עסקת ענק בשוק ההתחדשות: אלדר וראדקו במגעים למיזוג לפי שווי של כ-300 מיליון שקל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

עמיר שאלתיאל, מייסד ויו"ר קבוצת אלדר , אישר הבוקר (ג') כי חברת הבת, אלדר מגורים, המובילה את פעילות ההתחדשות העירונית של קבוצת אלדר, מצויה במגעים מתקדמים למיזוג פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית עם חברת ראדקו, של משפחת רפאלי ובנק מזרחי. במסגרת המגעים החלה החברה בביצוע בדיקת נאותות, הנערכות בימים אלו.

על פי המתווה הנבחן, שאלתיאל יחזיק 60% מהחברה הממוזגת ויוביל את ניהולה השוטף. העסקה משקפת שווי של כ-300 מיליון שקל לחברה הממוזגת. קבוצת אלדר , שלאומי פטרנרס  מחזיקה בכ-5% מקבוצת אלדר, ממנה תזרים לראדקו מזומנים ונכסים בהיקף 150 מיליון שקל.  מטרת המהלך, לפי אלדר, לאחד בין היכולות הניהוליות, המומחיות בשווק והאיתנות הפיננסית של אלדר לבין פעילות הפרויקטים של ראדקו. את העסקה מובילה פורטופינו השקעות בראשותו של רו"ח אילן ניר. בנק מזרחי ומשפחת רפאלי יחזיקו כל אחד לאחר העסקה 20% מהחברה הממוזגת.

לאלדר מגורים כיום כ-1,400 יחידות דיור. החברה הממוזגת תהיה זרוע התחדשות העירונית של קבוצת אלדר ותכלול מעל 15,000 יח' בפרויקטים ברחבי הארץ. המהלך הנבחן מבטא את כוונתה של קבוצת אלדר להרחיב את היקף הפעילות ולהוביל תהליכי התייעלות, התמקצעות והשבחה בחברה הממוזגת.

מהלך זה מצטרף לשורת עסקאות גדולות שבוצעו לאחרונה, ובהן מכירת השליטה בחברת ההתחדשות העירונית מטרופוליס  לקבוצת אלייד בעסקה המשקפת שווי של 800 מיליון ש"ח למטרופוליס וכן מכירת בניין ברחוב יסוד המעלה בשכונת נווה שאנן בתל אביב תמורת 45.5 מיליון שקל.

עמיר שאלתיאל, מייסד ויו”ר קבוצת אלדר : "אני מודה לבנק המזרחי על ההזדמנות שניתנה לנו, להעמיק את הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית עם רכישת השליטה בראדקו. בכפוף להשלמת העסקה, נפעל ליישם בחברה הממוזגת את הסטנדרטים הגבוהים של אלדר בכל היבטי הניהול, התכנון הביצוע והשווק ולחזק את הפריסה והיכולות שלנו בשוק. אני מודה ללאומי פרטנרס על האמון, שיתוף הפעולה והתמיכה שניתנת לאורך כל הדרך  בקידום עסקה זו עד להשלמתה. לאומי פרטנרס שותף בקבוצת אלדר משנת 21  ואנו גאים על כך".