חברה מובילה בתמ"א 38 הרצליה, גבעתיים

פעילות בתמ"א 38

פעילות בפינוי בינוי

סה"כ פרוייקטים: מיקום דירוג:
פרויקטים בתהליך: סה"כ מתחמים:
פרויקטים בביצוע: סה"כ דירות לפני:
פרויקטים מאוכלסים: סה"כ דירות אחרי:

פעילות בתמ"א 38

סה"כ פרוייקטים:
פרויקטים בתהליך:
פרויקטים בביצוע:
פרויקטים מאוכלסים:

פעילות בפינוי בינוי

מיקום דירוג:
סה"כ מתחמים:
סה"כ דירות לפני:
סה"כ דירות אחרי:

אודות אוראקל יזמות נדל"ן בע"מ:

חברת אוראקל יזמות נדל"ן, הוקמה והינה בבעלות עדי רייסנר, עוה"ד גדי זילברברג ועופר רייסנר העוסקים בתחום המקרקעין והתכנון ובנייה כ־30 שנה. החברה מנוהלת על ידי עדי רייסנר, ממקימי החברה, אשר עוסק יותר מ־25 שנים בייזום, בביצוע ובהקמת פרויקטים נדל"ניים בארץ ובעולם, ועל ידי רו"ח עמית בלומנפלד, מנכ"ל החברה כעשר שנים, בעל ניסיון של יותר מ־20 שנים בראיית חשבון ובניהול כספי ותקציבי של חברות להשקעה בנדל"ן, המחזיק בתואר ראשון במנהל עסקים ובתואר שני במשפטים. 

מקימי החברה ובעליה הבינו, עוד בראשית דרכו של תחום ההתחדשות העירונית, כי תחום זה הינו בעל פוטנציאל צמיחה אדיר הממתין למימוש. פוטנציאל זה ממומש ע"י אוראקל בשנים האחרונות בפרויקטים רבים, אשר מרוכזים בעיקר באזור גוש דן - בתל אביב, בגבעתיים, ברמת גן ובהרצליה. לחברה ניסיון רב בעבודה מול הרשויות המקומיות והגופים הרלוונטיים לקבלת היתרי בנייה, פיקוח במהלך הבנייה וקבלת טופסי 4 בסיום הפרויקטים, לצורך אכלוס הבניינים. 

בתקופת פעילותה אוראקל יזמה, ביצעה והשלימה פרויקטים רבים במסגרת תמ"א 38 .אחד הפרויקטים לדוגמה הינו הפרויקט ברחוב המעגל 13 בגבעתיים (תמ"א 38/2 - הריסה ובנייה), אשר הושלם בזמן קצר מאוד – בתוך חמש שנים וחצי ממועד חתימת ההסכם מול בעלי הדירות, קיבלו בעלי הדירות ואכלסו את דירותיהם החדשות בבניין החדש. במסגרת הפרויקט פינתה אוראקל והרסה מבנה ישן בן שמונה דירות, והקימה במקומו בניין חדש בן 29 דירות. פרויקט נוסף של החברה אשר הסתיים בימים אלו ממוקם ברחוב מוצא 4 ברמת גן, שם הושלם פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2 )שבמסגרתו הוקם בניין בן עשר קומות ובו 20 יח"ד. פרויקט ייחודי נוסף שאכלוסו הסתיים נמצא ברחוב סעדיה גאון 35 ,שם הושלם פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) שבמסגרתו הוקם בניין בן 15 יח"ד.

בחודשים האחרונים החלה החברה בפרויקט גדול של חיזוק ותוספת בנייה (תמ"א 38/1) של שלושה בניינים בשכונת גן רש"ל בהרצליה - ברחוב האסיף 6 וברחוב הנעורים 3–1, אשר במסגרתו תחזק בניינים בני 36 יח"ד קיימות, ותוסיף על גגות הבניינים 30 יח"ד חדשות. 

פרויקטים נבחרים
בימים אלו מקדמת אוראקל פרויקטים רבים, הנמצאים בשלבים שונים של תכנון או ביצוע - בין היתר הפרויקטים הללו:

  • פרויקט בן ציון ישראלי 10, גבעתיים - פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי ביצוע סופיים: עשר הדירות בבניין הישן פונו, ולאחר הריסת הבניין בנתה אוראקל בניין חדש בן 29 דירות. העבודות החלו בחודש פברואר 2018 וצפויות להסתיים בתקופה הקרובה.
  • פרויקט הל"ה 11, גבעתיים - פרויקט פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) שבמסגרתו נבנה בניין חדש בן 21 דירות. שמונה הדירות שבבנייןהישן פונו והבניין נהרס. העבודות החלו בחודש נובמבר 2018 וצפויות להסתיים בחודש יולי 2021.
  • פרויקט המרי 22, גבעתיים - פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבים סופיים של קבלת היתר בנייה. 12 הדירות הקיימות בבניין יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 28 דירות. צפי לתחילת העבודות - כחצי שנה.
  • ההגנה 29, גבעתיים - פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא  בשלבים סופיים של קבלת היתר בנייה. חמש הדירות הקיימות בבניין יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין בוטיק חדש בן 12 דירות. צפי לתחילת העבודות - כחצי שנה. 
  • רחל 15, גבעתיים - פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא  בשלבים סופיים של קבלת היתר בנייה. 6 הדירות הקיימות בבניין יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 14 דירות. צפי לתחילת העבודות - כחצי שנה.
  • ז'בוטינסקי 30, גבעתיים - פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. תשע הדירות הקיימות במבנה יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 21 דירות. 
  • הרצוג 17, גבעתיים - פרויקט הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) הנמצא בשלבי קבלת היתר בנייה. 21 הדירות הקיימות בבניין יפונו, ולאחר הריסתו ייבנה בניין חדש בן 48 דירות. 

הסטנדרטים הגבוהים ביותר של ביצוע
לחברה זרוע ביצועית – חברת אוראקל (ע.ר) המעסיקה מהנדסים, מנהלי פרויקט, מנהלי עבודה וצוותי עבודה, ומבצעת עבור אוראקל את כל הפרויקטים שאותם היא יוזמת. דבר זה מהווה יתרון גדול בתחום ההתחדשות העירונית: כאשר הגורם המבצע משתייך לחברה עצמה, ביכולתה לוודא כי כל עבודה וכל פרויקט מבוצעים על הצד הטוב ביותר, בהתאם לקריטריונים שהיא קובעת. חשוב מזה: הודות לכך יכול הדייר לדעת כי הפרויקט מתבצע תוך שמירה עקבית על הסטנדרטים הגבוהים ביותר. הדבר מאפשר גם תיאום וביצוע שינויים בדירות לבקשת הדיירים, בנגישות מרבית ותוך מעקב קפדני, תחת קורת גג אחת. 

להיות בשביל הדייר בכל רגע ורגע
בהתאם לתפיסתה של אוראקל, הדייר צריך להיות כל העת במרכז, לאורך כל שלבי הפרויקט. לכן מקפידים אנשיה על קשר ישיר עם הדיירים בכל אחד מהמיזמים שהיא מקדמת, ללא גורם מתווך שישמש ערוץ מקשר בין הצדדים. הדיירים נהנים מערוץ תקשורת נוח וזמין עם כל אנשי החברה, כולל עם ראשיה ובכיריה, במטרה מלהציג שקיפות מלאה ולהבטיח לכל דייר כי יש מי שדואג לו בכל שלב משלבי הפרויקט - גם לאחר קבלת מפתחות הדירה.

הנהלת החברה

עדי רייסנר

מייסד ובעלים

עמית בלומנפלד

מנכ"ל

פרויקטים

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדלן?
  • © כל הזכויות שמורות
search