מיליוני מ"ר חניונים שיוסבו לשימושים חדשים ביום שלא נזדקק לרכבים, מיזמי ענק של התחדשות שממחזרים את הבניינים הוותיקים במקום להרוס, ערים ותיקות מבצעות הליך "השתלה" של מרכז חדש, והיוזמה שתצליח לספק קורת גג לדרי הרחוב. מיוחד ליום העצמאות: מתכננים ואדריכלים משתפים את מרכז הנדל"ן ביוזמות תכנוניות מחוץ לקופסה
התחדשות עירונית
13.05
נמרוד בוסו
דיוקן, יצירת אמנות מורכבת, כתיבת שיר או פשוט שמו של החלל באותיות ענק - אירועי ה-7.10 והמלחמה שבאה בעקבותיו הביאו לפרץ אמנות רחוב, מפלורנטין עד שוק מחנה יהודה, ומאופקים ועד לקריות. כך הפכו רחובות הערים שלנו לאתרי הנצחה צבעוניים במיוחד
התחדשות עירונית
13.05
נמרוד בוסו
רוכשי הדירות הראשונים בפרויקט "מתחם הסופרים" בשכונה החדשה "איילת השחר" בצפון בני ברק, קיבלו בשבוע שעבר את המפתחות לביתם החדש. זאת למעלה מחודשיים אחרי שראש העיר חתם על 600 טפסי 4 לאכלוס דירות בפרויקט, שנדחה במשך חודשים עד שהושג התקציב לבניית הגשר שיחבר את השכונה למערכת הכבישים הסובבת אותה
נדל"ן למגורים
13.05
רוני ליפשיץ
על אף שוועדת הערר המחוזית פיצויים והיטלי השבחה מרכז בראשות איל תאודור שרון כבר קבעה בעבר כי אין לחייב בהיטל בגין תוכנית המתאר החדשה לאזור התעשייה קריית אריה, ממשיכה הוועדה המקומית לחייב בו. לאחרונה בוטל היטל נוסף שגבתה הוועדה בגין מכירת קרקע באזור, והצדדים ממתינים להכרעת המחוזי בעתירה שהגישה הוועדה המקומית
נדל"ן מניב והשקעות
13.05
דרור ניר קסטל
620 חללי צה"ל נפלו על הגנת המולדת מאז אותה שבת שחורה שפתחה את מלחמת חרבות ברזל. כל אחד ואחת הותירו מאחור משפחה, חברים ועולם ומלואו. לרגל יום הזיכרון כותבים אב, אח ואשה ממשפחת ענף הנדל"ן, עוד מכתב אחד ליקיריהם שנפלו. יהי זכרם ברוך
חדשות הענף
12.05
מערכת מרכז הנדל"ן
שוק הנדל"ן מתמודד היום עם מחסור בדירות, והציבור מצפה להגדלת היצע הדיור. בטור מיוחד ליום העצמאות מציג אסף כהנר, מנכ"ל Ewave Nadlan, נתונים חדשים ומפתיעים לגבי הכיוונים העתידיים של שוק הנדל"ן הישראלי בואכה יום העצמאות ה-100 למדינה
דעות וניתוחים
12.05
מרכז הנדל"ן
מנתוני בנק ישראל עולה כי אפיק ההלוואה הפופולארי ביותר באפריל היה מסלולי פריים לא צמודי מדד שבמסגרתם ניטלו הלוואות בסך 2.57 מיליארד שקלים. במסלולים שאינם צמודים עמדה תקופת הפירעון הממוצעת עבור המשכנתאות שניטלו באפריל על 23.5 שנים – ירידה משמעותית לעומת 25.1 שנים לפני שנה
נדל"ן למגורים
12.05
נמרוד בוסו
קבוצת חג'ג קיבלה התחייבויות מוקדמות של משקיעים לרכישה בשווי 124.06 מיליון שקל, במחיר ליחידה של 980 שקל, המהווה את מחיר הסגירה. אביב בנייה סיימה את מכרז ההנפקה לציבור על הרחבת סדרת אג"ח בגיוס של 127.62 מיליון שקל, כשבמסגרת הצעת המדף הוצעו לציבור איגרות חוב בערך של עד 156.25 מיליון שקל ב-156,250 יחידות
נדל"ן מניב והשקעות
12.05
דרור ניר קסטל
מנתונים שהציג מנהל התכנון בדוח הפעילות השנתי שלו ל-2023, עולה כי 168,761 יחידות דיור חדשות אושרו בשנה זו בכל הארץ לעומת 158,407 דירות ב-2022 ו-108 אלף ב-2021. מנכ"ל מנהל התכנון: "2024 תעמוד בסימן שיקום עוטף עזה. מנהל התכנון יאשר לפחות 23,000 יחידות דיור בעוטף"
נדל"ן למגורים
12.05
דרור ניר קסטל
23.5 אלף דירות נמכרו ברבעון 1 של השנה, מהן 11.3 אלף הן דירות חדשות. למרות הזינוק – מספר הדירות החדשות הלא מכורות נשחק ב-3% בלבד ברבעון, ועומד על 66.7 אלף – 32% מהן בתל אביב וגוש דן. באשדוד נמכרו ברבעון הכי הרבה דירות חדשות, ובחיפה הכי הרבה דירות יד שנייה
נדל"ן למגורים
12.05
נמרוד בוסו
פירמת האדריכלים הוותיקה ישר אדריכלים, בראשות האדריכל אבנר ישר, הודיעה על צירוף 4 שותפים למשרד: בנו ואשתו של אבנר ישר, תאי ישר ועיני ישר, וכן ניצן שרון ומיכל אורן. בנוסף מונו שני עמיתים חדשים ו-5 ראשי צוותים. אבנר ישר: "כשהתחלתי לעבוד עם אבי לפני 37 שנה, המשרד מנה פחות מ-5 עובדים, כיום הוא מונה כ-130 איש. שמח שהמשרד ממשיך לשמור על צביון משפחתי"
חדשות הענף
12.05
רוני ליפשיץ
עוד כוללת התוכנית כ-70 אלף מ"ר לשימושי מסחר ותעסוקה. רוב הבנייה החדשה תהיה רוויה עד לגובה 14 קומות, כ-750 מהדירות ייבנו כצמודות קרקע. בכלל יחידות הדיור ניתן יהיה להסב עד 30 מ"ר למשרד "לבעלי מקצועות חופשיים"
נדל"ן למגורים
12.05
דרור ניר קסטל
תא"ל (במיל') יובל בזק, ראש מטה במילואים אוגדה 91 וראש תוכנית "ארז" לפיקוד קרבי, ששכל את בנו, לוחם גולני, בקרבות ה-7.10, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר איך מדיניות התכנון של ישראל בעשורים האחרונים החלישה את הבטחון הלאומי, מה יש לעשות כדי לשקם את הגליל והנגב, ועל הדרכים היצירתיות שבהם מנציחים המשפחה והחברים את גיא ז"ל: "הוא אהב את החיים והספיק הרבה"
פודקאסטים
12.05
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית גבעתיים אישרה השבוע למנהל ההנדסה הגשת ערר או פניה לדיון חוזר בוועדה המחוזית, מאחר שהתוכנית שאושרה לעיר אינה תאמת את מדיניות ההתחדשות העירונית, כך אמר מהנדס העיר במהלך פורום יזמים שערך אתמול (ה') מרכז הנדל"ן. בכיר רשות המסים הסביר כיצד ניתן לזכות בפטור ממס על קבלת 2 דירות במקום אחת בהליכי התחדשות
התחדשות עירונית
10.05
דרור ניר קסטל
עיקר התמורה היא כניסתה של קבוצת שפונדר פדלון בנעלי חברת הפרויקט "מדף 1" מקבוצת מור לצורך החזר הלוואה בנקאית של 126 מיליון שקלים. כמו כן תשלם הקונה לקבוצה הנמצאת בעיצומו של הסדר חוב 25 מיליון שקלים נוספים, וכ-12% מרווחי הפרויקט העתידיים. לפרויקט היתר חפירה ודיפון, 111 מהדירות ישווקו במסגרת "מחיר מופחת"
נדל"ן למגורים
09.05
נמרוד בוסו
במרץ לראשונה חל גידול במס' העסקאות בשוק היד השנייה לעומת החודש המקביל אשתקד - בשיעור של 9%. 58% מכלל העסקאות הן של רוכשי דירה ראשונה, עלייה של 22% ברכישות משקיעים לעומת אשתקד. נתוני הרכישות של תושבי חוץ עדיין נמוכים - 109 דירות בלבד
נדל"ן למגורים
09.05
דרור ניר קסטל
התוכנית, שאושרה להפקדה לפני כשנה וכעת אושרה סופית, מציעה להרוס 153 דירות במתחם הרחובות ברזיל ואולסוונגר בירושלים, ולהקים 4 מגדלים בני 21 קומות. עוד יוקמו מעון יום, גני ילדים ובית כנסת
התחדשות עירונית
09.05
דרור ניר קסטל
כך עולה מהדוח השנתי של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. בסך הכל ניתנו ב-23 היתרי בנייה ל-22.3 אלף דירות במיזמי התחדשות ותמ"א 38. הירידה חדה יותר משמעותית לעומת כלל הענף בו חלה ירידה של 6% בלבד. מבחינה תכנונית אושרו השנה כ-41 אלף יח"ד בתוכניות פינוי בינוי. נתניה, י-ם ולוד בראש רשימת הערים בהן החלה בניית מיזמי פינוי-בינוי
התחדשות עירונית
09.05
נמרוד בוסו
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם תמר אברהם, בעלים של משרד שמאות מקרקעין תמר אברהם, שמתארת את המורכבות של שלב התכנון בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, מספרת על אתגר שהצריך עדכון של חוזה לאחר שנחתם בין הדיירים לבין היזם ומסבירה למה שמאי מטעם הדיירים הוא חשוב בייחוד בפרויקטים מתחמיים
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
09.05
מרכז הנדל"ן
קרן גויס ב-2006 על ידי מייסד האתר היזם שון תל, לתפקיד מנהל תחום הנדל"ן. בהודעה ששלח למכריו בענף כתב: "לאחר 18 שנים מוצלחות ומלאות עשייה, ניסיון, מומחיות וסיפוק, אני מסיים בימים אלה את תפקידי ביד2 ויוצא לדרך עצמאית"
חדשות הענף
09.05
נמרוד בוסו
פרסום ראשון: פרויקט הפינוי-בינוי נחל הבשור, בשוליה הדרומיים של יפו א' בצמוד לפארק דוידוף, כולל הריסת 128 דירות והקמת מתחם חדש שיכלול 4 מבנים, שטחי מסחר ומבני ציבור. דוניץ-אלעד נכנסה כשותפה לפרויקט בדצמבר 2023, כשחתמה על הסכם לרכישת 40% מזכויותיה והתחייבותה של מורפוזיס בפרויקט
התחדשות עירונית
09.05
אסף קרביץ
תוכנית ההתחדשות ביוזמת רמ"י ועיריית רמלה, ממוקמת בשכונת גיורא בצפון מערב העיר וכוללת הריסת 750 יח"ד בבנייני שיכון ו-74 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, מבני ציבור ורשת שבילי אופניים
התחדשות עירונית
09.05
דרור ניר קסטל
בחודש אוגוסט הקרוב יוכל שר הפנים להכריז על ועדות רישוי בעייתיות כ"לא מתפקדות", וסמכויותיהן יועברו לרשות הרישוי הארצית. במהלך פורום עורכי דין של מרכז הנדל"ן חשף מנהל הרשות רון רקח כי העבודה המקדימה בנושא החלה. סמנכ"ל שלום את נתן חשף שורת מקרים שבהן העברת שטחים מבונים לידי הרשות המקומית במסגרת פרוייקטים עלולה להביא לחיכוכים קשים בין הדיירים לרשות: "לא כל הרשויות יודעות לנהל את הנכסים שלהן"
התחדשות עירונית
09.05
דרור ניר קסטל
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה לקדם חלופה למסילת מנשה אשר כוללת תחנת רכבת בעיר חריש ומסילה ממערב לכביש 6 באורך 45 ק"מ, שתחבר בין המסילה המזרחית המוקמת בימים אלו, למסילת העמק. התחנה תוקם בסמוך לקניון more בכניסה לחריש
נדל"ן למגורים
08.05
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת נאות אפק בקריית ביאליק, שכונת ענק בת כ-5,000 יח"ד שעדיין נבנית. השכונה אמנם צמודה לשמורת הטבע עין אפק ומלאה בפארקים, אך סובלת מרמת נגישות נמוכה ומתחבורה ציבורית לא מספיק טובה. למרות זאת, המחירים בה רק עולים
נדל"ן למגורים
08.05
אסף קרביץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית, שמספרת איך עברה מהצד המשפטי לצד העסקי, מתארת כיצד התחום השתנה לטובה לאורך השנים ומדגישה את החשיבות של צניעות והקשבה
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
08.05
מרכז הנדל"ן
בביקור שקיים אתמול שר הבינוי והשיכון גולדקנופף סוכם כי יוקם צוות משותף לעירייה ולמשרד השיכון על מנת לגבש את הסכם הגג שייחתם מול העירייה. כיום מונה העיר כ-170 אלף תושבים. עוד נמסר כי בימים הקרובים תפרסם רמ"י מכרזי בנייה לכ-3,500 יח"ד בעיר
נדל"ן למגורים
08.05
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית רמת גן המליצה על הפקדת התוכנית למגדל יורוקום בשכונת הראשונים, שיכלול כ-50 אלף מ"ר לתעסוקה, שטחי מסחר ומגורים. בשטח התכנית שמתפרשת על 6.7 דונם, שוכנים כיום 3 מבני משרדים בני 6 קומות. כעת עוברת התוכנית לוועדה המחוזית
התחדשות עירונית
08.05
אסף קרביץ
הוועדה המקומית רמת גן אישרה את תוכנית ההתחדשות הבניינית בעיר, שקודמה ע"י הרשות הממשלתית להתחדשות והעירייה. התכנית, שתקציבה הכולל עומד על כ-3 מיליון שקל - חלה על כ-10,650 יח"ד ומוצעות בה בסך הכל כ-25,950 יח"ד. בין עיקריה: צפיפות של 40 יח"ד לדונם ברחובות המרכזיים ובין 25 ל-30 דירות לדירות ברחובות צדדיים
נדל"ן למגורים
08.05
אסף קרביץ
כך אמר אמש מנהל רשות המסים שי אהרונוביץ' במהלך כנס של מכון אלרוב לחקר הנדל"ן שעסק במיסוי מקרקעין, בהתייחס לחובת הדיווח שמקדמת הרשות על הכנסות משכר דירה. ראש המכון פרופ' דני בן שחר: "השפעת אי הכללת השפעת תנאי המימון לרכישת דירות חדשות במדד מחירי הדירות - שולית"
נדל"ן למגורים
08.05
מערכת מרכז הנדל"ן
לאחר שנת 2023 השחונה, נפתחה שנת 2024 בגל של חברות הנערכות להנפקה, יוסי אברהמי האחרונה שבהן. מדוע זה קורה דווקא עכשיו, אילו סוגי חברות המוסדיים והמשקיעים מחפשים והאם זה בכלל כדאי? שורת אנשי מקצוע שלוו חברות רבות בתהליך מסבירה
נדל"ן מניב והשקעות
08.05
דרור ניר קסטל
העסקה עליה דווחה היום (ג') החברה שבשליטת צחי ועידו חג'ג' משקפת לחברה שווי של למעלה ממיליארד שקלים. בחודשים האחרונים ביצעה כלל שורה של השקעות בחברות נדל"ן, כולל השקעה בהיקף 770 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים
נדל"ן מניב והשקעות
07.05
נמרוד בוסו
בישיבתה היום (ג') החליטה המועצה בראשות יו"ר מטה התכנון נתן אלנתן לקדם תיקון לתוכנית המתאר הארצית, במסגרתו ביישובים כפריים בטווח של 7 ק"מ מהגדר יבוטל התנאי שמאפשר לתכנן פיתוח רק "בצמידות דופן" לאזורים שבהם כבר אושר פיתוח. השינוי יאפשר לקדם תוכניות למתחמי תעסוקה בנחל עוז ואור הנר
נדל"ן למגורים
07.05
נמרוד בוסו
משרד השיכון ורמ"י הודיעו כי ההרשמה להגרלה הבאה של דירה בהנחה, במסגרתה יוגרלו כ-4,000 דירות ברחבי הארץ תיפתח ב-27.5.24. בהתאם להחלטת מועצת רמ"י, 20% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים. בין הערים המשתתפות: ראשון לציון, בני עייש וקריית גת
נדל"ן למגורים
07.05
אסף קרביץ
לאחר 4 שנים בהן הושכרה דירה לאותה השוכרת, החליט בעל הנכס למכור את זכויותיו בדירה בתחילת תקופת חוזה שכירות לשנה נוספת. בעלת הדירה החדשה פנתה לשוכרת, שסירבה לחתום על חוזה חדש ואף סירבה לשלם לה שכ"ד, בטענה כי החוזה כלל לא נחתם מולה. בעלת הדירה הגישה לבית המשפט תביעת פינוי וכך הוא פסק
דעות וניתוחים
07.05
עו"ד סיגל מיכאלי
המועצה הארצית המליצה לשר הפנים לאשר פטור מתוכנית והיתר להקמת עד 300 יח"ד עבור מפוני קיבוץ כפר עזה לצד 48 דירות זמניות. חברי הקיבוץ, שספגו פגיעה קשה ביותר ב-7 באוקטובר, מתגוררים כיום ברובם בשפיים
מדורים קבועים
07.05
דרור ניר קסטל
בעלת זכויות במבנה לשימור בת"א, קיבלה היתר מהוועדה המקומית בעיר לתוספת קומת גג חלקית ושיפוץ הבניין. חברת הניהול שמחזיקה ברוב הדירות בבניין הגישה ערר לוועדת הערר, שקיבלה את הטענות וביטלה את החלטת הוועדה המקומית: "לא ניתן לבצע את העבודות ללא הסכמת העוררים, שהעבודות צריכות להתבצע גם בדירתם"
נדל"ן למגורים
07.05
דרור ניר קסטל
קוטלר הודיע על החלטתו לסיים את התפקיד, כשמועד סיום הכהונה ייקבע בהמשך, בהתחשב בהתקדמות ההליך למינוי מנכ"ל חדש. הבנק החליט למנות ועדת דירקטוריון לאיתור מנכ"ל חדש שבראשה יעמוד יו"ר הדירקטוריון ראובן קרופיק. קוטלר: "נפלה בידי הזכות לנהל ציבור עובדים מחויב ומקצועי בתקופות רצופות אתגרים"
חדשות הענף
07.05
דרור ניר קסטל
אמנת ניהול מערכות השלימה עסקה שנחתמה בפברואר מול רוכש פרטי למכירת 711 מ"ר של שטחי משרדים בשני נכסים ברחוב הברזל בת"א. 60% מהתמורה הכוללת לשני הנכסים כבר שולמה במעמד ההסכם בהמחאה בנקאית והוחזקה בנאמנות
נדל"ן מניב והשקעות
07.05
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית מרכז תדון מחר (ד') בתוכנית שבמסגרתה יפונו 180 יח"ד בבנייני שיכון באזור הגבול שבין מרכז העיר לשכונת רמת ורבר. יזמית התוכנית היא טקסטון מקבוצת עמים. 60 מהדירות שייבנו מיועדות להשכרה ארוכת טווח
התחדשות עירונית
07.05
נמרוד בוסו
המתחם בשטח של כ-5 דומם ממוקם בדרך השלום בתל אביב, על גבול גבעתיים. במתחם לבניית 364 דירות זכתה אקרו עבור סכום של כ-410 מיליון שקלים, ואילו במתחם לבניית 164 יח"ד זכתה קטה גרופ בבעלות גיל קטה, עבור סכום של כ-301 מיליון שקלים
נדל"ן למגורים
06.05
מערכת מרכז הנדל"ן
מגדל ביטוח ופיננסים הודיעה על קידומו של האופטמן, שכיום מנהל את פעילות נדל"ן חו"ל בחטיבת ההשקעות של החברה, וכעת ינהל את תחום הנדל"ן. להאופטמן (44) ניסיון עשיר בתחום, והוא ניהל בין היתר את מחלקת רכישות הנדל"ן במנורה מבטחים. תיק הנדל"ן של מגדל בישראל עומד על כ-15 מיליארד שקל בפועל
חדשות הענף
06.05
מערכת מרכז הנדל"ן
צוות לוחמים ממג"ב הבחין במהלך סיור בשני חשודים ואחד מהם טען שתעודת הזהות שלו נמצאת בביתו. כשהגיעו הכוחות לבניין בנוי ביפו הם מצאו עשרות שוהים בלתי חוקיים, והם נעצרו והועברו להמשך חקירה. ביממה האחרונה תפסו לוחמי מג"ב ברחבי הארץ כ-170 שב"חים פלסטינים, 9 מסיעים, 3 מעסיקים ומלין אחד
נדל"ן למגורים
06.05
דרור ניר קסטל
מעטות הדמויות שסיפורן מגלם את המוטו "משואה לתקומה" כמו הקבלן והיזם שמשון זליג. מי שהצליח להימלט כילד מציפורני הגרמנים, שרד במחנה עבודה סיבירי, והגיע בחוסר כל למעברה בחדרה, הפך ברבות השנים לאחד הקבלנים הגדולים בישראל. משפחתו מספרת על אדם שמעולם לא סיפר על האסון שחווה, עד לנסיעה המשפחתית לפולין, זמן קצר לפני פטירתו, שבה הסכר נפתח: "הלכנו לבקר במקום שבו אחותו נרצחה וזו הייתה הפעם הראשונה שבה הוא דיבר"
נדל"ן למגורים
06.05
נמרוד בוסו
על פי דיווח של התאחדות הקבלנים בוני הארץ שמתבסס על נתוני הלמ"ס, , היקף היבוא מטורקיה, שהודיעה על הגבלת הייצוא לישראל, היה כ-10% מכלל צריכת החומרים ומוצרי בנייה בענף הבנייה בישראל, כולל 40% מהברזל לבטון מזוין ורבע מהצמנט (מלט שהוא חלק מהבטון). נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "המדינה צריכה לתמוך בהתרחבות היבוא למדינות חדשות על ידי הקלות ליבואנים"
נדל"ן למגורים
06.05
דרור ניר קסטל
דוננפלד, מנכ"ל איגוד מהנדסי ואדריכלי ערים, עוזב את תפקיד מהנדס העיר דימונה לאחר שנתיים, ויוביל את התכנון בבית שמש, שגדלה באופן מואץ והפכה למרכז התחדשות עירונית. בבית שמש יהיה אחראי בין השאר על גיבוש מדיניות התכנון, הרישוי והפיקוח בעיר וישמש גם כמהנדס הוועדה המקומית לתכנון ובנייה
חדשות הענף
06.05
מערכת מרכז הנדל"ן
ועדת הערר המחוזית קיבלה לאחרונה תביעת ירידת ערך שהגיש בעל בניין ברחוב לוינסקי, והעבירה את הטיפול בתיק לשמאי מייעץ שיקבע מה היקפה של ירידת הערך. הוועדה דחתה את טענות הוועדה המקומית ונת"ע כי אישור תוכנית הקו דווקא תשביח את שווי הבניין
נדל"ן למגורים
06.05
דרור ניר קסטל
ביהמ"ש המחוזי קיבל את ערעור חברת אופק שלי בנוגע לפרויקט של מחיר למשתכן בו זכתה בעיר, וקבע כי בדומה לפרויקטים לזוגות צעירים ולעולים, יוזמת התוכנית היא המדינה, והבנייה מתבצעת עבורה - מה שאומר כי על הוועדה המקומית לגבות מחצית מהאגרה המקורית. עורכי הדין של אופק שלי: "תקדים בעל השלכות רוחב על כל הפרויקטים של מחיר למשתכן"
נדל"ן למגורים
05.05
דרור ניר קסטל
החברה לפיתוח והתחדשות עירונית מדווחת על התקדמות בקידום פרויקט פינוי-בינוי במרכז כרמיאל מול הקניון, ברחובות מורד הגיא 103-111 ומשעול דולב 18. 192 דירות ייהרסו וייבנו תשתיות חדשות, ממ"דים, שטחים ציבוריים ומסחר על הרחוב. בעלי הדירות יהיו שותפים בתהליך התכנוני
התחדשות עירונית
05.05
אסף קרביץ
הוועד המקומי של מושב שדי חמד טען כי הקמת קו החשמל החדש של 400 קילו-וואט בסמיכות לבתי חלק מהתושבים לוקה בפגם יסודי ולא נבחנה חלופת ההטמנה של הקו באדמה. ועדת הערר מרכז דחתה את הטענות ואף השיתה על העוררים הוצאות משפט: "לא היה צורך בבחינת חלופות נוספות לביצוע הקו"
נדל"ן למגורים
05.05
רוני ליפשיץ
כך חשף מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 שנערכה בשבוע שעבר. לדבריו בימים אלה מתגבשת החלטת ממשלה בהיקף של 200 מלש"ח לשדרות, ובעקבותיה צפויות החלטות נוספות לנתיבות, אופקים וקריית שמונה
התחדשות עירונית
04.04
דרור ניר קסטל
מכרז מחיר מטרה לבניית 673 דירות במועצה החרדית הסמוכה לחיפה הצליח במלואו תמורת כ-132 מיליון שקל. בין הזוכות: אבני דרך וקבוצת שובל. שי חי יזמות זכתה במכרז מחיר מטרה לבניית 166 דירות בטירת הכרמל תמורת כ-49 מיליון שקל. הצלחה גם למכרז מחיר מטרה בהיקף 21 יח"ד באפרת, ומכרז נוסף ל-12 יח"ד בקריית שמונה
נדל"ן למגורים
27.12
דרור ניר קסטל
ועדת השרים לענייני פנים הכריזה על שני מתחמים מועדפים לדיור, בתוכניות שהגישה רמ"י ויקודמו במסלול המהיר בוותמ"ל. המתחם בק"ש ממוקם ממזרח לאזור התעשייה הדרומי ויכלול תוספת של 2,000 דירות ו-612 דונם לאזור התעשייה. באופקים מתוכננת תוספת של 10,000 דירות ו-150 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
נדל"ן למגורים
11.12
דרור ניר קסטל
לפני 5 שנים אושרה תוכנית "מגן הצפון" שאמורה הייתה לשפר את מיגון האזור בעלות מיליארדי ש'. בפועל הועברו עד כה מאות מיליוני שקלים בודדים, והממשלה הנוכחית קיצצה את התקצוב השנתי ל-100 מיליון ש' בלבד. בקריית שמונה דבר לא נעשה מלבד שיפוץ מקלטים, והשבוע קראה העירייה לכלל תושבי העיר לצאת ממנה באופן מיידי. יו"ר פורום יישובי קו העימות: "צעקתי ואמרתי שהדם יהיה על ידיה של הממשלה"
נדל"ן למגורים
09.11
רוני ליפשיץ
שרת התחבורה דיברה בכנס של רמ"י בתל אביב. בכנס נאם גם שר השיכון, יצחק גולדקנופף, שירד מהבמה בעקבות קריאות של מפגינים נגד הרפורמה במערכת המשפט, אך חזר לאחר מכן ואמר על מינויו לתפקיד כי, "הכניסו אותי למקום רותח. זו מקפצה אדירה"
נדל"ן למגורים
22.03
דרור ניר קסטל
תוכנית מתחם יעקב מלול צפויה לקבל מחר אישור בוועדה המחוזית צפון; התוכנית מציעה בנייה של 180 דירות במקום 60 דירות קיימות
התחדשות עירונית
17.08
המכרז בקריית שמונה הוא לשני מתחמים ליד כביש 909; בצריפין פורסם מכרז ל-1769 יח"ד במחיר מטרה ו-529 בהשכרה ארוכת טווח: בקריית גת פורסמו שני מכרזים בשכונת כרמי גת
נדל"ן למגורים
14.08
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית: הריסת 5 מבני מגורים הכוללים 60 יח"ד והקמת 4 מבני מגורים הכוללים 180 יח"ד במקומם ונוסף לכך הקמת שטחים פתוחים, שטחים למוסדות ציבור, מבני קהילה ומסחר
התחדשות עירונית
12.04
ההודעה קובעת כי היתרי בנייה, הקלות, היתרים לשימוש חורג, הרשאות או עבודות "יינתנו ויבוצעו בכפוף לאישור מתכנן המחוז" • המסילה תחבר בין ק"ש לכרמיאל, ותעבור גם בחצור הגלילית ובסמוך לקבר הרשב"י
נדל"ן מניב והשקעות
29.08
הלילה בחצות נסגרה ההרשמה להגרלה במסגרתה יוגרלו כ-7,000 דירות ב-16 ערים שונות. מס' הנרשמים הגבוה ביותר (כ-44 אלף) הוא ברחובות, והנמוך ביותר (כ-2,500) בקריית שמונה שעוברת תקופה קשה. איפה הסיכוי לזכות הוא הגבוה ביותר ואיפה הכי נמוך? התשובות בפנים
נדל"ן למגורים
14.02
אסף קרביץ
בעוד שהמועד האחרון להרשמה להגרלה לרכישה מוזלת חל בחצות אמש, לפני זמן קצר עדכן משרד השיכון כי ההרשמה הוארכה עד ליום ג' הקרוב, 13.2, בשעה 23:59. במסגרת ההגרלה נכללות 7,000 דירות מוזלות, ונכון ליום ב' מתמודדים 99,300 זכאים על הזכות לרכישתן
נדל"ן למגורים
08.02
נמרוד בוסו
יותר מ-100 אלף משקי בית כבר נרשמו להגרלה במסגרתה יוגרלו כ-7,000 דירות ברחבי הארץ, כולל רחובות, פ"ת, מודיעין, קריית שמונה ואלעד. הזכאים יוכלו להירשם להגרלות בעד 3 ערים, ועדיפות תינתן למשרתי מילואים. באיזו עיר נרשמו הכי הרבה ומי סוגרת את הרשימה?
נדל"ן למגורים
07.02
אסף קרביץ
ניתוח נתוני חיפושי הדירות באתר מדלן מעלה כי היקפי החיפושים בשדרות בדצמבר האחרון היו גבוהים ב-63% לעומת אשתקד, ובנתיבות חלה עלייה של 24%. שיעורי הירידה החדים ביותר בקריית שמונה ובערי גוש דן. מנכ"ל מדלן: "לא בטוח שרמות העניין הגוברות בעוטף יתורגמו גם לעסקאות בשטח"
נדל"ן למגורים
18.01
נמרוד בוסו
4 חודשים אחרי פסק הדין של העליון שאפשר את קידום התוכנית של רמ"י עם מספר שינויים, היא תעלה מחר לדיון בוותמ"ל, עם דיון מחודש בפגיעה בצביונו החקלאי של יישוב סמוך וללא בית חולים חדש שתוכנן בתחילה
נדל"ן למגורים
26.12
דרור ניר קסטל
במסגרת ההגרלה יוגרלו 7,000 דירות ב-16 יישובים ברחבי הארץ. הזכאים יוכלו להירשם להגרלות ב-3 ערים שונות, כאשר בהגרלה זו תינתן עדיפות למשרתי מילואים. ההרשמה תיסגר ב-7.2 והתוצאות יימסרו לזוכים במרץ 2024. רשימת הערים המלאה בפנים
נדל"ן למגורים
26.12
רוני ליפשיץ
המתווה מאפשר לאוכלוסיות שנפגעו ישירות מהמלחמה לדחות ללא ריבית ועמלות את תשלומי ההלוואות והמשכנתאות ולקבל פטור ממרבית העמלות כולל על יתרת חובה עד 10,000 שקל. מתחילת המלחמה נדחו כ-278 אלף הלוואות במערכת הבנקאית, מרביתן משכנתאות ואשראי צרכני
נדל"ן למגורים
17.12
דרור ניר קסטל
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה הבוקר כי איתרה 110 מתחמים לקידום תוכניות התחדשות מסובסדות בפריפריה, בין היתר בצפת, טבריה, עפולה ואילת, בהם ניתן יהיה לבנות כ-37,000 יח"ד. לצורך יישום התוכנית נדרשים מיליארדים. הרשות: "נביא תוכנית רב שנתית לאישור הממשלה, התקצוב יתפרש על פני עשור"
התחדשות עירונית
05.12
דרור ניר קסטל
במסמך שנשלח לראשי עשרות רשויות כולל ק"ש, צפת, טבריה ועפולה, החברה מזמינה ראשי ערים ומהנדסי ערים לאתר במשותף מתחמים אסטרטגיים לפינוי בינוי, גם בלי כדאיות כלכלית, כשהיא תיקח על עצמה את הסיכון הכלכלי, מתוך "אמונה בחשיבות ההתחדשות בצפון ובערבות הדדית"
התחדשות עירונית
04.12
רוני ליפשיץ
קריית גת מציעה את המחירים של אשקלון – אך רחוקה מהרצועה, בהוד השרון אין הרבה אזעקות ובאריאל נבנה פרויקט שלם מבטון מזויין. בזמן שהתותחים רועמים הרקטות נופלות ומאות אלפים מגויסים, מדווחים מנהלי השיווק על מספר פרויקטים שבהם, למרות הכל, קצב המכירות נותר יציב
נדל"ן למגורים
20.11
דרור ניר קסטל
בנק ישראל הודיע כי ירחיב את מתווה הסיוע עליו הודיע עם פרוץ המלחמה, כך שיחול גם על האוכלוסייה או בעלי עסק באזורים שפונו, עד 5 ק"מ מהגבול כולל קריית שמונה ומטולה
נדל"ן למגורים
08.11
דרור ניר קסטל
8 מהמתחמים, כולל 300 דירות בחולון ו-1,500 בקריית ביאליק, מקודמים ב"מסלול רשויות" במסגרתו מתבצע התכנון על ידי הרשות להתחדשות. 6 נוספים מקודמים ב"מסלול מיסוי", במסגרתו מתבצע תכנון ביוזמת יזם פרטי כמו בוני התיכון ורוטשטיין. ההכרזה על המתחם מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק
התחדשות עירונית
08.11
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית המשותפת לצמח המרמן וחברת מצודות, ייבנו בשכונה החדשה "שדרות הפארק" 8 בניינים בני 8 קומות, מהם 2 בניינים לטובת שכירות לטווח ארוך. 50% מהדירות יהיו בנות 4 חדרים
נדל"ן למגורים
29.08
רוני ליפשיץ
בקריית שמונה אושרה לפני כשנה תוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה, ובינתיים עדיין אפשר למצוא בה דירות גדולות בפחות ממיליון שקלים, ועם תשואה נאה במיוחד. שכונת הוורדים הכי המבוקשת ביותר בעיר בשנה האחרונה
נדל"ן למגורים
13.07
אסף קרביץ
יוזמה של מינהל התכנון להגדיל צפיפות במרחב הכפרי לרמה של עד 10 יחידות דיור לדונם גוררת ביקורת חריפה מצד הירוקים, איום בעתירה לבג"ץ מצד הרשויות העירוניות, ואפילו בקיבוצים ובמושבים לא ממש מרוצים. "תוספת קטנה בכל יישוב כפרי לא תפתור את משבר הדיור, אלא תאפשר דיור יוקרתי לבעלי מעמד מסוים ותפגע בערים הקיימות". משרד החקלאות: "תומך בשינוי המנגנון לגידול יישובים כפריים, תוך צמצום הפגיעה בשטחים החקלאיים"
נדל"ן למגורים
12.06
דרור ניר קסטל
במקביל, הוגרלו 300 מגרשים לבנייה עצמית ביישוב החדש בנגב המזרחי, שבנייתו החלה לפני חצי שנה. הצלחה חלקית למכרז "מחיר מטרה" בקרית שמונה. כשלון למכרז דיור להשכרה במגדל העמק
נדל"ן למגורים
28.05
נמרוד בוסו
בעוד שבת"א ובר"ג מראה הבאגרים המפצחים קירות בניינים ותיקים הוא דבר שבשגרה, ב-3 ערים המחזה הזה צפוי להתרחש בקרוב לראשונה. בבית שמש יוליד מתחם שמחציתו דירות עמידר את הקאנטרי הראשון של העיר. בקריית ים תיבנה שכונה של למעלה מ-1,500 דירות על קו החוף, ובמרכז לוד מתוכננת שכונה בת 12 בניינים עם מתחם קניות וטיילת חדשה, בפרויקט שייצור מהפכה תחבורתית בעיר
התחדשות עירונית
25.05
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית, ייהרסו 96 יחידות דיור, וייבנו גם כ-2,000 מ"ר למסחר ו-480 מ"ר לגני ילדים. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הוא כמיליארד שקל. התוכנית הופקדה על ידי הוועדה המקומית, שביבנה היא ועדה עצמאית מוסמכת, ללא צורך באישור המחוזית
התחדשות עירונית
04.04
סמנכ"ל קרינסקי-גוטליב עמית גוטליב תקף באירוע "פסגת ההתחדשות העירונית" את תוכניות הממשלה להתנות את הארכת התמ"א בהחלטת הרשויות המקומיות וטען כי לוחות הזמנים אינם אפשריים. ראש עיריית רמת השרון אבי גרובר: "מציגים את תמ"א 38 כאויב וזו בעיה. אני בעדה". שמאי המקרקעין ארז כהן: "תקן 21 לא רלוונטי למציאות – צריך לקבל את מה שהשוק דורש"
התחדשות עירונית
30.03
שר השיכון משאיר את תמ"א 38 בחיים, הציבור עובר למשכנתאות צמודות מדד – ועומד לשלם ביוקר, הערים הגדולות החלו להשבית את ועדות התכנון המקומיות, והיקפי הבנייה בירידה - אך לא הכל שחור
חדשות הענף
24.03
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד נכתב במסגרת דוח המבקר המיוחד שפורסם היום (ג') כי 7% בלבד מהמבנים המחויבים בחיזוק נגד רעידות אדמה בערים טבריה, צפת קרית שמונה, בית שאן וחצור הגלילית אכן חוזקו, וכי 2 מתוך 3 גשרים בכניסות לבית שאן בסכנת קריסה. "על ראש הממשלה, שר הביטחון, שר הבינוי והשיכון, שר הפנים ושר האוצר לפעול להאצת המוכנות"
התחדשות עירונית
14.03
נמרוד בוסו
מבאר שבע עד קריית שמונה, מבת-ים עד הרצליה, כרבע מכלל מהנדסי העיר בישראל כיום הן מהנדסות – נתון שרחוק משוויון אך שמשקף התקדמות עצומה. בשיחה עם מהנדסת העיר קריית שמונה ומנכ"לית איגוד מהנדסי הבניין בדקנו למה דווקא העמדה הזו הפכה לנשית, ומה צריך לקרות כדי שנראה זאת בשאר ענפי הנדל"ן. צעד ראשון: שירותי נשים באתרי בנייה
נדל"ן למגורים
09.03
37 עסקאות במעל 5 מיליון שקלים נחתמו בחולון במהלך 2022. 8 מתוך 10 העסקות ביותר - ברבי קומות שנבנו מ-2017 ואילך. 7 מתוך 10 העסקאות היקרות בשכונת קריית רבין
נדל"ן למגורים
08.03
באור יהודה יש היצע נמוך של דירות יד שנייה למכירה, והשכונה המבוקשת ביותר היא זו שבמרכז הוותיק של העיר. אך ייתכן שהתמונה תשתנה בשנים הקרובות, עם פרויקטים של התחדשות, אך בעיקר בזכות השטחים הרבים שסופחו לעיר מבסיס תל השומר, עליהם מתוכננת בניה מאסיבית של אלפי יח"ד
נדל"ן למגורים
09.03
משרד הבריאות ומינהל החלו לדון בתמ"א 20/1, שכוללת גם התחדשות ותוספות בינוי בכ-40 מוסדות רפואיים קיימים. התוכנית מציעה, בין השאר, הקמת בתי חולים בכרמיאל, קריית גת, הוד השרון, צומת גלעם, בית שמש, נתניה, מודיעין, באר שבע וחריש
נדל"ן מניב והשקעות
28.02
דרור ניר קסטל
בניגוד לשכנתה מדרום-מערב, הרצליה, שוק היוקרה של רעננה כולל גם דירות במגדלי יוקרה. ב-2022 בוצעו 79 עסקות בסכומים של 5 מיליון שקל ויותר בעיר, רובן במחצית הראשונה של השנה. עשר העסקות הגבוהות ביותר בוצעו בשש שכונות שונות ברחבי העיר
נדל"ן למגורים
22.02
רעידת האדמה בטורקיה, שהורגשה היטב גם בחלקים נרחבים בישראל, גרמה לבכירי ענף הנדל"ן לקרוא לרשויות להאיץ את התוכניות לחיזוק ומיגון מבנים, בייחוד בפריפריה. "הממשלה חייבת להאריך את תמ"א 38, ולכלול את התוכנית שהצענו בהליכי חקיקה - ובראשם בחוק התקציב הקרוב. מדובר בהצלת חיים"
התחדשות עירונית
06.02
שש מבין עשר העסקות היקרות ביותר שבוצעו בשנה שעברה בבית שמש היו בנכסים בני יותר מ-15 שנה. מחיר הדירה היקרה ביותר שנמכרה השנה בעיר - 9.5 מיליון שקל. רק שתיים מהעסקות היו בצמודי קרקע, והשאר בדירות בבניינים
נדל"ן למגורים
01.02
שתי התוכניות שאושרו להפקדה הן בשכונות קריית היובל וארנונה. הגדולה מביניהן תהיה בקריית היובל, ובמסגרתה ייהרסו 340 יחידות דיור ויוקמו 1,070 חדשות. תוכנית זו מקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וכללת גם 150 יחידות דיור קטנות של עד 55 מ"ר
התחדשות עירונית
31.01
החברות, שמשתפות פעולה ביניהן בכמה פרויקטים בעיר, זכו במכרז יזמים. במסגרת הפרויקט ייהרסו שמונה בניינים בני תשע קומות, הכוללים 332 דירות. בימים אלה מקודמת במתחם תוכנית מפורטת במסלול רשויות בוועדה מחוזית
התחדשות עירונית
18.01
דרור ניר קסטל
במסגרת המכרז הוצעה בניית 592 דירות להשכרה לטווח ארוך, מתוכן 94 למכירה, עם הוצאות פיתוח בסך 170.22 מיליון שקל. מכרזים אחרים בחריש ובבית שמש נותרו אף הם ללא הצעות. מנגד, שווקו בהצלחה מכרזים בתל אביב, קריית אתא ובקה אל גרבייה
נדל"ן למגורים
12.01
דרור ניר קסטל
עלותו המשוערת של הפרויקט הנבנה ברובע פארק לכיש בצפון העיר היא כ-311 מיליון שקל ומשך זמן הבנייה על פי החוזה עומד על 36 חודשים. לאחר השלמת הבניה צפוי אצטדיון ה-יא' הוותיק לצאת להריסה ומאות דירות ייבנו במקומו
חדשות הענף
06.12
חברת בוני התיכון תחזק 4 מבנים ותיקים בני 190 יח"ד ברחוב לוי אשכול ותוסיף להם ממ"ד ומרפסת, ובתמורה תזכה לתוספת 52 דירות בפרויקט פינוי בינוי סמוך שבו ייבנו קרוב ל-1,000 יח"ד בסך הכל. המהלך החל בעקבות התנגדות של תושבי הבניינים הוותיקים לפרויקט הנבנה בסמוך להם, וזכה לגיבוי מהעירייה
התחדשות עירונית
05.12
דרור ניר קסטל
מנתוני הרשות להתחדשות עולה כי עד סוף השנה יאושרו תוכניות ל-35 אלף יח"ד בפינוי בינוי וכי עד אמצע נוב' ניתנו היתרים לבניית כ-6,150 יח"ד. ירושלים מובילה עם היתרים ליותר מ-1,000 יח"ד ובת"א נתון מאכזב - 337 יח"ד בפינוי בינוי בלבד. נתוני שיא גם במתן היתרי תמ"א - למעלה מ-12 אלף עד סוף ספטמבר
התחדשות עירונית
06.12
אמנם מדובר בפיילוט בלבד וההיקפים הם טיפה בים ביחס לנדרש. ובכל זאת סבסוד מיזמי ההתחדשות בקרית שמונה ובשלומי הוא צעד תקדימי עם חשיבות הצהרתית. השאלה הגדולה היא אם יהיה מי שימשיך את המאמץ גם בממשלה הבאה
דעות וניתוחים
28.10
החברה נבחרה על ידי נציגי הדיירים לפרויקט בשכונת יוספטל שבו יפונו 88 דירות, שהוא חלק מתוכנית כוללת להתחדשות עירונית בשכונה, שממתינה לאישור הוועדה המחוזית. הפרויקט מצטרף ל-550 דירות נוספות שתקים החברה בשכונה. ההכנסות הצפויות בפרויקט: 641 מיליון שקל
התחדשות עירונית
03.10
דרור ניר קסטל
גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, התארחה בפרק 50 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם מוטי ויזל על איך מקימים פרויקט פינוי בינוי בקריית שמונה, על העיריות שמשתפות פעולה עם היזמים בהתחדשות עירונית ואלו שמציבות מכשולים
פודקאסטים
02.10
מערכת מרכז הנדל"ן
בשנה שעברה עמד העדכון על 1.92%, עם זאת לרשויות המקומיות ניתנת האופציה להגיש בקשה להחריג את העדכון, כלפי מעלה או כלפי מטה; בסה"כ אנו צפויים להוציא כ-33 מיליארד שקל על מסי ארנונה
נדל"ן למגורים
24.05
דרור ניר קסטל
בדיקה מקיפה של פירמת הייעוץ האסטרטגי והמחקר – VCELL בהנהלת מוטי ויזל ומערכת ה־BI של YZER, מתוך מאגר של עשרות מיליוני גולשים באתר יד 2, מציגה את נתוני הביקוש וההיצע בדיור להשכרה כפי שמעולם לא נחשף • פרק שני בסדרת הכתבות על נתוני הביקוש למגורים בישראל
נדל"ן למגורים
07.04
אילו מיזמי פינוי בינוי בירושלים כדאי להכיר? והכול על תוכניות פינוי בינוי בגילה, בקריית מנחם, קריית יובל ובבר יוחאי והקטמונים
התחדשות עירונית
11.02
דרור ניר קסטל
