שיא בשכונה הירושלמית הוותיקה: דירת 277 מ"ר בקומה ה-24 נרכשה תמורת 15 מלש"ח

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

עסקה לרכישת דירה בשכונת תלפיות בירושלים תמורת 15 מיליון שקל מציבה רף מחיר חדש לשכונה. העסקה נחתמה בחודש האחרון בפרויקט  Pardes Heights המוקם ברחוב פייר קניג 31, על גבול שכונת בקעה. במסגרת העסקה רכשו תושבי חוץ שלוש דירות בקומה ה-24 של המגדל בן 30 הקומות, אשר יחוברו לדירה אחת בשטח כולל של כ-277 מ"ר. את הפרויקט מקדמות קבוצות הנדל"ן מימושים ו-  NBSועל שיווקו אחראית חברת Platinum Realty Group בבעלות אייבי דיין.

העסקה בולטת גם על רקע היקפי העסקאות באזור. לדברי החברות, בדיקה של עסקאות יד שנייה ונכסים דומים בסביבה מעלה כי מרבית העסקאות שנרשמו באזור בתקופה האחרונה נעו בטווח של כ-8-13 מיליון שקל.  מבדיקת מרכז הנדל"ן לפי נתוני רשות המיסים, העסקה המדווחת היקרה ביותר ברחוב ב-12 החודשים האחרונים נרשמה גם היא בפרויקט זה - 9.37 מיליון שקל לדירת 5 חדרים בשטח 161 מ"ר בקומה ה-21 של המגדל.

פרויקט Pardes Heights כולל מגדל בן 30 קומות ובו 145 יחידות דיור. הוא מוקם מול קניון הדר, באזור שעובר בשנים האחרונות שינוי מאזור תעשייה ותיק לרובע עירוני המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. הפרויקט הוא מהראשונים הנבנים במסגרת תוכנית האב להתחדשות אזור התעשייה תלפיות. המגדל הנמצא בשלבי בנייה יכלול בריכת שחייה, חדר כושר, חדר ישיבות, שני חדרי דיירים וכן מתחם סוכה ומטבח מבשל בגג העליון. האכלוס צפוי למחצית הראשונה של 2029.

הדמיה של הפרויקט בתלפיות (שלושה מבטים)

קבוצת NBS היא חברה יזמית המתמחה בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ופינוי-בינוי. החברה מקדמת פרויקטים בהיקף של למעלה מ-5,000 יחידות דיור ועשרות אלפי מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה בישראל. פעילותה משלבת יזמות, תכנון, הנדסה ומימון, בדגש על חידוש שכונות ותיקות והקמת מתחמי מגורים חדשים. מנכ"ל החברה הוא אילון ידין.

מימושים היא קבוצת יזמות, השקעות ופיתוח נדל"ן ישראלית בבעלות יחיאל פוטש, הפועלת מאז 2014. החברה עוסקת באיתור, השבחה , תכנון וקידום פרויקטים בתחומי המגורים, המסחר וההתחדשות העירונית, בעיקר באזור ירושלים, בית שמש והסביבה.