עסקת ענק באופקים: מקס סטוק תשכור מ-GT נדל"ן 45 אלף מ"ר בכ-436 מיליון שקל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת GT נדל"ן, דיווחה היום (ה') על התקשרות חברת הבת שלה, ג'י טי וואן החזקות בע"מ, המוחזקת ב-50% על ידי החברה, בהסכם עם חברת מקס סטוק להשכרת שטח של כ-45 אלף מ"ר במרכז הלוגיסטי בפרויקט שחברת הבת מקימה ברחוב משה כחלון באופקים. לפי ההסכם, סך ההכנסה השנתית הצפויה לחברת הבת תעמוד על כ-21 מיליון שקל.

בנייתו של המרלו"ג החלה לאחרונה, לאחר שלפני כשבוע קיבלה החברה היתר בנייה לפרויקט מהוועדה המקומית לתכנון ובניה באופקים. המתחם  צפוי להימסר למקס סטוק בסביבות חודש דצמבר 2028. 

בהתאם להסכם השכירות, תקופת השכירות הראשונה הינה בת 10 שנים ממועד מסירת  המרלו"ג למקס סטוק, כאשר תקופת השכירות תוארך מאליה ל-2 תקופות נוספות בנות 5 שנים כל אחת, בכפוף להתקיימות התנאים הקבועים בהסכם השכירות, לרבות עליה של 5% בדמי השכירות הריאליים בתחילת כל אחת מתקופות השכירות הנוספות. 

גבריאל טרבלסי, יו"ר ובעלים GT נדל"ן: "ההסכם עם שוכר איכותי כמו מקס סטוק על שטחו המלא של המרלו"ג, משקף את יכולתנו ליצור מוצר איכותי ואטרקטיבי. אנחנו ממשיכים לפעול למימוש האסטרטגיה שלנו להתרחב ברחבי הארץ ביעילות ובנחישות. ההסכם מצטרף לשורת מהלכים והתפתחויות נוספים וביניהם רכישת קניון ראש פינה עליה דיווחנו השבוע. במקביל, אנו ממשיכים לאתר ולקדם הזדמנויות לצמיחה ולהרחבת היקף הנכסים של החברה, עם דגש על המשך הפעילות וההשקעה במרכזי מסחר איכותיים בכל רחבי הארץ". 

ביום שלישי האחרון דיווחנו כי חברת GT נדל"ן חתמה על הסכם לרכישת מלוא הזכויות בקניון ראש פינה מידי אשטרום נכסים , תמורת כ-48.5 מיליון שקל. העסקה כוללת את הקניון, החניון הצמוד אליו והקרקע שעליה בנוי המתחם.  הקניון כולל כ-4,750 מ"ר שטחי מסחר ומניב כיום NOI שנתי של כ-3 מיליון שקל, שב-GT מעריכים כי יגדל לכ-5 מיליון שקל לאחר השבחת הנכס. הרכישה מצטרפת למרכז מסחרי חדש שמקימה החברה בחצור הגלילית, ומסמנת את הרחבת פעילותה לצפון.