700 דירות חדשות ליד המטרו במרכז פתח תקווה: רוב דרוש לנתיבים וישראקפ גרנד

חברת "נתיבים" מקבוצת נתיב וחברת ישראקפ גרנד מדווחות היום (ד') כי הגיעה לרוב דרוש (67%) בקרב בעלי הדירות במתחם עוזר-ראשונים במרכז פתח תקווה. במסגרת הפרויקט יוקמו כ-700 דירות חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. 

המתחם מקודם במסלול רשויות מול הוותמ"ל במסגרת תמ"ל/2058, והוא כולל את רחוב חיים עוזר 13–23 ורחוב הראשונים 8–12 במרכז פתח תקווה. במתחם קיימים כיום שישה בנייני רכבת ישנים: ברחוב חיים עוזר עם כ-140 יחידות דיור וברחוב הראשונים עם 72 יחידות דיור. על פי התוכנית, ייהרסו המבנים הקיימים ובמקומם יוקמו מגדלים בני 25-30 קומות לצד בניה מרקמית שיכללו כ-700 יחידות דיור, לצד כ-14,260 מ״ר שטחי תעסוקה ומסחר וכ־350 מ״ר למבני ציבור.

אדריכל הפרויקט הוא שאול יסקי ממשרד יסקי אדריכלים . את  הדיירים מייצגים עוה"ד נמיר אודליה ואורית נמדר. מארגנת המתחם היא אנג'לה מולקנדוב.

מיקום מתחם עוזר–ראשונים נחשב לאסטרטגי, והוא מצוי בטבעת הראשונה של תוכנית המטרו העתידית, כחלק מ״מתחם העירייה״ בפתח תקווה. תוכנית זו מהווה חלק ממהלך התחדשות רחב היקף במרכז העיר, בסביבת תחנת המטרו העתידית, ומטרתה יצירת מוקד עירוני מודרני עם עירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה, חיזוק ההליכתיות וחיבור מיטבי לתחבורה ציבורית. התוכנית הכוללת באזור כוללת הריסה של כ־-1,317 יחידות דיור קיימות והקמה של כ-4,500 יחידות דיור חדשות, לצד שטחים ציבוריים, מסחריים ואלפי מ״ר לתעסוקה, במסלולי מימוש מגוונים.

התוכנית זו מצטרפת לתוכנית אחרת שבה קבוצת נתיב הגיע לרוב דרוש במתחם הרצל בפתח תקווה. במסגרת תוכנית זו ייהרסו שני בניינים הכוללים 35 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו שני מגדלים עם 144 יחידות דיור, כ־350 מ״ר שטחי תעסוקה ומסחר וכ־350 מ״ר למבנה ציבור.

אורי גנץ, סמנכ״ל התחדשות עירונית בקבוצת נתיב, מסר: "ההגעה לרוב הדרוש בפרק זמן קצר יחסית משקפת את האמון של הדיירים ביכולת שלנו להוביל פרויקטים מורכבים בלב אזורי ביקוש. מתחמי עוזר–ראשונים והרצל הם חלק מתפיסה רחבה של התחדשות עירונית איכותית, המשתלבת בתוכניות התחבורה והפיתוח העירוניות של פתח תקווה, ואנו רואים בהם עוגן משמעותי להתחדשות מרכז העיר". 

ישראל אבוחצירא, מנכ"ל ישראקפ גרנד: "אחד הדברים הבולטים בפרויקט הוא ההבנה של הדיירים בצורך בהתחדשות והיכולת שלהם להתאגד במהירות סביב מטרה משותפת. כשהדיירים רואים תהליך שקוף, מקצועי ומכבד, ההתקדמות טבעית ומהירה יותר. השותפות הזו היא הבסיס להצלחת פרויקטים של פינוי-בינוי בהיקפים כאלה".