הגיעה לרוב לפינוי-בינוי: פרשקובסקי גרופ תקים אלף דירות במגדלים בנוף הגליל

במסגרת הפרויקט המשתרע על 37.5 דונם יהרסו 168 יח"ד ישנות ויוקמו יותר מאלף דירות במגדלים בני 23-30 קומות ו-4,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ-1.48 מיליארד שקל ש"ח והקמתו צפויה להתחיל בעוד כ-3 שנים

דרור ניר קסטל05.05.26

שיתוף הכתבה

הדמיה של התוכנית בנוף הגליל (באדיבות החברה)

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת הנדל"ן אריה פרשקובסקי גרופ, שבבעלות אריה ודליה פרשקובסקי ובניהולו של עדי בורקין, חתמה על הסכם פינוי-בינוי בדרום נוף הגליל, לאחר שהשיגה את הרוב הנדרש של כ-67% מבעלי הזכויות במתחם. במסגרת הפרויקט, המשתרע על כ-37.5 דונם, צפויות להיהרס 168 דירות ישנות ובמקומן ייבנו מעל 1,000 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר ותעסוקה.

מדובר בפרויקט פינוי-בינוי שחל על קרקע המשתרעת על כ-37.5 דונם, במתחם הרחובות החצב (2-6), חרוד (2-12) ו-חרוד 6א'. במסגרתו ייהרסו 10 מבני מגורים ישנים, הכוללים 168 יחידות דיור, מתוכן 163 יחידות דיור שהינן בבעלות פרטית ו-5 יחידות דיור בבעלות חברת עמידר, ובמקומן יבנו, עפ"י תכנון ראשוני של החברה, 1,008 יח"ד בבנייה רוויה, ב-7 מגדלים בני 23-30 קומות, בייעוד למגורים (חלק החברה הצפוי הינו כ- 840 יח"ד) וכן כ-4,000 מ"ר מסחר ותעסוקה.

הוצאת הפרויקט אל הפועל כפופה, בין היתר, להתקיימות תנאים מתלים ובכללם השלמת החתמת יתר בעלי הזכויות בפרויקט, שינוי תב"ע, הכרזת המתחם כמתחם פינוי בינוי " ב-"מסלול מיסוי" קבלת היתרים והתקשרות עם גוף מממן לשם העמדת מימון לפרויקט וכן, תנאים נוספים המקובלים בפרויקטי פינוי-בינוי. החברה מעריכה על פי ניסיון העבר כי בכפוף לקידום התוכנית והתקיימות התנאים המתלים להוצאת הפרויקט לפועל, הקמת הפרויקט צפויה להתחיל בעוד כ-3 שנים.

החברה מעריכה היקף הכנסות צפוי של כ-1.48 מיליארד שקל ש"ח (לא כולל מע"מ) ורווח גולמי צפוי של כ-248 מיליון ש"ח. ההערכות מבוססות על 18,500 שקל למ"ר למגורים, 25,000 שקל למ"ר ל-2,000 מ"ר מסחר ו-2,000 מ"ר משרדים במחיר של 10,000 שקל למ"ר.

אריה פרשקובסקי גרופ, בבעלות אריה ודליה פרשקובסקי, הוקמה בשנת 1982 ועוסקת בייזום ובניית דירות מגורים, פרויקטי משרדים, מסחר ולוגיסטיקה. לחברה כיום צבר של אלפי יחידות דיור לשיווק (רובן בתחום ההתחדשות העירונית), לצד נכסים מניבים בישראל ובאנגליה.

מנכ"ל פרשקובסקי גרופ, עדי בורקין: "מדובר באבן דרך משמעותית עבור החברה, הממחישה את יכולתנו לקדם פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית בהיקפים גדולים, לצד יצירת ערך אמיתי לדיירים ולסביבה העירונית. ההגעה לרוב הנדרש בתוך פרק זמן קצר משקפת את האמון שאנו מקבלים מבעלי הזכויות במתחם, ואת המחויבות שלנו להובלת התהליך בשקיפות, מקצועיות וראייה ארוכת טווח.

"הפרויקט בנוף הגליל מגלם את תפיסת העולם שלנו: חידוש מרקמים עירוניים ותיקים והפיכתם למתחמי מגורים מודרניים, איכותיים ומעורבי שימושים, תוך שדרוג משמעותי של איכות החיים לדיירים הקיימים ומשיכת אוכלוסייה חדשה לאזור. אנו רואים בפרויקט זה מנוע צמיחה חשוב עבור החברה בשנים הקרובות, בכפוף להתקדמות התכנונית וקבלת האישורים הנדרשים".

כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!