האם דירת מעטפת חוסכת לכם מס?
בשנים האחרונות רכשו יותר ויותר קונים דירות מעטפת, עד שהתדיינויות מול רשות המסים ובוועדות הערר הובילו לתיקון בחוק. מה אומר התיקון היום, ואיזה חיסכון עדיין אפשרי
חדשות ועדכונים בנושא בנייה עצמית
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על בנייה עצמית תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על בנייה עצמית.
בשורה לאלפי משפרי דיור: המחוזי הכריע מהו יום רכישת "הדירה החלופית" בבנייה עצמית
ועדת הערר למיסוי מקרקעין בבאר שבע קיבלה ערר של זוג שבנה בית פרטי בעיר וקבעה כי לצורך קבלת הפטור ממס שבח במכירת שתי דירות, מועד רכישת הדירה החלופית בבנייה עצמית הוא מועד ההתקשרות עם קבלן הביצוע ולא מועד רכישת המגרש. עוד מתח ההרכב ביקורת על התנהלות רשות המסים, וחייב אותה בהוצאות של 40 אלף שקל
"אם היו שואלים אותי באמצע הדרך, הייתי אומר 'קחו קבלן ועזבו אתכם מהטירוף הזה'"
הרפתקנות, חיסכון כספי, ציונות או סתם בשביל הכיף: בין 10 ל-15 אלף משקי בית בונים בכל שנה בית בבנייה עצמית, חלקם ממש במו ידיהם, וכמעט לכל אחד מהם סיפורים על עיכובי אספקה, תקלות בעשרות אלפי שקלים ורגעי שברה לצד רגעי סיפוק ואושר. בעל מגרש שבנה בית עם ילדיו: "זה לא לבעלי לב חלש. מדובר בעבודה פיזית ונפשית קשה. אבל בסוף זה חיבר בינינו, זו הייתה חוויה מהממת"
"הפסד של 400 אלף שקל": מחירי המגרשים לבנייה עצמית בנתיבות נחתכו ב-30% בתוך שנה
ניתוח של תוצאות מכרז רמ"י עבור כמעט 200 מגרשים לבנייה עצמית בנתיבות, מלמד כי שוויים צנח בכ-30%. מהשוואת מגרשים בשטח של כחצי דונם וזכויות בנייה זהות, עולה כי בעוד שאשתקד היה מחיר רכישתם הממוצע כ-1.4 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח, כעת אלה נרכשו במיליון שקלים בממוצע בלבד
20% מהדירות החדשות - לא למכירה, אז למה הן משמשות?
מנתוני הלמ"ס עולה כי בשנת 2021 כמות הדירות המבוקשת הייתה כ־70,500 דירות, מתוכן כ־50 אלף נמכרו. לעומת זאת, כ־14,440 דירות חדשות הן לא למכירה.
