עד 150 מיליון שקל: המדינה יוצאת בסבב נוסף לסבסוד פרויקטי פינוי-בינוי באשקלון

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פרסמה בסוף השבוע קול קורא שלישי לסיוע במימון מיזמי פינוי-בינוי בעיר אשקלון, בהתאם להחלטת ממשלה משנת 2023, לחיזוק העיר אשקלון המקצה כ-600 מיליון שקלים לסבסוד המיזמים. במסגרת הקול הקורא הנוכחי המסגרת מיועדת לעד 148.5 מיליון שקלים, מתוכם 70 מיליון שקל להקצאה מיידית והיתרה מותנית בקבלת תקציב כדין במהלך השנה.

החלטת הממשלה קבעה כי במהלך השנים 2023-2031 יפורסמו קולות קוראים למתן סבסוד למיזמי פינוי-בינוי שאינם עומדים ברף הכדאיות הכלכלית למימושם בעיר, וזאת כתחליף להקצאת קרקע משלימה. 

הקול הקורא מזמין מציעים הפועלים לקידום התחדשות עירונית במתחמים בעיר, ואשר עומדים בתנאי הסף ובקריטריונים שנקבעו, בהם מבחן הכנסות והן עצמי, פרויקטים עם 51% חתימות לפחות וצפיפות מינימלית של 35.2 יח"ד לדונם, להתמודד על קבלת מימון לסיוע במימוש מיזמים שאין בהם כדאיות כלכלית למימוש ללא סיוע ממשלתי.

הליך הבחירה נחלק למספר שלבים כאשר בתחילה, הרשות להתחדשות בוחנת האם היזם והמיזם עומדים בתנאי הסף, לרבות היעדר הכדאיות הכלכלית של הפרויקט - הסיוע ישלים לרווחיות של 16%. הרשות להתחדשות קובעת גם את סכום המימון המרבי בו יוכל היזם לזכות עבור המתחם המוצע, כאשר הזוכים ייקבעו בהתאם לאמות המידה המפורטות בקול הקורא, לרבות סכום המימון אותו הם מבקשים בפועל. 

בהתאם להחלטת הממשלה, בכל אחת מהשנים 2026-2031 מיועד להיות מוקצה תקציב בהיקף של 600 מלש"ח בפריסה רב שנתית עבור מענקים להשלמת הכדאיות הכלכלית של מיזמי פינוי-בינוי בעיר. במסגרת הקול הקורא הנוכחי המסגרת המיועדת היא כאמור לעד כ-148.5 מיליון שקלים, דבר שיאפשר לרשות לבחור במספר מתחמים גבוה יותר כזוכים, כמו גם יאפשר את השתתפותם של מתחמים גדולים, הנדרשים לסיוע משמעותי. עד סוף החודש ניתן להגיש שאלות והבהרות. עד 6.10 ניתן להשתתף בקול הקורא. 

סמנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ארבל אלטשולר, מסר: "הקול הקורא השלישי לסבסוד מיזמים באשקלון הוא חלק ממהלך רב-שנתי ומחויבות מתמשכת של המדינה לחזק את העיר ולקדם בה תהליכי התחדשות עירונית , לרבות במתחמים הנדרשים לסיוע תקציבי בהגעה לכדאיות כלכלית בתנאי שוק. שני הקולות הקוראים הקודמים שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשנים האחרונות זכו להצלחה רבה, הבשילו לבחירתם של זוכים, והיתר בנייה ראשון במסגרתם עתיד להינתן בחודשים הקרובים. באמצעות הסיוע הממשלתי אנו מאפשרים למתחמים רבים להגיע לכדי מימוש ובדרך זו להבטיח חידוש של המרקם הבנוי הוותיק, תוך מתן מענה לצורכי חיזוק ומיגון, שיפור איכות החיים של התושבים והגדלת היצע הדיור".