מתחם "נס קפה עלית" בצפת נרכש תמורת כ-150 מלש"ח ויהפוך לפרויקט מגורים ומסחר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת גנון, בבעלות רונן גנון, רכשה בשבוע שעבר מפסגה נדל"ן, בבעלות דודי ברויער, את מתחם נס קפה, שבו שכן מפעל הקפה המיתולוגי של עלית. על פי הערכות בשוק, תמורת העסקה היא כ-150 מיליון שקל. מדובר בפרויקט בהיתר שבו ניתן לבנות  164 דירות ו-12 אלף מ"ר מסחר, פנאי ושירותים קהילתיים כולל מרכז מסחרי. ההריסות והחפירות יחלו בשבוע הבא.

 לדברי קבוצת גנון, החברה הרוכשת שתקדם את הפרויקט, לאחר שנים רבות ללא הקמת מתחמי מסחר ומגורים במרכז העיר, יוקם הפרויקט  בשם  "GG TOWERS" בהשקעה הנאמדת בכ-350 מיליון שקל. פסגה נדל"ן רכשה את הקרקע לפני 4 שנים משטראוס ב-88 מיליון שקל. 

הפרויקט משתרע על שטח של כ־10 דונם בחלק המחבר בין דרום העיר למרכזה. במסגרת המיזם יוקמו שישה בניינים חדשים - בהם מגדל מגורים בן 14 קומות וחמישה בניינים נוספים בני 9 קומות, שיכללו בסך הכול כאמור 164 יחידות דיור בתמהיל מגוון של דירות 3-6 חדרים לצד פנטהאוזים.

לצד שטחי המגורים יוקמו כאמור כ־12 אלף מ"ר של שטחי מסחר, פנאי ושירותים קהילתיים, בהם מרכז מסחרי חדש, מתחמי פנאי, בית כנסת, סופרמרקט ושני מפלסי חניה תת קרקעיים. הפרויקט יכלול גם בריכת שחייה, ספא חדר כושר ומתחמי WELLNESS לדיירים

את הפרויקט מתכנן משרד פייגין אדריכלים, אשר הוביל את פרויקט 'ממילא' בירושלים וכן פרויקטים כמו מלון וולדורף אסטוריה ומלון אוריינט בירושלים. לפי גורמים המעורים בפרויקט, הקו האדריכלי צפוי לשלב בין בנייה מודרנית לבין מאפייני האבן והנוף הייחודיים של צפת כאשר פרויקט ממילא מהווה את החזון בפרויקט.

המתחם הוותיק כולל כיום מבני תעשייה ישנים, פחונים ומבנים מסחריים מיושנים, ולפי גנון, נחשב במשך שנים לאחד האזורים הפחות ממומשים בצפת. מחירי הדירות בפרויקט צפויים לעמוד על מחיר התחלתי של כ-30 אלף ש״ח למ״ר במכירה המוקדמת. 

רונן גנון, בעלים של קבוצת גנון גרופ, אומר כי במשך שנים כמעט ולא נבנו בצפת פרויקטים המשלבים מסחר לצד דירות בהיקפים ובסטנדרטים המקובלים במרכז הארץ. "אנחנו מזהים ביקוש הולך וגובר למגורים איכותיים בגליל, לצד רצון של משפחות חזקות להישאר בצפון בתנאי מגורים מתקדמים יותר. הקבוצה שמה בחזונה את החשיבות לפתח ולהצמיח את בירת הגליל בפרט והפריפריה הצפונית במיוחד בימים אלו של מציאות ביטחונית מורכבת. הפרויקט הזה נועד לייצר סביבת מגורים, מסחר ופנאי חדשה שתשנה את מרכז העיר ותהווה מנוע צמיחה משמעותי לצפת.

"מעבר להיקף ההשקעה, מדובר בפרויקט עם אמירה עירונית וכלכלית רחבה. אנחנו מאמינים מאוד בפוטנציאל של צפת וביכולת שלה למשוך אוכלוסיות איכותיות, צעירות וחזקות. המטרה שלנו היא לייצר מתחם שלא רק בונים בו דירות - אלא כזה שיוצר סביבת חיים מלאה, מודרנית ומתקדמת, ברמה שלא הייתה קיימת בעיר עד היום".