת פינוי של 242 יח"ד קיימות, ובנייה של עד 10 קומות. כ-2,300 מ"ר יוקצו למסחר וכ-4,600 מ"ר למבני ציבור

על רקע כשלון פתרון משבר כח האדם: הממשלה מקדמת העסקה ישירה של פועלים זרים על ידי הקבלנים

לפי טיוטת ההצעה שהופצה, יוכלו הקבלנים לגייס פועלים באופן עצמאי בחו"ל ולהעסיקם שלא באמצעות תאגידי כח אדם זר במהלך השנתיים הבאות. זאת למעט במדינות שעמן לישראל הסכמים בילטרליים או כאלה המזוהות עם סחר בבני אדם. במשרד הבינוי והשיכון מתנגדים בתוקף: "החלטה שתגרום לענף הבניין יותר נזק מאשר תועלת"

לאחר מאבק של מעל עשור, תוכנית מורדות לינקולן במערב הכרמל חוזרת למחוזית

בשנת 2012 הגישו היזמיות בקרקע יחד עם עיריית חיפה את התוכנית לשטח, ורק עכשיו, 12 שנה מאוחר יותר, צפויה המחוזית לדון בה. בחודש ספטמבר ביקר בית המשפט את התנהלות העיריה בקידום התוכנית והגדיר אותה כ"לא מתקבלת על הדעת"

בשכונת החוף הזו המחירים לא זולים - אך עדיין נמוכים מהממוצע בעיר

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, דרום מערב בת ים, אזור שמשך אליו עשרות יזמים, שמבינים כי הוא עדיין רחוק מלממש את הפוטנציאל וכי למחירים בו יש עוד הרבה לאן לעלות

מתנה לחג: רמ"י פרסמה מכרזי קרקע למגורים בהיקף של 8,250 יח"ד

בין המכרזים הבולטים: 1,700 יח"ד בבאר יעקב ו-1,050 יח"ד ביבנה במסלול מחיר מטרה ומכרז פומבי לבניית 1,050 יח"ד בירושלים

בקו שני לים: אבני דרך הגיעה לרוב הדרוש לבניית 266 דירות בקריית ים

פרויקט הפינוי-בינוי משתרע על כ-2.8 דונם, וכולל הריסת 63 יח"ד קיימות ובניית שני מגדלים של 30 קומות כל אחד ומבנה בן 9 קומות. להערכת החברה, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-24 חודשים

"המחוקק נדרש להעניק תמריצים משמעותיים ליזמים כדי שיבצעו פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה ולא רק במרכז הארץ"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד שוקי לוי, שותף וראש תחום התחדשות עירונית בליפא מאיר ושות' עורכי דין, שמסביר למה הבטחות גדולות עלולות להיות לרועץ, מדגיש מה הממשלה צריכה לעשות כדי לקדם את התחום עוד יותר ומספר איך לימודי ההיסטוריה משרתים אותו בעיסוקו היום-יומי

מאסון לצמיחה: הוועדה המחוזית צפויה לאשר הכפלת קיבוץ נחל עוז פי 3 ל-500 יח"ד

על פי התוכנית להרחבת הקיבוץ שספג מכה קשה ב-7 באוקטובר, ותושביו מתגוררים כיום בשכונת קראווילות זמנית במשמר העמק, יוגדל מספר יחידות הדיור בקיבוץ מ-152 ל-500, תוך שמירה על אופיו הקהילתי. התוכנית הוגשה על ידי חברי הקיבוץ והמועצה האזורית שער הנגב

משרד השיכון מגבש חוו"ד: "מי שרוכש דירה כדי למכור לפני אכלוס מוגדר 'מוכר דירה' לפי חוק המכר"

חשיפת "מרכז הנדל"ן": בעקבות הזינוק במספר המקרים של רכישת דירות על הנייר במטרה למכור לפני אכלוס, צפוי הממונה על חוק המכר עמית גריידי לפרסם חוות דעת המזהירה מפני המשמעויות עבור "הרוכשים-מוכרים" ובהם החובה להעמיד ערבויות חוק מכר, אפשרות לתביעות בדק ועוד. "רוכשי דירות שבאים 'לעשות סיבוב' צריכים להכיר את מכלול הסיכונים"

אושרה תוכנית אאורה ל-526 דירות במגדלים עד 40 קומות בשכונת תלפיות בי-ם

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה סופית את פרויקט הפינוי-בינוי שממוקם במתחם הקצין סילבר בעיר, ויכלול הריסת 136 יח"ד והקמת 3 מגדלים ו-2,000 מ"ר למסחר ומבני ציבור. עד כה חתמו כ-88% מדיירי הפרויקט על הסכם עם אאורה

למרות התקופה המורכבת: מבנה חתמה על 8 הסכמי השכרת שטחי מסחר ב-49 מיליון שקל

סך השטחים המושכרים במסגרת 8 ההסכמים שנחתמו ברבעון הראשון לשנה עומד על 2,700 מ"ר. תקופות השכירות - בין 3 ל-5 שנים עם אופציה להארכה. בין השוכרות החדשות: אייבורי שתפתח סניף בחולון, רשת מטבחי היוקרה מודולנובה שתפתח אולם תצוגה בהרצליה פיתוח, ו-WeShoes שתגיע לבארות יצחק

בהשקעה של מיליארד שקל: היתר לפרויקט המשרדים והמסחר של ויתניה בהר חוצבים בי-ם

עיריית י-ם נתנה היתר דיפון וחפירה לפרויקט על ציר גולדה מאיר שיכלול 3 מבנים של משרדים, שטחי מסחר וציבור. בין השוכרים צפויים להיות משרדי ממשלה וחברות הייטק. ראש עיריית י-ם: "פרויקט ייחודי שיספק אלפי מקומות עבודה לתושבי העיר"

הג'ודוקא הטובה בעולם ואלופת העולם בגלישת רוח: הספורטאים האולימפים שיקבלו חסות משיכון ובינוי

3 חודשים לפני המשחקים האולימפיים בפריז, שיכון ובינוי פרסמה את שמות 8 הספורטאים שיקבלו ממנה חסות, בהם הג'ודוקא רז הרשקו, הגולשת שרון קנטור, הג'ודוקא גילי שריר והאצן מארו טפרי. שיתוף הפעולה בין הוועד האולימפי לשיכון ובינוי יימשך כחמש שנים, אך חברת הנדל"ן לא פרסמה את הסכומים אותם תשקיע

הקרקעות שוב מתייקרות? זכיית דמרי בקריית גת משקפת עלייה של 40% במחיר ליח"ד בתוך 4 חודשים

המכרז שנחתם לפני שבוע בקריית גת צפון משקף שווי קרקע ליחידה של 234 אלף שקל, עלייה חדה לעומת שווי של כ-168 אלף שקל שהתקבל במכרז באותו המתחם בדצמבר. כך מעלה ניתוח שמאי שנעשה עבור "מרכז הנדל"ן"

עיריית בני ברק: "התקדמות משמעותית בבניית הגשר שיחבר את 'השכונה המנותקת'"

בימים אלו הושלמו קירות ההפרדה, המפרידים את מסילות הרכבת ומהווים את הבסיס לגשר שיחבר את שכונת "איילת השחר" בצפון בני ברק למערכת הכבישים הסובבת אותה. עם זאת טרם ניתן להעריך מתי בדיוק תסתיים בניית גשר, שאי השלמתו מהווה את החסם העיקרי לאכלוס השכונה

הבעל ביטל בחשאי את הסכם הענקת הבית במתנה לאשתו, ורשם אותו ע"ש ילדיו מנישואים קודמים. כך הכריע בית המשפט

חודשים ספורים לאחר שחתם על הסכם מתנה במסגרתו העניק לאשתו את בית המגורים, הודיע הבעל על ביטול ההסכם לעו"ד שערך את ההסכם - אך הסתיר זאת מאשתו, תוך רישום הערת אזהרה בטאבו על שם ילדיו מנישואיו הראשונים. כשנודע הדבר לאשה - תבעה את הבעל. כך פסק בית המשפט

840 דירות במגדלים ומלון - על הנחל: אושרה להפקדה תוכנית במתחם המלאכה בב"ש

התוכנית שהוגשה על ידי היזם דוד זגדון כוללת 11 מבנים בהם שני מגדלים בני 30 קומות, כ-5,000 מ"ר למסחר ומלון עם 140 חדרים. התוכנית היא השלב הראשון במעבר של המתחם למתחם מעורב שימושים ומוטה מגורים, ותחבר בין העיר העתיקה, שכונת נווה נוי ומתחם הסינמה סיטי

מתוך 14 חברים - 9 נציגי ממשלה: "ראשי הרשויות בעוטף לא לגמרי מבינים מה המדינה מתכננת להם"

תזכיר חוק "שיקום חבל תקומה" שפורסם השבוע, מקנה לממשלה סמכויות נרחבות בתכנון ובניית האזור. בחברה להגנת הטבע , שקיימה מפגש זום עם יותר מ-100 תושבי העוטף, מזהירים: "בוועדה החדשה לא יהיו בלמים ואיזונים, אין עליה ערר, היא יכולה לקדם מה שהיא רוצה ולגבור על כל תוכנית ארצית. כשהיא תקבל החלטה נגד הציבור, נגלה שאין לנו מה לעשות"

תמורת 386 מיליון שקל: אקרו ואשדר זכו במכרז רמ"י במתחם "מכבי יפו" לבניית למעלה מ-400 דירות

עוד כולל המתחם 1,400 מ"ר למסחר. 35% מהקרקע שייכת לעיריית ת"א והיתרה בידי המדינה. למכרז הוגשו 4 הצעות, אשר הגבוהה בהן נמוכה ב-30% מהערכת שמאי רמ"י. בסך הכל כוללת תוכנית "מכבי יפו" 1,460 יח"ד

אושרה להפקדה תוכנית קבוצת חג'ג' למלון בן 365 חדרים במרינה בהרצליה

המלון יציע את חדרי האירוח הכוללים סוויטות לצד מרכז כנסים, מסעדה פתוחה לציבור, מכון ספא ובריכות. התוכנית כוללת שני מגדלים בגובה 7 ו-11 קומות מעל 2.5 קומות מסד, וגם טיילת וכיכר עירונית בסגנון אמפי תיאטרון. הוועדה המחוזית קבעה כי במלון לא תתאפשר השכרת דירות נופש

בונים ומנצחים: ניתוח תוצאות הבחירות לרשויות המקומיות מנפץ את אחת הסטיגמות הנפוצות בענף

בעוד שראשי עיר רבים נרתעים מבנייה נרחבת בעריהם בשל חשש כי זו תביא לכעס בציבור, תוצאות בדיקה של מרכז הנדל"ן עם אתר מדלן מעלות כי דווקא ברשויות מקומיות שקידמו ועודדו בניה למגורים בהיקפים גדולים בקדנציה האחרונה, זכו ראשי העיר בכהונה נוספת בשיעורים גבוהים, ואילו רוב המהפכים התרחשו בערים בעלות בניה מועטה

מחירי הדירות התייקרו בעוד אחוז: עליית מחיר של 2.8% בתוך שלושה חודשים

לאחר שלושה חודשים רצופים של עליית מחירים, השינוי השנתי במדד מחירי הדירות של הלמ"ס חוזר למגמת עלייה לאחר חצי שנה, ומראה התייקרות של 0.3% לעומת אשתקד. עלייה חדה של 0.6% באינפלציה עלולה להשפיע על החלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל

מבצע של רשות המסים בקרב קבלני שיפוצים חשף העלמות מע"מ בהיקף של יותר מ-700 מיליון שקל

רשות המסים ערכה מבצע מע"מ נרחב כחלק מהמאבק בהון השחור ובסרבני המס, במסגרתו טופלו כ-2,200 עוסקים שצברו חובות למע"מ. נגבו מעל 196 מיליון שקל ועוקלו 25 רכבים

בהיקף 300 מיליון שקל: מכלול מימון תלווה את עמרם את נידם בפינוי-בינוי ל-270 דירות בטירת הכרמל

חברת האשראי החוץ בנקאי חתמה על הסכם עם עמרם את נידם, לליווי בפרויקט התחדשות במרכז טירת הכרמל, קרוב לים, שיכלול 3 מגדלים עד 18 קומות. המגדלים יכללו פנטהאוזים, דירות גן, חדר כושר, מרפסות בגודל של 15-20 מ"ר עם חיבור לטלוויזיה ומועדוני דיירים

"כל מנוף שאני רואה בארץ בפרויקט שאני לא קשור בו, עושה לי כאב בטן"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד יואב זהבי, ראש משותף של מחלקת נדל"ן, התחדשות עירונית ומלונאות במשרד עורכי הדין ERM. מאיפה מגיע הדרייב שלו, איזה רגע מול דיירים השאיר אותו ללא מילים, מה הוא מציע לעיריות הפועלות על פי תקן 21 ולמה הוא ממש לא צוחק כשהוא אומר שהוא עובד אצל אשתו?

בעקבות התנגדות גפני: האוצר יאריך תוקף שיעור מס הרכישה הגבוה למשקיעים בשנתיים בלבד

לאחר שבמקור דרש משרד האוצר את הפיכת מס הרכישה הגבוה על רוכשי דירות להשקעה, בשיעור 8%, למס קבוע באמצעות חקיקה, אתמול פורסמה להערות הציבור טיוטת צו מרוככת המאריכה את תוקפו של המס בשנתיים בלבד עד סוף 2026. זאת בעקבות סירובה של ועדת הכספים בראשות גפני למהלך

דויד ספיר, מנכ"ל קבוצת נתון, מונה למנכ"ל רד בינת נכסים

ספיר יחליף בתפקיד את רו"ח רונן אילון ששימש כמנכ"ל רד בינת נכסים ב-15 השנה האחרונות. רד בינת נכסים, זרוע הנכסים המניבים של קבוצת בינת, עוסקת בהשכרת שטחי משרדים ומסחר בין היתר בת"א, ירושלים וניו ג'רזי

אפריקה מגורים קיבלה היתר בנייה למגדל בן 50 קומות ו-226 יח"ד במתחם סומייל בתל אביב

פרויקט סמל במתחם הרחובות אבן גבירול, ז'בוטינסקי ובן סרוק במרכז תל אביב צפוי לכלול בניין דירות נוסף שההיתר לו צפוי להתקבל בימים הקרובים. אפריקה מגורים מחזיקה ב-88% מהפרויקט והיתרה בידי בעלים פרטיים. החברה מעריכה כי העבודות יסתיימו ב-2028-2029

לקנות דירה "בלי להביא שקל מהבית": הטבות המימון מפתות רוכשים הרפתקנים ובענף מזהים סכנה

מבצעי המימון המאפשרים תשלום של 10% ואף 5% בלבד במעמד הרכישה מושכים ספקולנטים ורוכשי דירה ראשונה שמחפשים רווח מהיר באמצעות מכירה לפני האכלוס. בענף מזהירים מגל של רוכשים שעלולים להסתבך. מנכ"ל בסט ייזום אסף סימון: "כל העסקאות הללו הן הלוואות בלון, שמתישהו יצטרכו להתמחזר. אף אחד לא יכול להבטיח שבעתיד הריבית תהיה נמוכה יותר"

אזורים מקדמת מגדל מגורים בן 35 קומות ו-132 דירות צמוד למכללת שנקר ולאיילון

על פי תוכנית הפינוי-בינוי שתגיע מחר (ב') לדיון בוועדה המחוזית, בכניסה המערבית לרמת גן יוקם מגדל ש-30% מהדירות בו יהיו עד שטח של 65 מ"ר, ו-600 מ"ר של שטחי מסחר

מנהל התכנון הוא גם היזם: אושרו להפקדה תוכניות ל-920 דירות במגדלים בדרום ירושלים

שתי התוכניות אושרו במסגרת פיילוט בו לראשונה מנהל התכנון מגיש את התוכנית כיזם, במטרה לעודד פיתוח של מתחמים ריקים בלב הערים ולמנוע בנייה בשטחים פתוחים. במפגש הרחובות דב יוסף ובנבנישתי ייבנו 450 יח"ד ב-3 מגדלים עד 30 קומות, וסמוך לקניון מלחה ייבנו 470 יח"ד בשני מגדלים שאחד ישמש לטובת השכרה לטווח ארוך

על רקע המלחמה: היצע הדירות החדשות מתחיל להישחק. סוף לקיפאון בתל אביב?

לאחר תקופה ממושכת של רמת עסקאות נמוכה, בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 470 דירות חדשות בת"א, נתון הממקם אותה שלישית אחרי אשדוד (680 יח"ד) וי-ם (590 יח"ד), כך לפי נתוני הלמ"ס. היצע הדירות הלא מכורות שבשיאו הגיע ל-68.5 אלף, נשחק בלמעלה מ-1,000 יח"ד בחודש

אזורים זכתה במכרז דיירים ותבנה 130 דירות בדרך חברון בירושלים

במסגרת הפרויקט בשכונת רמת רחל, על ציר הרכבת הקלה, ייהרסו 40 יחידות דיור קיימות וייבנו דירות חדשות בבניין אחד. אזורים פועלת גם במתחם סמוך שנמצא לקראת הוצאת היתרי בנייה, להקמת 144 יח"ד חדשות

טיפה בים: 125 עובדי בנייה מסרי לנקה נחתו הבוקר בנתב"ג

העובדים הגיעו לארץ במסגרת ההסכם הבילטרלי בין המדינות, אך הענף עדיין סובל ממחסור חמור בכח אדם - והפתרונות של המדינה עד כה לא מספקים. מנכ"ל רשות האוכלוסין: "ממשיכים לפעול מול מדינות נוספות לבחינת היתכנות של הבאת עובדים"

תמורת 145 מיליון שקל: שיכון ובינוי מוכרת 40% מהחברה שבונה ומפעילה את מעונות אונ' ת"א

שיכון ובינוי חתמה על הסכם עקרונות לא מחייב למכירת 40% מהזיכיון בחברה בת שלה - שבונה ומפעילה מעונות סטודנטים במתחמים איינשטיין וברושים, בהיקף אלפי מיטות. החברה חתומה חתומה על הסכמי BOT מול האוניברסיטה, לפיהם כעבור 24 שנה מהאכלוס יעברו המתחמים לידיה

1,800 דירות סביב פארק: תוכנית הענק הבאה של הוד השרון מגיעה לוועדה המחוזית

התוכנית שמקדמת רמ"י מתפרשת על פני 260 דונם במרכז העיר וכוללת שדרה שתשמש גם כטיילת, ותכיל כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בעירוב שימושים, בבנייה של עד 26 קומות. מחר (ב') תקיים הוועדה המחוזית מרכז דיון בהפקדתה

"תוכניות שנובעות מפחד יוצרות תוצאה רעה. תושבים שכבר עברו תמ"א 38 באים לדבר אתנו על התחדשות עירונית נוספת"

מיכל מאיר, מהנדסת העיר בת ים, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה מדוע לדעתה התערבות המדינה בתחום הרישוי תוביל לאסון, על תוכניות ההתחדשות הנרחבות של העיר, והאם כבר ניתן לוותר על הרכב הפרטי בעיר: "התחרות הוכרעה והרכב הפרטי לא יצליח להתקיים בתוך הסיטואציה של ההתחדשות. אלפי יחידות נבנות היום עם תקן חניה אפס"

נדל"ן בקצרה: פרשקובסקי מצדיעה למילואימניקים, מתחם אימונים בחדרה ושכונה חדשה בבקה

פרשקובסקי קיימה אירוע הוקרה לכל העובדים שמשרתים ושירתו במילואים במהלך המלחמה, אושרו להפקדה תוכניות ל-850 דירות בבאקה אל גרבייה ולהרחבת המושב רמות נפתלי בצפון, בחדרה נחנך מתחם אימונים בהשקעה של 62 מיליון שקל - בדרך למתחם ספורט חדש

"זה היה שיעור מאלף: בסוף לדייר הרבה יותר חשוב מה השכן שלו מקבל ממה שהוא מקבל"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - קובי ארדיטי, מנכ"ל RMA, שמספר במה בישול דומה ליזמות, מה התפקיד הבא שבכוונתו למלא, כיצד השפיעו הוריו על מסלול חייו וחוזה את המגמה השלטת ב-2024: "כבר רואים את התהליך: יזמים שנוטשים פרויקטים גדולים שחוזרים לשוק"

יציבות הריבית מתחילה להשפיע: עלייה של 16% בהיקף המשכנתאות במרץ לעומת פברואר

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות הסתכם במרץ השנה ב-6.23 מיליארד שקל לעומת 5.37 מיליארד שקל בפברואר, אך ירד ב-8% משנה שעברה. לראשונה מאז אוגוסט האחרון חצה היקף המשכנתאות את ה-6 מיליארד שקל. עלייה של כ-13% בהיקף האשראי בריבית משתנה

השחקנים ניב סולטן ומאור שוויצר יככבו בקמפיינים של תדהר

קבוצת תדהר חתמה על ההסכם עם סולטן ושוויצר, שהתחתנו לפני כשנתיים, כחלק ממהלך שיווקי אסטרטגי ארוך טווח. בני הזוג מצטרפים לרשימה ארוכה של ידוענים שמשמשים פרזנטורים של חברות נדל"ן, בהם יהודה לוי, נועה קירל, עידן עמדי ורביב כנר

"פרויקט נדל"ן רגיל הוא ריצת מרתון, פרויקט פינוי בינוי הוא טריאתלון – ואז מרתון"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אליאב מימון, מנכ"ל חברת "רמות בעיר", שמספר על שכונת המצוקה שהפכה למתחם יוקרה נחשק, על התפקיד החדש שהיה שמח לתת לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ועל סוג הפרויקטים שלעולם לא יתקרב אליהם: "אלה פרויקטים שאסור שיקרו, הם טעות תכנונית-נדל"נית מהמעלה הראשונה"

אפקט מבצעי המימון: זינוק של 44% במספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר - אך ירידה בתזרים

בניכוי מחיר למשתכן מכרו הקבלנים כ-2,700 דירות במחירי שוק חופשי, עלייה של 34% לעומת אשתקד. כך לפי נתונים שפרסם היום (ה') הכלכלן הראשי באוצר. למרות העלייה במס' העסקאות, הטבות המימון הביאו לירידה של 9% בתזרים היזמים. עלייה חדה במספר העסקאות בדרום

נסגר התיק נגד רני צים ונגד מנכ"ל פסגות בגין שימוש במידע פנים

רשות ניירות ערך סגרה את התיק נגד יו"ר דירקטוריון רני צים ונגד בעל השליטה בפסגות, יניב בנדר, שהחקירה נגדם נפתחה בינואר שעבר. השניים נחקרו על מסירת מידע על עסקת רכישת השליטה בפסגות במאי 21 באמצעות ואליו קפיטל, טרם פרסומה הרשמי

"בשנים הקרובות נראה הרבה פרויקטים שלנו – גם בתל אביב וגם בפריפריה"

קבוצת גני טל, מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל, סימנה את תחום הפינוי-בינוי כמוקד הפעילות היזמית העיקרי שלה לשנים הקרובות. מי שיוביל את המהלך הוא דין קפטה, שמונה באחרונה לתפקיד סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בקבוצה. ראיון

הרוכשים קנו את וילת היוקרה אך סרבו לשלם דמי תיווך כי לא חתמו על הסכם. מה קבע בית המשפט?

שני אנשי עסקים הפעילים בתחום הנדל"ן, רכשו בית בהרצליה פיתוח מכינוס תמורת 12.7 מיליון שקל, וטענו שהמתווכת שהציגה להם את הנכס לא זכאית לדמי תיווך מכיוון שלא חתמה מולם על הסכם. מה פסק בית המשפט?

בני זוג רכשו את הדירה שנתיים אחרי שהמתווך הציג להם אותה – האם ישלמו דמי תיווך?

בני הזוג ניהלו מו"מ לרכישת הדירה מול בעליה, זנחו אותו, וכעבור שנתיים החליטו לרכוש את אותה הדירה בכל זאת. לטענתם הם לא חייבים לשלם דמי תיווך, מכיוון שהמתווך לא היה הגורם היעיל בחתימה על ההסכם. מה פסק בית המשפט?

טריגו רכשה את השליטה ברשת התיווך אנגלו סכסון בעשרות מיליוני שקלים

טריגו תשלוט ב-90% מרשת התיווך הידועה. מייסד החברה עו"ד רון נובוטני מונה למנכ"ל אנגלו סכסון במקום רונן שטרית, הבעלים הנוכחי, שיישאר בעלים שותף

ביהמ"ש חייב את Ewave בתשלום 820 אלף שקל לחברת תיווך

לאחר שחתמה על הסכם עם המתווך זיו יובל לרכישת מגרש במתחם נגה, נמכרה האופציה בקרקע ליזם רן אפרת - אשר זמן קצר לאחר מכן סיחר אותה ל-Ewave. השופט קבע כי מרגע שפנתה החברה למתווך בקשר לקרקע היא מחויבת לאפשר לו להשלים את העסקה - גם אם הבעלים השתנו

האם מתווך זכאי לדמי תיווך גם כאשר אין הסכם בכתב להזמנת שירותי תיווך?

בית המשפט קבע: משלא נחתם הסכם מכר עם אותו רוכש, הסכם התיווך הגיע לסיומו • בהתאם לחוק המתווכים – על כל מתווך להחתים את הלקוח על הסכם הזמנת שירותי תיווך

רישיון תיווך – המדריך השלם לשנת 2024

רישיון תיווך הפך לאחד הרישיונות המבוקשים ביותר בשוק העבודה. רוצים גם אתם להוציא רישיון כזה? בואו להכיר את כל מה שאתם חייבים לדעת

רישיון תיווך – המדריך השלם לשנת 2024

רישיון תיווך הפך לאחד הרישיונות המבוקשים ביותר בשוק התעסוקה. רוצים גם אתם להוציא רישיון כזה? בואו להכיר את כל מה שאתם חייבים לדעת

מסתמן: בימים הקרובים תובא להערות הציבור הרפורמה בשוק התיווך

משרד המשפטים יפרסם בקרוב, כך נראה, את תזכיר החוק אשר יבטל את הצורך ברישיון תיווך כדי לעסוק במקצוע • הממשלה כבר הודיע בעבר כי היא תומכת במהלך

הממשלה תומכת ביוזמת משרד המשפטים: פועלת לביטול רישיון התיווך

רוה"מ הגיש לממשלה את "ספר הפחתת הנטל הרגולטורי השנתי", ובו יותר מ-50 דרישות שיבוטלו או יופחתו • אחת מהן – ביטול הדרישה לבחינה ורישיון למתווכי מקרקעין

משרד המשפטים בוחן לבטל את רשיונות התיווך והסנקציות המשמעתיות

המשמעות: כל אזרח יוכל להיות מתווך, למעט הגבלות מסוימות • נבחן להעביר את האחריות לענף ממשרד המשפטים לרשות הגנת הצרכן • המתווכים: "הממשלה מחסלת את הענף"

חדשנות בנדל"ן עם מיכאל אסף ממרכז הנדל"ן: "שוק התיווך הולך להשתנות״

ועדה מקצועית תבחן את הצעת המיליארדר יצחק מירילשוילי למכור לרוטשטיין שבשליטתו קרקעות בחצי מיליארד שקל

הוועדה תמונה ע"י הדירקטוריון של רוטשטיין ותבחן את הצעת מירילשוילי, שהוא גם בעל השליטה בערוץ 14, למכור לה 3 נכסים באזור התעשייה בהרצליה פיתוח בכ-490 מלש"ח, מחיר שלטענת מירילשוילי אינו משקף רווח. הקרקעות עמדו בלב בקשה לתביעה נגזרת נגד רוטשטיין, הדירקטורים בה וחברת ויזרע, שבבעלותו המלאה של מירילשוילי

העסקה לא הושלמה, אך הרוכשים ישלמו למתווך עשרות אלפי שקלים: "לא פעלו בתום לב"

רוכשי צמוד קרקע בנס ציונה טענו כי המתווך לא זכאי לדמי תיווך, כי היה אמור לעדכן אותם על הפרות בניה שהתגלו בנכס. המתווך טען כי אינו צד במחלוקת ותבע דמי תיווך. השופט: "ההלכה המטילה אחריות יתרה על המוכר - אינה חלה על המתווך"

איסור פרסום נכסים פיקטיביים וגביית "דמי רצינות": פורסמה טיוטת תקנות כללי האתיקה למתווכים

עוד כוללות התקנות חובת יידוע על כל קבלת תשלום מגורם שלישי שאינו מקבלת השירות, וחובת עדכון לגבי תוכניות בניה בסמוך לנכס. הטיוטה תישאר פתוחה להערות עד ל-7.2, ולאחר מכן תועבר לוועדת הפנים. להערכת מש' המשפטים יחסכו התקנות כ-200 מלש"ח בשנה למשק בשל מניעת סכסוכים משפטיים

בית המשפט: בת לזוג שנרצח ב-7 באוקטובר לא מחויבת להשלים עסקה למכירת דירה שבה החל

נדחתה בקשה לצו מניעה שהוגשה לביהמ"ש המחוזי בב"ש, שביקשה לאכוף הוראות הסכם מכר למכירת דירה באופקים שנחתם לפני קרוב לשנתיים ע"י בני הזוג ויקטוריה וסרגיי גרדסקול ז"ל, אך ללא חתימת בתם השותפה בדירה. השופט עמית כהן: "גם אם יתקבלו טענות המבקשים וייקבע שהמסמך הוא הסכם מחייב, לא נראה שניתן לאכוף את הסכם המכר ללא חתימת המשיבה"

ממשיכים לסייע: עזרה בקטיף, יריד חקלאי בחדרה ואימון כדורסל לילדי העוטף

הלחימה נמשכת וכך גם הסיוע של חברות רבות בענף הנדל"ן, למפונים מבתיהם וללוחמים. עובדי חברת ברקת סייעו לקטוף רימונים ליד אשקלון, חברת אמירי זכרון יעקב יזמה יריד של תוצרת חקלאית מהדרום, ילדים מהעוטף זכו לפעילות ספורטיבית עם אליצור שמשון, ואאורה תאפשר לפיקוד העורף להתאמן בפרויקט המיועד להריסה

פנטהאוז בשכונת בורוכוב בגבעתיים נמכר ב-10 מיליון שקל

הפנטהאוז בבניין בן 7 קומות במסגרת פרויקט התחדשות של קבוצת קורן, הוא בשטח 174 מ"ר בתוספת מרפסת 70 מ"ר עם חמישה חדרים. המחיר כולל 2 חניות ומחסן

"אנחנו רואים קפיצה של פי 2 בחיפושי דירות להשכרה"

טל קופל, מנכ"ל מדלן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם דן קצ'נובסקי על השינוי הדרמטי בשוק וצניחת העסקאות החדה בתל אביב: "אם פעם לוקיישן היה שם המשחק, היום אנשים מוכנים להתפשר". וגם - מה צריך לעשות היום יזם כדי להצליח למכור דירות?

אביסון יאנג וג'קי מוקמל יקימו מיזם משותף לשיווק פרויקטים, ייעוץ וניהול נכסים

ג'קי מוקמל היה יו"ר CBRE ומנכ"ל מאן נכסים. אביסון יאנג מספקת שירותי ייעוץ, תיווך, מימון ועוד בתחומי הנדל"ן המניב. מוקמל: "החיבור של אביסון יאנג ושלי הוא מכפיל כוח בדיוק במקומות הכי חשובים"

מנהל חדש לחטיבת ההתחדשות העירונית של מגידו: רונן מעודה

הוא שימש לפני כן מנהל פרויקטים בכיר בחברת י.ח דמרי. מדובר במחלקה חדשה בחברה, שהוקמה עקב התרחבות וזכיות של מגידו בכמה פרויקטים בתחום זה. קבוצת מגידו נרכשה במאי האחרון על ידי רני צים, ומקדמת כיום שישה פרויקטים של התחדשות עירונית, הנמצאים בשלבים שונים, עם 2,500 יחידות דיור

לאחר שנים של עיכובים: 87% ממתחם לודוויפול בדרום ת"א נמכרו לאחים חג'ג' תמורת 230 מ' שקל

שטח הקרקע הכולל הוא בגודל של כ-18 דונם. החברה הבת מימשה את הרוב המכריע של הסכמי האופציות לרכישת כ- 6,650 מ"ר במקרקעין

בקרוב אצלנו? במדינה הזו עליית הריבית חתכה את מחירי הדירות ב-25%

לאחר שנתיים של עליות מחירים חדות הצליח הבנק המרכזי של קנדה לשנות את המגמה באמצעות העלאות ריבית חדות. מחירי הדירות בטורונטו ירדו ב-16% וצפויים להמשיך לרדת. מספר העסקאות צנח ב-40% בחודש. למרות זאת יזמים ומתווכים ישראלים בקנדה סקפטים לגבי תרחיש דומה בישראל: "בקנדה הממשלה לא חוששת להתערב"

"אנחנו אנשי המקצוע היחידים שמתחננים למדינה: תגבירי את הרגולציה עלינו"

לאחר שניהל משרדי תיווך מהמצליחים בקנדה, הגיע מאיר גלוזברג לישראל וגילה ענף מבולגן, חסר פיקוח ובעל רף כניסה נמוך. שנה לאחר שהקים את השלוחה הישראלית של רשת התיווך הבינ"ל eXp הוא מוביל יחד עם לשכת המתווכים מהלך לשינוי המצב: "לא יכול להיות שכל לקוח שיודע להשתמש באינטרנט יודע על הנכס יותר מהמתווך"

לשכת השמאים נגד אתר יד2 ומחשבוני הנדל"ן: "גורמים נזק כספי רב לציבור הצרכנים"

הלשכה פנתה אל הרשות להגנת הצרכן בדרישה כי תתערב להסדרת תחום הערכות השווי שנעשה לטענתה על ידי אתרים שאינם מוסמכים לכך, בהם גם מחירון שמפעיל אתר יד2. תגובת יד2: "מובהר למשתמשים כי לא מדובר בשומת מקרקעין ואין בה כדי לגרוע מעבודתם החשובה של השמאים"

שרי אריסון מכרה אחוזת פאר בפלורידה בעשרות מיליוני דולרים

על פי הדיווחים בארצות הברית קיבלה אשת העסקים סכום של 41.5 מיליון דולר עבור הנכס, המתפרש על ארבעה דונמים בעיירה בל הרבור הממוקמת באי הסמוך לחופי מיאמי. אריסון, עד לאחרונה בעלת השליטה בבנק הפועלים ובשיכון ובינוי, היא האישה העשירה בישראל והונה הוערך לפני ארבע שנים ב-5.4 מיליארד דולר

בית המשפט המחוזי בתל אביב הורה על ביטול הסכם מכר, לקרקע שנמכרה תמורת כ־22% מערכה, בגין טענת עושק

המוכר: תושב חוץ בן 78 שחתם על העסקה ללא ליווי עו"ד או בני משפחה • הנכס: קרקע של כחצי דונם בהרצליה • עסקת המכירה: בוצעה באמצעות מתווכת מקומית שהיה לבעל הנכס אמון בה, בעקבות עסקאות קודמות אותן היא קדמה עבורו

שחף ארליך בפודקאסט "החזית העירונית": "שוק המימון של קבוצות הרכישה השתנה לחלוטין בעקבותינו"

מנכ"ל טריא, שחף ארליך, דיבר בפרק 27 של פודקאסט "החזית העירונית" עם עו"ד זיו כספי – על העבר של החברה, על הכניסה לענף הנדל"ן ועל העתיד של הגופים הפיננסיים החוץ בנקאיים בישראל

"הזרקור": שיחה אישית עם איציק אמסלם יו"ר ובעלים קבוצת אלמוג

האנשים המשפיעים בענף הנדל"ן נחשפים ומספרים כיצד הם הגיעו לעמדות המפתח המובילות ומנתחים את מצב הענף מנקודת מבטם • כתבה ראשונה בסדרת הכתבות על מנהלי חברות הנדל"ן בישראל • איציק אמסלם מדבר

מרדכי אביב נתבעת ב-38.8 מיליון שקל סביב הצעות רכישה בפרויקט בבית שמש; התחייבה לא למכור את הדירות עד להחלטת ביהמ"ש

התובעים – רוכשים פרטיים ומתווכים – דורשים שהחברה תספק להם הסכמי רכישה בגין 38 דירות שעבורן הגישו הצעות רכישה, וטוענים לנזק כתוצאה מעיכוב במשלוח ההסכמים • החברה: "מדובר בהצעות שאביב רשאית שלא לקבלן"

עוד רכישה לדורסל באנגליה: בניין משולב לתעשייה ומשרדים תמורת 5.7 מיליון ליש"ט

מדובר בבניין שנמצא בפארק תעשיות ומשרדים במרחק שעתיים נסיעה מלונדון • שטחו הבנוי כ-4,366 מ"ר, ודמי השכירות השנתיים המתקבלים ממנו מסתכמים ב-345,000 ליש"ט

פרויקט התמ"א של חברת טכניקובק בנהריה לא יצא אל הפועל – הנתבעים חויבו לשלם למשקיע כ-700,000 שקל

החלטת בית משפט השלום – למרות שאחד הנתבעים הוכרז כפושט רגל, ולמרות שהחברה המבצעת, חברת טכניקובק, נמצאת בהליך פירוק • "הנתבעים ניהלו מו"מ עם התובע בחוסר תום לב" • פסק הדין המלא - בכתבה

רשם המתווכים - המדריך השלם לשנת 2024

רשם המתווכים של משרד המשפטים הוקמה ב-1996 לניהול הבחינות לקבלת רישיון תיווך, הענקת רישיון תיווך, ניהול פנקס המתווכחים וטיפול בעבירות משמעת של מתווכים

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 30.10.20

מגבלות על היתרי בנייה סביב 32 תחנות מטרו עתידיות • לקראת כתבי אישום נגד חברת רמי שבירו וחמישה חשודים • וכיצד ענף מימון הנדל"ן מתמודד עם המשבר • רגע לפני שבת, 30.10.20

צמד מתווכים תבע על חלקו בעסקת חג'ג' המפורסמת בסומייל

מדובר בעסקה שביצעה קבוצת חג'ג' עם יורוקום נדל"ן וקבוצת בר-שורקה בשנת 2013 • התובעים טענו כי עסקת הרכישה לא הייתה יוצאת לפועל אלמלא תיווכם.

WeWork משוועת לשוכרים עבור מיליוני מ"ר בארה"ב

החברה רתמה לטובתה כמה מחברות התיווך הגדולות ביותר, כדי שיסייעו לה לשווק שטחים בניו יורק ובלוס אנג'לס, שעומדים ריקים • לראשונה: ארגונים גדולים אחראים לכמחצית מהכנסות החברה

דרוש/דרושה: יועץ/יועצת נדל"ן עם ניסיון למשרד בוטיקי בתחום המסחר

למשרד תיווך מסחרי דרוש/דרושה יועץ/יועצת נדל"ן בעלי ניסיון מוכח בהובלת עסקאות נדל"ן בתחום המסחרי, המניב, המלונאות, המשרדים והקרקעות

גם את זה עוד נראה בישראל? אמזון 'תשדך' מתווכים למחפשי דירות

ענקית הקמעונאות נכנסת לענף הנדל"ן, ותקים פורטל מיוחד לחיפוש דירות עם סוכנות התיווך הגדולה בארה"ב, Realogy • הרוכשים דרכה יזכו למוצרים בשווי עד 5,000 דולר

ליליה נחמן: "מתוך עשרה מתווכים מתחילים, רק שניים נשארים לאורך זמן"

מנכ"לית רשת התיווך אנגלו סכסון בראיון לפודקאסט "מגדל בבל" על פרופיל המתווך, על התדמית הבעייתית, ועל כוונת הממשלה להפחית את הרגולציה

חדשות הנדל"ן: שי וינברג מנכ"ל עופר השקעות; שדה דב שוב בכותרות

וינברג יחליף בתפקיד את רון אבידן, מנכ"ל אזורים החדש • רון חולדאי לא מוותר ושולח מכתב בנושא פינוי שדה דב לרוה"מ • רשת רי/מקס מתרחבת בתחום הנדל"ן המסחרי

טיפה בים: כ-270 פועלי בניין מאוקראינה הגיעו לעבוד בארץ

הפועלים עברו מבחנים מקצועיים ובדיקות רפואיות וישולבו באתרי הבנייה בישראל על ידי התאחדות בוני הארץ • כ-200 פועלים נוספים יגיעו בשבועיים הקרובים

משכנתא - המדריך השלם לשנת 2024

משכנתא - כמה הון עצמי למשכנתא עליכם לגייס? כמה משכנתא אפשר לקחת? וגם: מהם מסלולי משכנתא אטרקטיביים בשנת 2021? הנה לכם מדריך משכנתא מלא

יניב אדרי בעלים של חברת לידרס: מה מתווכים בישראל צריכים לעשות אחרת?

מס שבח - המדריך השלם לשנת 2024

מס שבח מקרקעין - מהו? איך הוא מחושב בפרויקטים של נדל"ן? מתי מקבלים פטור מתשלום המס? מחשבון מס שבח, החזר מס שבח, מדרגות מס שבח מעודכנות וחישוב מס שבח - במדריך לשנת 2021

ברנרד רסקין: "מי שאומר שהוא לא מצליח למכור, הוא בעסק הלא נכון"

מה עונים למתווך שלא מצליח למכור, למה לגייס סוכנים בתקופת האטה, ומהם יתרונות אנשי הגיל השלישי • פודקאסט "מגדל בבל" עם מנכ"ל רימקס, ברנרד רסקין

עד כמה רלוונטיים מתווכי נדל"ן בעידן הטכנולוגי החדש?

ניתוח שפורסם באתר פורבס מנסה לבדוק איך הטכנולוגיה משפיעה על מתווכי הנדל"ן בארה"ב והאם הם עדיין נחוצים