רוב דרוש לפרשקובסקי גרופ: תבנה 120 יח"ד בקריית מוצקין

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת הנדל"ן אריה פרשקובסקי גרופ, שבבעלות אריה ודליה פרשקובסקי ובניהולו של עדי בורקין, דיווחה כי חתמה על הסכם התחדשות עירונית עם בעלי הזכויות במתחם ברחוב דליה 1 בקריית מוצקין. זאת לאחר שכ-70% מדיירי המתחם, המהווים שיעור גבוה מהנדרש, חתמו על הסכם מחייב. לדברי החברה, הרוב הדרוש הושג בתוך ימים ספורים בלבד, הודות לשיתוף פעולה בינה לבין עו"ד יוסף עזרא, המייצג את הדיירים בפרויקט.

הפרויקט חל על מקרקעין בשטח של כ-1.8 דונם. במסגרת התוכנית ייהרסו מבנה מגורים ומבנה מסחרי הקיימים כיום במתחם, הכוללים יחד 27 יחידות: 22 יחידות דיור שלמיטב ידיעת החברה נמצאות בבעלות פרטית, שתי יחידות דיור בבעלות חברת עמידר ושלוש יחידות מסחר.

במקום המבנים הקיימים מתכננת החברה, לפי תכנון ראשוני, להקים כ-120 יחידות דיור בבנייה רוויה במגדל מגורים אחד. מתוך כלל הדירות, כ-96 יחידות דיור מיועדות לשיווק על ידי החברה. נוסף על כך יוקמו שלוש יחידות מסחר בחזית המסחרית של הבניין, שיימסרו לבעלי הזכויות ביחידות המסחר הקיימות.

הוצאת הפרויקט אל הפועל כפופה להתקיימות כמה תנאים מתלים, בהם השלמת החתמת יתר בעלי הזכויות בפרויקט, שינוי תב"ע, הכרזת המתחם כמתחם פינוי-בינוי במסלול מיסוי בהתאם להוראות חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, קבלת היתרים, התקשרות עם גוף מממן לצורך העמדת מימון לפרויקט ותנאים נוספים המקובלים בפרויקטי פינוי-בינוי.

לפי הערכות פנימיות של הנהלת החברה, בשלב מקדמי זה טרם ניתן לצפות את מועד הוצאת היתר הבנייה לפרויקט. עם זאת, החברה מעריכה, על בסיס ניסיון העבר ובכפוף לקידום התוכנית ולהתקיימות התנאים המתלים, כי הקמת הפרויקט צפויה להתחיל בעוד כחמש שנים.

להערכת החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד נכון למועד הדיווח על כ-185 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. בהתחשב בעלויות הצפויות להקמת הפרויקט, החברה מעריכה כי הרווח הגולמי יעמוד על כ-32 מיליון שקל.