עשרה בניינים במקום שלושה: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות בלב שדרות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום החליטה בשבוע שעבר לאשר להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם הפלמ"ח במרכז שדרות, שבמסגרתה ייהרסו 139 יחידות דיור קיימות ובמקומן ייבנו 515 יחידות דיור בעשרה מבנים. התוכנית משתרעת על שטח של כ-32 דונם במרקם הוותיק של העיר, וכוללת גם כ-1,800 מ"ר למסחר, מבני ציבור, תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים.

התוכנית, שהוגשה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית שדרות, מציעה את הריסתם של שלושה מבנים בני שלוש קומות, הכוללים כיום 139 דירות, והקמת עשרה מבני מגורים ובהם 515 דירות, חלקן במתכונת של דיור בהישג יד. לצד המגורים מתוכננת חזית מסחרית פעילה לאורך הרחובות מנחם בגין והרצל, ובה כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר במפלס הרחוב.

במרכז המתחם מתוכנן מרחב ציבורי הכולל שני מבני ציבור, שטחים פתוחים, מעברים להולכי רגל, אזורי שהייה ומתקני משחקים. המרחב יוקם מעל חניון מקורה ויחובר למפלס הרחוב תוך ניצול הפרשי הגובה הקיימים בשטח. בנוסף מקצה התוכנית כ-2.5 דונם לצורכי ציבור בשני מגרשים, ובהם כ-1,200 מ"ר של מבני ציבור. אחד המגרשים מיועד למבנה חינוך לגיל הרך והשני, הפונה לרחוב בגין, מיועד לצרכים כלל-עירוניים.

במסגרת התוכנית מתוכנן גם שינוי ברשת הרחובות במרכז העיר, הכולל את הארכת רחוב הפלמ"ח וחיבורו לשדרות מנחם בגין. התוכנית נערכה על ידי משרד דרמן-ורבקל אדריכלים.

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, מסרה: "מדובר בצעד ראשון ומשמעותי של התחדשות עירונית בלב שדרות, המרחיב את אפשרויות הפיתוח בעיר. התוכנית מציעה תמהיל מגוון של יחידות דיור לצד עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, תוך יצירת מרחב ציבורי איכותי ונגיש והשלמה וחיזוק של רשת הרחובות במרקם העירוני הוותיק".

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, עודד פלוס, מסר: "אישור התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית בפיתוחו ובחיזוקו של המרקם הוותיק בשדרות. בשנים האחרונות אנו עדים לביקושים הולכים וגוברים למגורים בעיר, והתוכנית נותנת לכך מענה באמצעות חידוש העיר הוותיקה, תוספת יחידות דיור ופיתוח מרחב עירוני איכותי, תוך שיפור איכות החיים של התושבים הקיימים והחדשים כאחד".